Итоги встречи 04.02.06

[rus]

Rus, сразу хочу обратить Ваше внимание на некоторые аспекты проведения собрания.

Доверенность. К сожалению, простой письменной формы здесь не достаточно, т.к. в соответствии с п.2 ст. 48 ЖК РФ Доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ (может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении) или удостоверена нотариально.

Если это требование закона не будет соблюдено, то принятые решения  могут быть оспорены по причине того, что представители не имели надлежаще оформленных полномочий. Следовательно само создание ТСЖ «Новое Ольгино» так же не будет легитимно и с такими документами  не пройдет государственной регистрации.

Собрать удостовернные доверенности очень сложно (вряд ли найдется большое количество людей, готовых потратить время на их удостоверение хотя бы по месту работы и уж тем более потратить 200 руб. на оформление нотариальной доверенности).

Согласен с тем, что собрать персонально 50 % жителей Ольгино в одном месте очень затруднительно. Поэтому у меня предложение провести заочное голосование, это позволяет сделать новый ЖК РФ – ст. 47.

Если представители ИГ согласится с этим предложением, я готов обеспечить юридическую поддержку проведения заочного голосования.

Спасибо. У меня точно такие же сомнения, я как раз читаю ЖК, и заочное голосование мне кажется более предпочтительной формой.  

Нам помогает "Конти", и они уверены что разработали законную схему - "работал наш юридический департамент".

Обсудим.

[Gille]

Нам помогает "Конти", и они уверены что разработали законную схему - "работал наш юридический департамент".

Обсудим.

Вот то-то и оно... Доверяй, но проверяй. История с доверенностями и у меня сомнения вызвала.

[sosed]

а может на баланс города уйти...они хотели нас когда-то взять. думаю, что и теперь хотят. может это и лучше...

[rus]

а может на баланс города уйти...они хотели нас когда-то взять. думаю, что и теперь хотят. может это и лучше...

В этом случае за наш счет (отчисления на капитальный ремонт) отремонтируют всю Железку. Кому-то будет хорошо, но не нам.

[СергейК]

а может на баланс города уйти...они хотели нас когда-то взять. думаю, что и теперь хотят. может это и лучше...

Появляются здравые мысли.

Лучше даже не на баланс города а "на баланс" Управляющей компании, которая уже обслуживает большинство домов в г.Желез.

Чем она хуже не понятно откуда взявшейся Конти?

Кстати, они (Упр компания) готовы нас обслуживать.

[badma]

Согласен с тем, что собрать персонально 50 % жителей Ольгино в одном месте очень затруднительно. Поэтому у меня предложение провести заочное голосование, это позволяет сделать новый ЖК РФ – ст. 47.

Если представители ИГ согласится с этим предложением, я готов обеспечить юридическую поддержку проведения заочного голосования.

Роман пожалуйста, подробно опишите процедуру заочного голосования.

[rus]

Появляются здравые мысли.

Лучше даже не на баланс города а "на баланс" Управляющей компании, которая уже обслуживает большинство домов в г.Желез.

Чем она хуже не понятно откуда взявшейся Конти?

Кстати, они (Упр компания) готовы нас обслуживать.

Городская УК - тоже вариант, но Вы читали их договор? По этому договору они могут средства на капитальный ремонт, собранные с одного дома, тратить на ремонт другого! И здесь мы со своими новыми домами в большом минусе.

[KIR]

Городская УК - тоже вариант, но Вы читали их договор? По этому договору они могут средства на капитальный ремонт, собранные с одного дома, тратить на ремонт другого! И здесь мы со своими новыми домами в большом минусе.

Правильно! Это мы больше нужны городской УК со своими новыми домами, чем она нам.

[СергейК]

Имеется ввиду, видимо, вот это:

"Денежные средства на текущий ремонт носят накопительный характер, их использование распределяется согласно плана (титула) выполнения текущего ремонта на весь жилой фонд, находящийся в управлении Управляющей организации;"

Но это совсем не значит, что наши деньги будут использованы на другие дома. Просто когда придет очередь нашего дома (по плану и согласно требованиям, примен к эксплуатац домов) средства будут выделены в достаточном объеме, собранные, в настоящий момент, с других домов.

Или, по вашему, у упр комп на каждый дом должен быть отдельный лицевой счет в банке?

Разговаривал и с Ген дир и с юристами Управл комп. Они, в принципе, готовы взять наши дома. Но опять возник вопрос легитимности всех решений, которые мы примим (собственность). Это, кстати, касается и КОнти.

[rus]

Имеется ввиду, видимо, вот это:

"Денежные средства на текущий ремонт носят накопительный характер, их использование распределяется согласно плана (титула) выполнения текущего ремонта на весь жилой фонд, находящийся в управлении Управляющей организации;"

Но это совсем не значит, что наши деньги будут использованы на другие дома. Просто когда придет очередь нашего дома (по плану и согласно требованиям, примен к эксплуатац домов) средства будут выделены в достаточном объеме, собранные, в настоящий момент, с других домов.

Или, по вашему, у упр комп на каждый дом должен быть отдельный лицевой счет в банке?

Разговаривал и с Ген дир и с юристами Управл комп. Они, в принципе, готовы взять наши дома. Но опять возник вопрос легитимности всех решений, которые мы примим (собственность). Это, кстати, касается и КОнти.

Сергей, Вы почему-то не думаете об очевидных вещах. Капремонт нашим домам не нужен будет лет 10.

Но в железке - полно ветхого жилья, которое нужно ремонтировать УЖЕ СЕЙЧАС. Эти 10 лет мы будем спонсировать капремонт муниципального железкинского жилья. А что будет потом, даже через 5 лет - кто знает???

И Вы всерьез говорите, что через 10 лет нам будет счастье от того, что наступит наша очередь и муниципалы Железки скинутся на капремонт?

А вот лицевой счет на капремонт каждого дома - это ОЧЕНЬ хорошо! За 10 лет скопится такая сумма, да с процентами, что всё будет отличненько отремонтировано.