bligor 2 Опубликовано: 30 июня 2011 многие помнят времена, когда квартиры в Ольгино (до 30-го дома) стоили 800-1200 тыс рублей. И я тогда не верил, что через пару лет цены на эти квартиры вырастут в 3-4 раза... Стал гуглить сейчас и обнаружил, что и сегодня можно купить не дорогие квартиры в ближнем ПМ. Например в Истринском р-не (23 км по Новой Риге - не чета Носовихе) можно купить однушку за 972 тыс (28 кв.м., правда), а полноценную 1-2-3ком.квартиру за 35 тыс за кв.м. Да и в Железке (Павлино, напротив пиццерии) однушки продают за 1,550 млн. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tcpap 621 Опубликовано: 30 июня 2011 в Павлино уже 1628300 за 38метров http://www.domvpavlino.ru/prices/ но дома там допустим построят, а откуда они там возьмут коммуникации? и 20 и более км никогда не поднимется уже в 3-4 раза. вообще рост на недвижимость теперь будет как инфляция или около того, 9-10% годовых. деньги у народа кончились, у кого были - купил, кто мог уже взял ипотеку. кто хотел приехать в регион, уже приехали. сейчас только небольшие рокировки по месту, по увеличению на 1к итп. вообщем все эти песни только от ненасытных продавцов и помогающих поднять цены своими поборами чиновников. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Злата 1 325 Опубликовано: 30 июня 2011 Конечно реально - покупательский спрос спал, строители минимизировали затраты (в том числе и на кредитование), подешевел\а аренда земельных участков (многие губернаторы городов - сами просят стрроительные компании прийти на их рынок - и хоть как-то поднять количество жителей). Ожил рынок ипотеки. Так что - все складывается в сторону покупателей. Ближнее Подмосковье очень сильно застраивается, предложение на данный момент - с трудом покрывает спрос - так что все резонно. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tcpap 621 Опубликовано: 30 июня 2011 выгодно купить можно только поверив застройщику и купив до получения всех бумаг, по преддоговору. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bligor 2 Опубликовано: 30 июня 2011 и 20 и более км никогда не поднимется уже в 3-4 раза. при чем здесь рост, если человек ищет вариант покупки подешевле? Согласись, что Новорижское шоссе даже 23 км от МКАДа быстрее едет, чем 8-10 км по Носовихе. И до метро там реально быстрее, чем "близкое" нам Новокосино. Про Павлино я в этом контексте промолчу. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tcpap 621 Опубликовано: 30 июня 2011 Ближнее Подмосковье очень сильно застраивается, предложение на данный момент - с трудом покрывает спрос - так что все резонно. не стыковка. спрос сильно меньше предложения. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bligor 2 Опубликовано: 30 июня 2011 Ближнее Подмосковье очень сильно застраивается, предложение на данный момент - с трудом покрывает спрос - так что все резонно. да в том же Щелковском районе застраивается ЖК "Свердловский". Цены от 1,6 млн за квартиру, расстояние 22 км по "щелчку". Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Rampage 4 Опубликовано: 30 июня 2011 я думал и здесь купоны предлагают... не стыковка. спрос сильно меньше предложения. а чтой-то например в граничной 40 все квартиры (кроме трех) уже раскуплены до сдачи дома были? сплошные инвесторы? Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tcpap 621 Опубликовано: 30 июня 2011 при чем здесь рост, если человек ищет вариант покупки подешевле? Согласись, что Новорижское шоссе даже 23 км от МКАДа быстрее едет, чем 8-10 км по Носовихе. И до метро там реально быстрее, чем "близкое" нам Новокосино. Про Павлино я в этом контексте промолчу. а, ну так есть много регионов, где квартиры до 1млн готовые =) 23км до мкада может и едет, но до метро уже хуже едет. это только если там работать,я вот на востоке мск работаю, мне новая рига беслпатно не надо (надо конечно, но продам сразу =) вообщем до работы должно быть не больше часа никак, а лучше не больше 30 минут. иначе это не работу, а каторга из-за этого комьюта каждодневного тупого. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
bligor 2 Опубликовано: 30 июня 2011 сплошные инвесторы? инвесторы-застройщики. Поставили на "стоп" 60% квартир, после того, как свои деньги реально проданными отбили.. Теперь ждут подорожания. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах