Налоговый вычет при покупке жилья

[Shadow]

Отличная статейка:

Новые правила предоставления имущественных вычетов

Кстати, инфа для для тех кто брал кредит на покупку квартиры - проценты по кредиту тоже включаются в имущественный вычет, причем сверх лимита в 1 000 000 руб.

в инете очень мног окоментариев по этому поводу, да и в ст. 220 ч.2 явно написано "... не может превышать 1 000 000 руб, без учета сумм, направленных на погашение процентов..."

Правда вот механизма получения вычета на сумму погашенных процентов я пока не нашел. :angry:

[GOGA]

2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

[GOGA]

т.е. В любом случае надо идти в налоговую.

Вариант 1 - идешь в налоговую, подаешь заявление и декларацию и за предидущий период тебе возвращают налог.

Вариант 2 - Идешь в налоговую получаешь бумажку, что тебе можно получить налоговый вычет, потом идешь на работу  отдаешь бумажку бухгалтеру и начинаешь получать белую зарплату без вычета 13%

[--------]

т.е. В любом случае надо идти в налоговую.

Вариант 1 - идешь в налоговую, подаешь заявление и декларацию и за предидущий период тебе возвращают налог.

Вариант 2 - Идешь в налоговую получаешь бумажку, что тебе можно получить налоговый вычет, потом идешь на работу  отдаешь бумажку бухгалтеру и начинаешь получать белую зарплату без вычета 13%

Второй вариант явно более предпочтительный

[ВладимирЛ]

Второй вариант станет возможным только в обозримом будущем. Сейчас вычет можно получить только через налоговую-банк.

Мне интересно другое-если нет права собственности на квартиру имею ли я право подать документы на налоговый имущественнй вычет?

[--------]

Второй вариант станет возможным только в обозримом будущем. Сейчас вычет можно получить только через налоговую-банк.

Мне интересно другое-если нет права собственности на квартиру имею ли я право подать документы на налоговый имущественнй вычет?

Согласен, мне тоже интересен налоговый вычет до получения собственности, так как собственность самое ранне будет в конце 2005 года!!!!Ответьте занющие!!!! :kap:

[GOGA]

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

2. при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.

[Shadow]

Блин, ну неужели трудно почитать тему на предыдущей странице, там уже обсуждалось, что (как написано в НК)достаточно акта приема-передачи квартиры...

2 GOGA, это и так ясно... вот как быть с процентами по кредиту... по идее нужно предъявлять квитанции об оплате или справку из банка... а как быть с теми которые еще не заплатил, второй раз ведь уже имущественный вычет неполагается.

[GOGA]

Кому лень читать:

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Документы: Договор и акт.

Так что пока в налоговую идти не стоит.

[GOGA]

2 GOGA, это и так ясно... вот как быть с процентами по кредиту... по идее нужно предъявлять квитанции об оплате или справку из банка... а как быть с теми которые еще не заплатил, второй раз ведь уже имущественный вычет неполагается.

С банком не знаю, но т.к. налоговая ничего сама считать не будет то скорее всего нужна справка из банка о размеров уплаченных процентов по кредиту.