Однушка-новостройка за 1 млн? Реально!

[bligor]

многие помнят времена, когда квартиры в Ольгино (до 30-го дома) стоили 800-1200 тыс рублей. И я тогда не верил, что через пару лет цены на эти квартиры вырастут в 3-4 раза...

Стал гуглить сейчас и обнаружил, что и сегодня можно купить не дорогие квартиры в ближнем ПМ.

Например в Истринском р-не (23 км по Новой Риге - не чета Носовихе) можно купить однушку за 972 тыс (28 кв.м., правда), а полноценную 1-2-3ком.квартиру за 35 тыс за кв.м.

Да и в Железке (Павлино, напротив пиццерии) однушки продают за 1,550 млн.

[tcpap]

в Павлино уже 1628300 за 38метров http://www.domvpavlino.ru/prices/

но дома там допустим построят, а откуда они там возьмут коммуникации?

и 20 и более км никогда не поднимется уже в 3-4 раза.

вообще рост на недвижимость теперь будет как инфляция или около того, 9-10% годовых.

деньги у народа кончились, у кого были - купил, кто мог уже взял ипотеку. кто хотел приехать в регион, уже приехали.

сейчас только небольшие рокировки по месту, по увеличению на 1к итп.

вообщем все эти песни только от ненасытных продавцов и помогающих поднять цены своими поборами чиновников.

[Злата]

Конечно реально - покупательский спрос спал, строители минимизировали затраты (в том числе и на кредитование),

подешевел\а аренда земельных участков (многие губернаторы городов - сами просят стрроительные компании прийти на их рынок - и хоть как-то поднять количество жителей).

Ожил рынок ипотеки.

Так что - все складывается в сторону покупателей.

Ближнее Подмосковье очень сильно застраивается, предложение на данный момент - с трудом покрывает спрос - так что все резонно.

[tcpap]

выгодно купить можно только поверив застройщику и купив до получения всех бумаг, по преддоговору.

[bligor]

и 20 и более км никогда не поднимется уже в 3-4 раза.

при чем здесь рост, если человек ищет вариант покупки подешевле?

Согласись, что Новорижское шоссе даже 23 км от МКАДа быстрее едет, чем 8-10 км по Носовихе. И до метро там реально быстрее, чем "близкое" нам Новокосино.

Про Павлино я в этом контексте промолчу.

[tcpap]

Ближнее Подмосковье очень сильно застраивается, предложение на данный момент - с трудом покрывает спрос - так что все резонно.

не стыковка. спрос сильно меньше предложения.

[bligor]

Ближнее Подмосковье очень сильно застраивается, предложение на данный момент - с трудом покрывает спрос - так что все резонно.

да в том же Щелковском районе застраивается ЖК "Свердловский". Цены от 1,6 млн за квартиру, расстояние 22 км по "щелчку".

[Rampage]

я думал и здесь купоны предлагают...

не стыковка. спрос сильно меньше предложения.

а чтой-то например в граничной 40 все квартиры (кроме трех) уже раскуплены до сдачи дома были?

сплошные инвесторы?

[tcpap]

при чем здесь рост, если человек ищет вариант покупки подешевле?

Согласись, что Новорижское шоссе даже 23 км от МКАДа быстрее едет, чем 8-10 км по Носовихе. И до метро там реально быстрее, чем "близкое" нам Новокосино.

Про Павлино я в этом контексте промолчу.

а, ну так есть много регионов, где квартиры до 1млн готовые =)

23км до мкада может и едет, но до метро уже хуже едет.

это только если там работать,я вот на востоке мск работаю, мне новая рига беслпатно не надо (надо конечно, но продам сразу =)

вообщем до работы должно быть не больше часа никак, а лучше не больше 30 минут.

иначе это не работу, а каторга из-за этого комьюта каждодневного тупого.

[bligor]

сплошные инвесторы?

инвесторы-застройщики. Поставили на "стоп" 60% квартир, после того, как свои деньги реально проданными отбили.. Теперь ждут подорожания.