Обман с балконами при покупке квартир

[RICH]

Может быть так, что эти два понятия в договоре не связаны. То есть: указана общая площадь объекта, и указана цена за объект.

и в чем проблема?

цена объекта / общая стоимость объекта = цена кв.м. (средняя). Если в договоре отсутствует пунк о том, что при расчете стоимости балкон считали с коэф. 0,5, значит эта нужная нам стоимость кв.м.

[Slayer]

Судью похожие аргументы не убедили.

[rus]

и в чем проблема?

цена объекта / общая стоимость объекта = цена кв.м. (средняя). Если в договоре отсутствует пунк о том, что при расчете стоимости балкон считали с коэф. 0,5, значит эта нужная нам стоимость кв.м.

Проблема в том, что с какого перепугу Вы начали делить одно на другое? Вы покупаете квадратные метры? Уверен, что объектом договора является конкретная квартира .а не определенное количество метров.

И почему, если при расчете платы за отопление лоджия принимается с коэффициентом 0.5 - тот же коэффициент должен применяться при продаже вам этой лождии?

В договоре ведь явно указан объект, который вы инвестируете: это квартира с определенными параметрами. К договору должен прилагаться план квартиры. Прилагается не всегда, но Вы можете это требовать.

Также указана цена объекта: то есть Вы знаете, за что платите.

Другое дело, если площадь оказалась меньше заявленной.

[Сергей69]

Проблема в том, что с какого перепугу Вы начали делить одно на другое? Вы покупаете квадратные метры? Уверен, что объектом договора является конкретная квартира .а не определенное количество метров.

И почему, если при расчете платы за отопление лоджия принимается с коэффициентом 0.5 - тот же коэффициент должен применяться при продаже вам этой лождии?

В договоре ведь явно указан объект, который вы инвестируете: это квартира с определенными параметрами. К договору должен прилагаться план квартиры. Прилагается не всегда, но Вы можете это требовать.

Также указана цена объекта: то есть Вы знаете, за что платите.

Другое дело, если площадь оказалась меньше заявленной.

Глава II. ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПРИ ПРОДАЖЕ

ТОВАРОВ ПОТРЕБИТЕЛЯМ

Статья 18. Последствия продажи товара ненадлежащего качества

1. Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

соразмерного уменьшения покупной цены;

замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);

замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены.

если в договоре указанно кол-во кв.м. общей площади а в акте ПП стоит другая величина - эт означит вам продали товар не того .т.е. заявленного/ой качества/характеристики...

т.е. это тоже самое если вы бы покупали ботинки 44 размера а вам дали 42

а т.к. квартиры обмену/возврату не подлежат... соответственно пишите претензию на уменьшение стоимости... (если конечно в договоре не указано, что цена неизмена)...

кстати в новых договорах которые предварительной купли-продажи... балконы/лоджии уже не считаются и пункт о неизменности цены есть

[RICH]

ГМС учится на судебных ошибках