Налоговый вычет при покупке жилья

[tasha]

Rus не прав, в 3-НДФЛ надо обязательно заполнять про квартиру все данные, чтобы вычет получить. Пишу, как я заполняла лист Л (вычет уже давно получила): дату приобретения я ставила дату оплаты, что и подтверждается документами оплаты, адрес я ставила, как в акте приема-передачи, он - основной документ, если не оформлена собственность (если оформлена, то все как в свидетельстве, это еще проще). Сумму процентов по кредиту я тоже указывала.

Спасибо всем за советы. Но все же невыясненным остается какую сумму в этом листе Л ставить в расходах на приобретение. С учетом кредита или только собственные средства. Если первое, то в последующей декларации расходы только текущего года или полностью за 2 года. Программа заполнения декларации как-то странно считает, вот я и запуталась.

[Natka]

Вопрос про кредит и собственные средства не очень понятен! На листе Л ставится сумма расходов на квартиру, но не более 1 млн., т.е. это вся стоимость квартиры, если она меньше миллиона или собственно 1 млн. руб., если сумма больше. В следующей строке ставится сумма процентов по кредиту по справке из банка.

В разделе про имущественный налоговый вычет на листе Л ставятся суммы вычетов предыдущих лет и перешедших с прошлых налоговых периодов на текущий в соответствующих строках, в сумме они и составят миллион (или стоимость квартиры) (строки 2.1 и 2.3 декларации 2005), а по процентам за кредит - суммы отдельно учитываются, сверх этого миллиона. Строка 2.8 - сумма вычетов текущего года - это разница 2.3 и 2.1

В декларациях за каждый год указываются доходы этого года, а имущественные налоговые вычеты уменьшаются в строке по текущему году, как будто вам уже заплатили в прошлых годах. То есть сумма вычета в декларации "перетекает" из текущего года в сумму уже принятую к зачету, которая будет указана в следующей декларации.

[tasha]

Вопрос про кредит и собственные средства не очень понятен! На листе Л ставится сумма расходов на квартиру, но не более 1 млн., т.е. это вся стоимость квартиры, если она меньше миллиона или собственно 1 млн. руб., если сумма больше. В следующей строке ставится сумма процентов по кредиту по справке из банка.

В разделе про имущественный налоговый вычет на листе Л ставятся суммы вычетов предыдущих лет и перешедших с прошлых налоговых периодов на текущий в соответствующих строках, в сумме они и составят миллион (или стоимость квартиры) (строки 2.1 и 2.3 декларации 2005), а по процентам за кредит - суммы отдельно учитываются, сверх этого миллиона. Строка 2.8 - сумма вычетов текущего года - это разница 2.3 и 2.1

В декларациях за каждый год указываются доходы этого года, а имущественные налоговые вычеты уменьшаются в строке по текущему году, как будто вам уже заплатили в прошлых годах. То есть сумма вычета в декларации "перетекает" из текущего года в сумму уже принятую к зачету, которая будет указана в следующей декларации.

Наверное я не так задаю вопрос. Можно на примере. В декабре 2005г. я купила квартиру по ипотечному кредиту, в т.ч. 800 тыс. мои средства, остальные кредит. В декларации за 2005г. на листе Л в строке 1.8. фактически произведенные расходы я должна указать 800 тыс. или 1 млн.? Ведь 200 тыс. не мои, как я могу просить на них вычет, пока не вернула на эту сумму кредит. К тому же и в 2006 году я кредита отдала только допустим 150 тыс. Вот и пыталась в программе по заполнению декларации в 2005г. в стр.1.8 поставить 800 тыс., за 2006г. в такой же строке 150 тыс. Я ошибаюсь?

Изменено 24 апреля, 2007 пользователем tasha

[rus]

Конечно ошибаетесь. Банк же дал Вам кредит, поэтому средства стали Вашими. Пишите миллион в 2005 год. Налоговую не волнуют Ваши отношения с банком.

[ciferka1]

Подскажите, пожалуйста.

Начало получения вычета будет 2004 год.

При заполнении декларации за 2006 год в графах "сумма налога, подлежащая возврату из бюджета" надо писать оставшуюся причитающуюся сумму возврата, т.к налог за 2006 год уже перекрывает положенную мне сумму (13% от стоимости квартиры)? Или писать ту, что указана в 2-НДФЛ и в налоговой пересчитают сами?

[rus]

Я думаю что нужно писать реальную сумму. В налоговой не пересчитывают, а проверяют как Вы заполнили. Скажут что неправильно - придется переделывать.

[ciferka1]

Я думаю что нужно писать реальную сумму. В налоговой не пересчитывают, а проверяют как Вы заполнили. Скажут что неправильно - придется переделывать.

Завтра узнаю, как надо было

Вобще легче наверное по порядку получать вычеты - за 2004... потом 2005 и т.д...

А я правильно понимаю, что за 2006 год декларацию на вычет можно до 2009 сдавать или нет?

Или только в течении трех лет с момента покупки квартиры?

[Профи]

Подскажите, пожалуйста.

Начало получения вычета будет 2004 год.

При заполнении декларации за 2006 год в графах "сумма налога, подлежащая возврату из бюджета" надо писать оставшуюся причитающуюся сумму возврата, т.к налог за 2006 год уже перекрывает положенную мне сумму (13% от стоимости квартиры)? Или писать ту, что указана в 2-НДФЛ и в налоговой пересчитают сами?

Указывать нужно сумму на которую вы претендуете, т.е. остаток 13% от не более миллиона. Если переплатят по недосмотру - прийдется возвращать.

[tasha]

Конечно ошибаетесь. Банк же дал Вам кредит, поэтому средства стали Вашими. Пишите миллион в 2005 год. Налоговую не волнуют Ваши отношения с банком.

Спасибо. И еще вопрос, при заполнении декларии в спец.программе на листе Л нужно указывать дату регистрации квартиры, а если у меня еще нет права собственности что писать? Оставить эту строку пустой в программе не получается.

[Natka]

Я писала дату акта ПП пока нет собственности