ОПРОС: откр.м.Новокосино на цены квартир как повлияет?

[ВРЕДНОСТЬ]

Через год открывается новая станция метро, самая ближнняя к нам м.Новокосино.

Сейчас до Новогиреево 11 км извилисто, а до Новокосино будет 8 км по прямой по нашему часто забитому Носовихинскому шоссе.

Причин ожидать срыва сроков нет - это не ГлавМосСтрой, тут все серьезно.

После открытия станции время транспортом от микрорайона до метро можно будет заявлять 20-25 мин.

Теоретически, (а может быть, в отдельных случаях и практически) это факт.

По факту ситуация будет аналогична Южному Бутово до 2004 г.

Насколько можно ожидать увеличения цен на квартиры в микрорайоне?

[Zhess]

(а может быть, в отдельных случаях и практически) это факт.

отдельные случаи это глубокая ночь )

[01962]

Только в противовес метро строятся Центральные. Которые сильно собьют хотелки продающих. Этот момент может даже нивелировать прибавку в цене из-за метро.

Существенным моментом, я считаю, может быть увеличение проходимости Носовихи за счёт увеличения с полутора рядов до двух в каждую сторону. Думаю, что это реально может произойти, когда население Железки увеличится тыщ на 50.. И, понятно, подземный переход в Кучино, который никак не согласуют эфэсбэшники.

[Butch]

цены увеличатся - факт. качество жизни - никак. время пути на лично-общественном транспорте до м. Новокосино, имхо, не будет отличаться от сегодняшнего времени пути до м. Новогиреево. Почему?

1. трудности с парковкой (наличием свободных мест) - в итоге побросают на обочинах - ширина проезжей части сузится - следствие - заторы и пробки увеличатся. примеров - любое современное шоссе на въезде в столицу. яркий пример - алтушка на въезде в мск со стороны вешек по утрам

2. заторы и пробки в связи с выполнением маневров на парковку. большинство автовладельцев, прибывающих из области будут стараться развернуть нос своей машины в область, чтобы после работы: "пришел, завел мотор, поехал". в итоге на перекрестке у макдачной повысится активность маневрирующих, следовательно аварийность.

3. прибавьте к этому увеличение различных маршруток.

[Hamlet]

Скорее на динамику цен повлияют планы по комплексной застройке железки..а именно вниз. Читал недавно, что сразу несколько контор планируют застройку панельками. Транспортная ситуация будет еще ужаснее. Т.к. к развязке на городецкой даже не приступали а метро притянет реутовских некрасовсих и балахинских жителей. Все объезды умрут окончательно...вероятность расширения носовихи равна нулю...мо в долгах как в шелках

[Turquoise]

Через год открывается новая станция метро, самая ближнняя к нам м.Новокосино.

Сейчас до Новогиреево 11 км извилисто, а до Новокосино будет 8 км по прямой по нашему часто забитому Носовихинскому шоссе.

Причин ожидать срыва сроков нет - это не ГлавМосСтрой, тут все серьезно.

После открытия станции время транспортом от микрорайона до метро можно будет заявлять 20-25 мин.

Теоретически, (а может быть, в отдельных случаях и практически) это факт.

По факту ситуация будет аналогична Южному Бутово до 2004 г.

Насколько можно ожидать увеличения цен на квартиры в микрорайоне?

Метро может вообще никак не повлиять, все-таки до него "на оленях". Даже ввод "Спутника" по-моему на цены на недвигу никак не отразился. Мне кажется, что все просчитанно заранее, отработана инфа как отрицательная, так и положительная и все это уже заложенно в текущие и будующие цены. Цены могут измениться только на фоне общего тренда, а какой он будет, кто его знает.. На цены в Ольгино повлияют "Центральные", явно не в сторону повышения... Хотя может и там все расхватают.

З.Ы. А в опросе что обозначает 4000?

Скорее на динамику цен повлияют планы по комплексной застройке железки..а именно вниз. Читал недавно, что сразу несколько контор планируют застройку панельками. Транспортная ситуация будет еще ужаснее. Т.к. к развязке на городецкой даже не приступали а метро притянет реутовских некрасовсих и балахинских жителей. Все объезды умрут окончательно...вероятность расширения носовихи равна нулю...мо в долгах как в шелках

Тады повезет 58 корпусу, привратится в элитный дом Изменено 1 июня, 2011 пользователем Turquoise

[Hamlet]

Ну вот...расстроили Вреда...рассчитывал на рост...что даже в голосовалку снижение не закладывал )))

Скорее не 58 а кучинские монолиты))))

[chirrik]

Чем ближе сдача объекта метрополитена, тем выше будет цена и 10% это не предел. В Никольском сделали пока грунтовую/щебневую насыпь в объезд частного сектора. Думаю что в будущем за асфальтируют и будет проезд до Салтыковки. Могут же когда захотят. Добились жители Никольского и Салтыковки объезда.

Далее новая трасса МОСКВА-НОГИНСК строится. Всё будет по свободнее. И слыхал что возле метро улавливающие парковки будут. Короч цена вырастет однозначно

[Turquoise]

Ну вот...расстроили Вреда...рассчитывал на рост...что даже в голосовалку снижение не закладывал )))

Есть шанс разбогатеть, меняться на хоромы в 58ом. Цены там пока бросовые.

Ну вот...расстроили Вреда...рассчитывал на рост...что даже в голосовалку снижение не закладывал )))

Скорее не 58 а кучинские монолиты))))

Не, 58 круче. Почти в центре-2 окажется. А кучино все-же до ж.д. станции очень далеко, не сильно перспективней "МАРЗ".

[01962]

Ну вот...расстроили Вреда...рассчитывал на рост...что даже в голосовалку снижение не закладывал )))

Скорее не 58 а кучинские монолиты))))

Монолиты - отстой (неизвестно чем заливали и что внутрь клали..). Лучше уж панелька.

Реально нормальными были есть и будут кирпичные.