замена запорных кранов

[kolav]

Вы их поставили Сами (или до вас кто то), почему Вам должны их обслуживать?

я не знаю кто их ставил(может их ТСЖ ставило и узаканивало),

но я руководствуюсь правилами правительства РФ

у меня нет другого документа

каким документом мне еще руководствоваться?

[rus]

Общедомовой собственностью является первый запорный элемент на отводе в квартиру.

Всё что после него - личная собственность квартировладельца.

Вопрос - Как у вас полотенцесушитель подключен?

+1

От проекта зависит.

Бывают дома где на полотенцесушители отдельный стояк.

[kolav]

+1

От проекта зависит.

Бывают дома где на полотенцесушители отдельный стояк.

опять же в правилах ничего не указано про проект

Аболтус утверждает что по проекту у нас нет кранов,

если они есть значит это перепланировка и ее никак без участия ТСЖ

не сделать поскольку нужно отключать стояк.

значит ТСЖ ее санкционировало и узаконило или как?

в соответствии с каким документом? и причем тут проект

[Аболтус]

Да все просто, нету кранов по проекту и ТСЖ брало вашу квартиру обслуживать без кранов. Значит нету в общем имуществе кранов на сушки по дому. Вы их установили сами, значит они ВАШИ, они не общее имущество. Вот и все.

[rus]

Важнее всё-таки не кто установил, а граница разграничения ответственности. Если на полотенцесушетили отдельный стояк, то граница после первого запорного крана. Если отдельного стояка нет - то и границы там нет.

[kolav]

Да все просто, нету кранов по проекту и ТСЖ брало вашу квартиру обслуживать без кранов. Значит нету в общем имуществе кранов на сушки по дому. Вы их установили сами, значит они ВАШИ, они не общее имущество. Вот и все.

как я мог их сам установить без инженерного надзора ТСЖ,

должен быть акт и все остальное

возможно эти документы есть в тсж тогда ситуация понятна.

но для меня пока эти краны установлены тсж, по виду они такие же

краны как запорный кран на горячую воду.

опять же вы говорите все просто, для меня все просто только если есть документ,

а по правилам они ТСЖшные

Важнее всё-таки не кто установил, а граница разграничения ответственности. Если на полотенцесушетили отдельный стояк, то граница после первого запорного крана. Если отдельного стояка нет - то и границы там нет.

между кранами стоит перемычка как на батарее это что-то может менять?

т.е. естественно потоку горячей воды полотенцесушитель не мешает

сейчас ситуация такая что гвс отключен, чтобы соседей не затопило

2 Аболтус: завтра наберу, как куплю краны

[chirrik]

являются ли эти краны общедомовой собственностью, как точка соединения с общей трубой.

за чей счет должна производиться замена в случае их выхода из строя?

Ну как бы тут всё сказали. Лишь добавлю чуть.

Что проектную локументацию можно глянуть в обслуживающей организации (УК/ТСЖ). Там же должны быть и инженерные сети все.

Дык вот если по проекту полотенцесушитель имеется(при любой схеме подключения), то не зависимо стоят на нём краны или нет - его обслуживает компания. А вот если по проекту оного не имеется, то и всё обслуживание ложится на собственника, даже если имеется оф. разрешение/уведомление/проект от обслуживающей компании. В последнем случае это ваша хотелка, и УК/ТСЖ лишь не против её установки, если оная установлена по всем правилам.

Но при любом раскладе я бы краны поставил свои. А вот за выполнение работы и отключения стояка, тут и нужно разобраться.

[Аболтус]

Всё, на квартире был Аболтус... Все поломал, наследил... Сейчас хозяин ждет слесарей из ТСЖ.

[chirrik]

2 Аболтус: завтра наберу, как куплю краны

Думаю что дежурный сантехник сделает не менее надёжнее и намного быстрее, т.к. имеет доступ к коммуникациям, да и ценник обычно у них не высок, т.к. шабашка.

Ни кому не в обиду, просто зачем лишние трудности.

[kolav]

по проекту ПД-4 полотенцесушитель присутствует без кранов и байпаса

у меня тут еще и резьба сгнила(отвалилась пока откручивали кран) - потребуется сварка новой трубы с нарезанной резьбой.

кароче праздничный геморрой

я так думаю, что ТСЖ должно было осуществлять технический надзор при таких изменениях,

и то, что была поставлена труба на байпасе из черного металла и то, что приваренные трубы с резьбой

должны быть сделаны хотя бы из нержавейки или оцинкованы.

в ТСЖ сказали, что сварщик скорее всего будет завтра.

кран, который потек по штоку GIACOMINI R910 BALL VALVE простоял ~ 5 лет

2 chirrik2006: теперь опять непонятно за чей счет все таки должна производиться замена

ЗЫ: вторые сутки без горячей воды