Оплата за ЖКУ

[WishMaster]

Как насчет отопления? Мы его оплачиваем круглый год, разве это правильно?

да.

Стоимость отопления за отопительный сезон распределяется равномерно на 12 месяцев.

[Red Guardian]

Как насчет отопления? Мы его оплачиваем круглый год, разве это правильно?

У нас ( ТСЖ "Ольгино" ) летом по факту делают перерасчёт по факту потребления за прошедший год. По факту выходит возвращают 4-5 тысяч рублей

[kovaluncnik]

Мы всю зиму живём с отключенными батареями, нам жарко. А платим как все-ОБИДНО.

[Центр ЭВРИКА]

Мы всю зиму живём с отключенными батареями, нам жарко. А платим как все-ОБИДНО.

есть вроде бы счетчики на батареи отопления- по полученному теплу. Не знаю как правильно это называется- типа ТЕПЛОСЧЕТЧИК. если поставить- возможно не будете платить, если батареи отключены или количество полученного тепла не соответствует необходимому по тарифам.

[WishMaster]

есть вроде бы счетчики на батареи отопления- по полученному теплу. Не знаю как правильно это называется- типа ТЕПЛОСЧЕТЧИК. если поставить- возможно не будете платить, если батареи отключены или количество полученного тепла не соответствует необходимому по тарифам.

В реальности, в современных домах, так и есть, только счетчики установлены не на в отдельную квартиру, а на весь подъезд.

И расчеты непосредственно с теплосетью или иной организацией поставляющей тепло, происходит по факту, поэтому есть три ситуации:

1. УК или ТСЖ (та организация, которая является посредником между жильцом и оплатой тепла) выставляя весь год по нормам, раз в год, по окончанию отопительного сезона производит пересчет, и возвращает часть средств излишне уплаченных.

2. УК или ТСЖ осознанно понимая, что будет экономия по данной статье затрат, использует эту экономию для оплаты иных статей содержания дома, даже включая все это в смету при расчете ежегодного тарифа.

3. УК банально замалчивает это, и использует это как дополнительный свой доход. Если же об этом умалчивает ТСЖ, то это должно быть видно из ежегодного отчета об исполнении сметы, и эти средства могут фактически оставаться в распоряжении ТСЖ, а по факту, например, съедаться доплатами по оплате коммунальных платежей или иными дырами в бюджете ТСЖ = работа ревизионной комиссии обратить на это внимание и сделать выводы, рассказав об этом в своем ежегодном отчете на общем собрании.

Да, возможно еще 4-я ситуация:

4. УК и ТСЖ несколько лет обслуживающая один и тот же дом, рассчитывает тариф на тепло заранее не по нормам "максимально допустимым и установленным Администрацией", а с учетом практических затрат за предыдущие несколько лет, прогнозируя тем самым реальную ситуацию. В этом случае, фактические расхождения между планом и фактов могут учитываться при расчета тарифа на будущие периоды.

[rus]

Мы всю зиму живём с отключенными батареями, нам жарко. А платим как все-ОБИДНО.

Вас обогревают соседи.

[WishMaster]

Вас обогревают соседи.

Зачем же сразу "соседи".

Если у меня лоджия "слегка" утеплена + щели между рамами/стенами "проконопачены" + зима теплая, то по факту значительный период времени я имею комфортное тепло исключительно от "трубы" при перекрытых радиаторах, который включаю, только если температура "за бортом" опускается ниже 20 градусов мороза с ветром.

[rus]

Я конечно утрировал.

Мы эту тему обсуждали очень подробно... "Отключить свои батареи" и не платить никак не получится. Дом нагревается весь, целиком, и отдает тепло всем квартирам, отключены в них батареи или нет. Батареи отопления используются для поддержания температуры дома, и как тепловая завеса от холода из окон.

Интеллектуальная система увы у нас не работает, а было бы классно иметь на каждой батарее задвижку, которую можно было бы регулировать не только из квартиры, но и из общего центра. Вот тогда каждый смог бы установить для квартиры комфортную температуру, и интеллектуальная система её поддерживала бы.

Но увы это фантастика.

[WishMaster]

Все верно,

так же как тот факт, что у нас тарифы на тепло не учитывают даже общий тепловой паспорт дома (дома новых проектов имеют большую эффективность по теплосбережению, нежели дома построенные по старым проектам), не говоря уже об тепловых паспортах квартир (банально пример, однокомнатные квартиры, в которых всего два окна, одно из которых совмещено с остекленным балконом = 50% остекления имеют дополнительную теплозащиту в виде балкона, имеют иной показатель теплообмена с улицей, нежели 3-х комнатная, где 4-е окна, и только одно из них с балконом = 25% остекления "усиленной" теплозащиты, а платят и те и другие из расчета квадратных метров).

[skorik45]

Скажите, сколько стоит оплата коммунальных услуг в двухкомнатной квартире в среднем?