bligor 2 Posted June 30, 2011 многие помнят времена, когда квартиры в Ольгино (до 30-го дома) стоили 800-1200 тыс рублей. И я тогда не верил, что через пару лет цены на эти квартиры вырастут в 3-4 раза... Стал гуглить сейчас и обнаружил, что и сегодня можно купить не дорогие квартиры в ближнем ПМ. Например в Истринском р-не (23 км по Новой Риге - не чета Носовихе) можно купить однушку за 972 тыс (28 кв.м., правда), а полноценную 1-2-3ком.квартиру за 35 тыс за кв.м. Да и в Железке (Павлино, напротив пиццерии) однушки продают за 1,550 млн. Share this post Link to post Share on other sites
tcpap 621 Posted June 30, 2011 в Павлино уже 1628300 за 38метров http://www.domvpavlino.ru/prices/ но дома там допустим построят, а откуда они там возьмут коммуникации? и 20 и более км никогда не поднимется уже в 3-4 раза. вообще рост на недвижимость теперь будет как инфляция или около того, 9-10% годовых. деньги у народа кончились, у кого были - купил, кто мог уже взял ипотеку. кто хотел приехать в регион, уже приехали. сейчас только небольшие рокировки по месту, по увеличению на 1к итп. вообщем все эти песни только от ненасытных продавцов и помогающих поднять цены своими поборами чиновников. Share this post Link to post Share on other sites
Злата 1,325 Posted June 30, 2011 Конечно реально - покупательский спрос спал, строители минимизировали затраты (в том числе и на кредитование), подешевел\а аренда земельных участков (многие губернаторы городов - сами просят стрроительные компании прийти на их рынок - и хоть как-то поднять количество жителей). Ожил рынок ипотеки. Так что - все складывается в сторону покупателей. Ближнее Подмосковье очень сильно застраивается, предложение на данный момент - с трудом покрывает спрос - так что все резонно. Share this post Link to post Share on other sites
tcpap 621 Posted June 30, 2011 выгодно купить можно только поверив застройщику и купив до получения всех бумаг, по преддоговору. Share this post Link to post Share on other sites
bligor 2 Posted June 30, 2011 и 20 и более км никогда не поднимется уже в 3-4 раза. при чем здесь рост, если человек ищет вариант покупки подешевле? Согласись, что Новорижское шоссе даже 23 км от МКАДа быстрее едет, чем 8-10 км по Носовихе. И до метро там реально быстрее, чем "близкое" нам Новокосино. Про Павлино я в этом контексте промолчу. Share this post Link to post Share on other sites
tcpap 621 Posted June 30, 2011 Ближнее Подмосковье очень сильно застраивается, предложение на данный момент - с трудом покрывает спрос - так что все резонно. не стыковка. спрос сильно меньше предложения. Share this post Link to post Share on other sites
bligor 2 Posted June 30, 2011 Ближнее Подмосковье очень сильно застраивается, предложение на данный момент - с трудом покрывает спрос - так что все резонно. да в том же Щелковском районе застраивается ЖК "Свердловский". Цены от 1,6 млн за квартиру, расстояние 22 км по "щелчку". Share this post Link to post Share on other sites
Rampage 4 Posted June 30, 2011 я думал и здесь купоны предлагают... не стыковка. спрос сильно меньше предложения. а чтой-то например в граничной 40 все квартиры (кроме трех) уже раскуплены до сдачи дома были? сплошные инвесторы? Share this post Link to post Share on other sites
tcpap 621 Posted June 30, 2011 при чем здесь рост, если человек ищет вариант покупки подешевле? Согласись, что Новорижское шоссе даже 23 км от МКАДа быстрее едет, чем 8-10 км по Носовихе. И до метро там реально быстрее, чем "близкое" нам Новокосино. Про Павлино я в этом контексте промолчу. а, ну так есть много регионов, где квартиры до 1млн готовые =) 23км до мкада может и едет, но до метро уже хуже едет. это только если там работать,я вот на востоке мск работаю, мне новая рига беслпатно не надо (надо конечно, но продам сразу =) вообщем до работы должно быть не больше часа никак, а лучше не больше 30 минут. иначе это не работу, а каторга из-за этого комьюта каждодневного тупого. Share this post Link to post Share on other sites
bligor 2 Posted June 30, 2011 сплошные инвесторы? инвесторы-застройщики. Поставили на "стоп" 60% квартир, после того, как свои деньги реально проданными отбили.. Теперь ждут подорожания. Share this post Link to post Share on other sites
