Перейти к публикации
KKar

Налоговый вычет при покупке жилья

Рекомендованные сообщения

скажите пжл, если квартира куплена на вторичке в декабре 2010 г. и в свидетельстве о собственности стоит январь 2011 г., могу ли я подавать на вычет начиная с 2010 г.?

Аушки, соседи! есть ли ответ?

Три предыдущих года от года подачи, год собственности не причем.

Если подаете в 2011г, то имеете право на вычет за 2008,2009,2010 года.

Это устаревшая информация, после того как вычет стал регламентироваться не Законом о подоходном налоге, а Налоговым Кодексом порядок вычета изменился. Для того чтобы "оформить" вычет, надо подать Декларацию, а при заполнение Деклараций за прошлые годы права на вычет еще не будет.

В Вашем случае, у Вас будет право подать декларацию только за 2011 год. Вот ее можно подать не дожидаясь окончания года (впрочем, возможно, уже не актуально, и проще в начале 2012 года подать целиком за год, нежели, сначала за кусочек, а потом полный год).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Аушки, соседи! есть ли ответ?

Это устаревшая информация, после того как вычет стал регламентироваться не Законом о подоходном налоге, а Налоговым Кодексом порядок вычета изменился. Для того чтобы "оформить" вычет, надо подать Декларацию, а при заполнение Деклараций за прошлые годы права на вычет еще не будет.

В Вашем случае, у Вас будет право подать декларацию только за 2011 год. Вот ее можно подать не дожидаясь окончания года (впрочем, возможно, уже не актуально, и проще в начале 2012 года подать целиком за год, нежели, сначала за кусочек, а потом полный год).

Чем проблема, не понимаю ? подать декларации за предыдущие года и получить вычеты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Чем проблема, не понимаю ? подать декларации за предыдущие года и получить вычеты.

Декларация за 2008 год:

Доходы = 300 000 рублей

Вычет = 0 рублей

Неиспользованный вычет прошлых лет = 0 рублей

Облагаемый доход = 300 000

Вычет "на будущее" = 0 рублей

Декларация за 2009 год:

Доходы = 400 000 рублей

Вычет = 0 рублей

Неиспользованный вычет прошлых лет = 0 рублей

Облагаемый доход = 400 000

Вычет "на будущее" = 0 рублей

Декларация за 2010 год:

Доходы = 450 000 рублей

Вычет = 0 рублей

Неиспользованный вычет прошлых лет = 0 рублей

Облагаемый доход = 450 000

Вычет "на будущее" = 0 рублей

Декларация за 2011 год:

Доходы = 500 000 рублей

Вычет = 2 000 000 рублей

Неиспользованный вычет прошлых лет = 0 рублей

Облагаемый доход = 500 000

Вычет "на будущее" = 1 500 000 рублей

Вот так это вы сможете сделать.

Проблем ни каких, но и толку тоже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

мне кажется, что за 3 предыдущих года не получится, т.к. квартира приобретена в 2010 г. на вторичке. Если бы она была первичкой и акт ПП был бы за прошлые годы, то тогда - да. а в этом случае - теряюсь. Договор КП - 2010, а акт ПП и свидетельство о собственности за 2011. Правильно я понимаю, что важен акт ПП и начиная с года, в котором он получен, можно начинать получать налоговый вычет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вы имеете ПРАВО заявить вычет в том периоде, в котором это право возникло - 2011 год. Во все другие годы, предыдущие или последующие, этот вычет не заявляется, а лишь попадает сумма ОСТАТКА не до конца использованного вычета. А "остаток" не бывает ранее целого.

мне кажется, что за 3 предыдущих года не получится, т.к. квартира приобретена в 2010 г. на вторичке. Если бы она была первичкой и акт ПП был бы за прошлые годы, то тогда - да. а в этом случае - теряюсь. Договор КП - 2010, а акт ПП и свидетельство о собственности за 2011. Правильно я понимаю, что важен акт ПП и начиная с года, в котором он получен, можно начинать получать налоговый вычет?
вторичка - первичка, а так же даты "приобретения" "Акт приемки-передачи" роли не играют.

Важно факт получения права собственности на квартиру = факт регистрации.

Тем более, у Вас даже Акт ПП в 2011 году.

Вы могли свой ДКП заключить и за 50 лет до покупки квартиры, ситуация будет той же.

Так что в Вашем случае вообще ни каких сомнений = 2011 год и только.

