3-ий подъезд

[Mery Lu]

Поддерживаю на все 100 % А арендную плату с консъержей можно тратить на общеподъездные нужды, например купить плазму, сделать ремонтик, типо как в магазине - кафе "Мадам Татти" , и когда будут проходить чемпионаты мира по разным там играм, выносить столики и заниматься совместным просмотром))) Хи-хи , вот это я размечталась )))

Завтра все встречаемся на собрании, нужно старшего выбрать, кровь из носа.

[Zhess]

А если будут платить арендную плату справно , то через годик можно приобрести автомобиль для жителей подъезда , до станции по утрам на нем ездить или до булошной ))))))

[ToltekIV]

до станции будем копать метро, до станции курской!!!

[Zhess]

Силами консьержей ? )) предлагаю тогда уже завтра с утра начать

[Bambrrr]

Силами консьержей ? )) предлагаю тогда уже завтра с утра начать

ну кстати как вариант, не могут оплатить арендную плату, пусть отрабатывают...

[Bambrrr]

не шумите если вдруг повторюсь...

проект должностной инструкции консьержа

начало.

__________________________________________________________________________________________________________

"Г. Железнодорожный, ул. Граничная, дом ____, подъезд ____, кв. с ______ по ______

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ №____

УТВЕРЖДАЮ:

Старший по подъезду №3

___.____20___г.Железнодорожный

_______________________________

«___»__________________20___г.

Основание: Собрание жителей подъезда от «____»__________________20___г.

Приложение Лист голосования жителей подъезда №__

«_____»__________________20___г.

КОНСЬЕРЖ (дежурный по подъезду)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Консьерж-дежурный по дому (далее – консьерж) должен находиться на рабочем месте (консьержная комната) в течении рабочей смены, в опрятном, трезвом виде и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее – инструкция).

1.2. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Консьержа при выполнении работ по специальности и непосредственно на рабочем месте в подъезде №___ дома по адресу: МО, г. Железнодородный, ул. Граничная дом ____.

1.3. Консьерж назначается на должность и освобождается от должности общим собранием жильцов подъезда, либо инициативной группой во главе со Старшим по подъезду

1.4. Консьерж подчиняется непосредственно Старшему подъезда №____ дома по адресу: МО, г. Железнодородный, ул. Граничная дом _____

1.5. Выбор лица на должность Консьержа, осуществляется совершеннолетними гражданами, постоянно проживающими в данном подъезде, открытым голосованием на общем собрании проживающих или путем их письменного опроса. Решение о выборе консьержа по подъезду принимается простым большинством голосов при условии участия в голосовании, опросе не менее половины представителей от общего числа квартир данного подъезда. По итогам выбора на должность Консьержа может быть назначено лицо:

- достигшее совершеннолетия;

- обладающее совершенной дикцией и свободно владеющее русским языком (разговорный, беглое чтение, письмо);

- имеющее гражданство РФ и постоянное место жительства удалённое от места работы на столько, что имеющееся удаление ПМЖ от места работы не может служить причиной и оправданием опозданий Консьержа и проживании Консьержа на рабочем месте.

- не имеющее хронических заболеваний и нарушений опорно-двигательного аппарата требующих постоянного ухода и медицинского наблюдения;

- не имеющее судимостей и не привлекавшееся к уголовной ответственности;

- не состоящее на учёте в кожно-венерологическом, психо-неврологическом, наркологическом и туберкулёзном диспансерах.

1.6. Консьерж должен знать:

- Жителей подъезда в лицо;

- Наименование, телефоны и адреса обслуживающих организаций и тревожных служб;

- Нумерацию квартир на этажах подъезда.

__________________________________________________________________________________

продолжение следует....

[Mery Lu]

не шумите если вдруг повторюсь...

проект должностной инструкции консьержа

начало.

__________________________________________________________________________________________________________

"Г. Железнодорожный, ул. Граничная, дом ____, подъезд ____, кв. с ______ по ______

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ №____

УТВЕРЖДАЮ:

Старший по подъезду №3

___.____20___г.Железнодорожный

_______________________________

«___»__________________20___г.

Основание: Собрание жителей подъезда от «____»__________________20___г.

Приложение Лист голосования жителей подъезда №__

«_____»__________________20___г.

КОНСЬЕРЖ (дежурный по подъезду)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Консьерж-дежурный по дому (далее – консьерж) должен находиться на рабочем месте (консьержная комната) в течении рабочей смены, в опрятном, трезвом виде и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее – инструкция).

1.2. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Консьержа при выполнении работ по специальности и непосредственно на рабочем месте в подъезде №___ дома по адресу: МО, г. Железнодородный, ул. Граничная дом ____.