Изменено пользователем WishMaster

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Вы имеете ПРАВО заявить вычет в том периоде, в котором это право возникло - 2011 год. Во все другие годы, предыдущие или последующие, этот вычет не заявляется, а лишь попадает сумма ОСТАТКА не до конца использованного вычета. А "остаток" не бывает ранее целого.

Так вопрос в том, когда это право возникло! 2010 или 2011? основной док - акт пп или свид-во собст-ти? или договор КП?

НК говорит - акт ПП - основной док. Удавалось ли кому отстоять право подать на вычет годом ранее, если договор КП был датирован предыдущим годом?

Изменено пользователем Jennifer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так как 2011 год практически закончился, то сумму уплаченного за 2011 год налога (НДФЛ удержанный всеми налоговыми агентами за 2011 год) Вам по итогам Декларации вернут "живыми" деньгами на счет в банке.

А сумму налога с "неиспользованного вычета" перешедшую на 2012 и последующие годы, Вы будете иметь право так же получать или через ежегодную подачу Деклараций, или путем оформления и получения в ИФНС Уведомления на право на вычет, которое вы будете иметь право передать своему работодателю (только ОДНОМУ ИЗ, если у Вас их несколько!!!) и тогда у Вас перестанут удерживать НДФЛ из текущих доходов.

Так вопрос в том, когда это право возникло! 2010 или 2011? основной док - акт пп или свид-во собст-ти? или договор КП?

НК говорит - акт ПП - основной док. Удавалось ли кому отстоять право подать на вычет годом ранее, если договор КП был датирован предыдущим годом?

Ну дата договора-то вообще имеет "последнее" значение, так как это всего лишь дата, когда стороны ДОГОВОРИЛИСЬ о чем-то, Акт же ПП это "хотя бы" док-т о том, что договоренности исполнены и состоялись.

Кстати, а в какой статье именно НК РФ говорит о том, что Акт ПП "основной" документ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Декларация за 2008 год:

Доходы = 300 000 рублей

Вычет = 0 рублей

Неиспользованный вычет прошлых лет = 0 рублей

Облагаемый доход = 300 000

Вычет "на будущее" = 0 рублей

Декларация за 2009 год:

Доходы = 400 000 рублей

Вычет = 0 рублей

Неиспользованный вычет прошлых лет = 0 рублей

Облагаемый доход = 400 000

Вычет "на будущее" = 0 рублей

Декларация за 2010 год:

Доходы = 450 000 рублей

Вычет = 0 рублей

Неиспользованный вычет прошлых лет = 0 рублей

Облагаемый доход = 450 000

Вычет "на будущее" = 0 рублей

Декларация за 2011 год:

Доходы = 500 000 рублей

Вычет = 2 000 000 рублей

Неиспользованный вычет прошлых лет = 0 рублей

Облагаемый доход = 500 000

Вычет "на будущее" = 1 500 000 рублей

Вот так это вы сможете сделать.

Проблем ни каких, но и толку тоже.

WishMaster ошибаетесь !

толк есть, причем практический, а не Ваш теоретический :D :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
WishMaster ошибаетесь !

толк есть, причем практический, а не Ваш теоретический :D:D

А когда Вы последний раз подавали Декларации по предлагаемому Вами варианту?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Так как 2011 год практически закончился, то сумму уплаченного за 2011 год налога (НДФЛ удержанный всеми налоговыми агентами за 2011 год) Вам по итогам Декларации вернут "живыми" деньгами на счет в банке.

А сумму налога с "неиспользованного вычета" перешедшую на 2012 и последующие годы, Вы будете иметь право так же получать или через ежегодную подачу Деклараций, или путем оформления и получения в ИФНС Уведомления на право на вычет, которое вы будете иметь право передать своему работодателю (только ОДНОМУ ИЗ, если у Вас их несколько!!!) и тогда у Вас перестанут удерживать НДФЛ из текущих доходов.

Ну дата договора-то вообще имеет "последнее" значение, так как это всего лишь дата, когда стороны ДОГОВОРИЛИСЬ о чем-то, Акт же ПП это "хотя бы" док-т о том, что договоренности исполнены и состоялись.

Кстати, а в какой статье именно НК РФ говорит о том, что Акт ПП "основной" документ?

в соответствии с абзацем двадцать вторым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. вопрос не в том. хочу получить от даты ДКП. можно ли? есть ли такие? или все только от года акта ПП и свидетельства играют?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к беседе

Вы можете опубликовать сообщение сейчас и зарегистрироваться позднее. Если у вас ест ьаккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...