1.3. Консьерж назначается на должность и освобождается от должности общим собранием жильцов подъезда, либо инициативной группой во главе со Старшим по подъезду

1.4. Консьерж подчиняется непосредственно Старшему подъезда №____ дома по адресу: МО, г. Железнодородный, ул. Граничная дом _____

1.5. Выбор лица на должность Консьержа, осуществляется совершеннолетними гражданами, постоянно проживающими в данном подъезде, открытым голосованием на общем собрании проживающих или путем их письменного опроса. Решение о выборе консьержа по подъезду принимается простым большинством голосов при условии участия в голосовании, опросе не менее половины представителей от общего числа квартир данного подъезда. По итогам выбора на должность Консьержа может быть назначено лицо:

- достигшее совершеннолетия;

- обладающее совершенной дикцией и свободно владеющее русским языком (разговорный, беглое чтение, письмо);

- имеющее гражданство РФ и постоянное место жительства удалённое от места работы на столько, что имеющееся удаление ПМЖ от места работы не может служить причиной и оправданием опозданий Консьержа и проживании Консьержа на рабочем месте.

- не имеющее хронических заболеваний и нарушений опорно-двигательного аппарата требующих постоянного ухода и медицинского наблюдения;

- не имеющее судимостей и не привлекавшееся к уголовной ответственности;

- не состоящее на учёте в кожно-венерологическом, психо-неврологическом, наркологическом и туберкулёзном диспансерах.

1.6. Консьерж должен знать:

- Жителей подъезда в лицо;

- Наименование, телефоны и адреса обслуживающих организаций и тревожных служб;

- Нумерацию квартир на этажах подъезда.

__________________________________________________________________________________

продолжение следует....

Я думаю, что это необходимо распечатать и принести сегодня на собрание. Как вы на это смотрите?

Можно еще добавить следующее :

Консьерж обязан:

1. Проводить опрос посетителей подъезда о цели прихода и информирования о месторасположении квартир.

2. Следить за порядком в лифтовом холле, лифтах и прилегающей территорией подъезда.

3. Следить за входными дверями подъезда и ограждать от нежелательных посетителей.

4. 1 раз в неделю производить обход этажей сверху вниз и делать пометки о поломках (для дальнейшего представления данной информации в ГСЭ).

5. Обращать особое внимание на вынос вещей из подъезда.

6. Проводить осмотр исправности дверей, запирающих устройств и домофона.

7. Не пускать посторонних лиц в консьержную комнату и соблюдать в ней порядок и чистоту.

8. В случае нарушения общественного порядка, сообщать старшему по подъезду или в милицию.

9. При возникновении пожара-немедленный вызов пожарной охраны (тел. 112), сообщить в диспетчерскую (тел 580-02-56 ул. Граничная д.20 в углу дома).

10. Оказывать содействие службам экстренной помощи и ремонтным службам.

Консьержка не несет ответственности:

Ø за оставленные вещи и предметы на открытых площадках этажей;

Ø за незапертые, открытые двери и ключи, оставленные в дверях;

Ø за припаркованные около подъезда автомобили.

[shpionka]

до станции будем копать метро, до станции курской!!!

Ну это вы Круто взяли! Хотя здорово было бы!

[Bambrrr]

Соседи, бодрого вам вечера!

По итогам сегодняшних диспутов, предлагаемый план действий касательно вопроса о консьержах.

1. До 24-00 16/05/2012 (среда) окончательно "обкашлять" проект должностной инструкции консьержа.

2. 17/05 (четверг) распечатываю потребное кол-во экземпляров должностной инструкции консьержа и вечером 17/05 закидываю всем в почтовые ящики для ознакомления, пару копий можно прилепить на двери для всеобщего обозрения.

3. с 18/05 (пятница) 22/05 (понедельник) включительно сбор подписей (за/против), готов поучаствовать в этом процессе.

4. По итогам голосования соответственно в случае если большинство против консьержа как такового - расслабляемся и наслаждаемся жизнью, если большинство за наступает черёд подбора персонала.

параллельно с 18/05 по 22/05 голосование/опрос по поводу открытия мусоропровода.

[Mery Lu]

Соседи, бодрого вам вечера!

По итогам сегодняшних диспутов, предлагаемый план действий касательно вопроса о консьержах.

1. До 24-00 16/05/2012 (среда) окончательно "обкашлять" проект должностной инструкции консьержа.

2. 17/05 (четверг) распечатываю потребное кол-во экземпляров должностной инструкции консьержа и вечером 17/05 закидываю всем в почтовые ящики для ознакомления, пару копий можно прилепить на двери для всеобщего обозрения.

3. с 18/05 (пятница) 22/05 (понедельник) включительно сбор подписей (за/против), готов поучаствовать в этом процессе.

4. По итогам голосования соответственно в случае если большинство против консьержа как такового - расслабляемся и наслаждаемся жизнью, если большинство за наступает черёд подбора персонала.

параллельно с 18/05 по 22/05 голосование/опрос по поводу открытия мусоропровода.

На форуме проще общаться, хоть можно изложить свои мысли и ни кто не перебьет

Давайте так и сделаем. Решили начать обход с завтрашнего дня, но время то у нас не поджимает, можно и подождать. Единственное, что нужно по срокам тогда чуть увеличиться. Если 17 вечером закинуть инструкции, обязательно на доску повесить напоминалку "ЗАГЛЯНИТЕ В ЯЩИК " , 2-3 дня нужно дать на подумать, а потом и за подписями. С учетом того, что 19 это суббота, начать обход 21(понедельник) вечером.

Я тогда напишу на доске объявление, что обход начнем 21 мая , вечером, чтобы все были готовы.