Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[WishMaster]

Обратитесь в Правление ГСК - какие документы на землю есть у них?

За одно копию Устава попросите.

[rus]

А это не так же как с квартирой? Документы на землю же никто не спрашивает.

[WishMaster]

А это не так же как с квартирой? Документы на землю же никто не спрашивает.

Смотря какая квартира.

Вон где-то в Ю.Бутово, если не ошибаюсь, построили и распродали квартиры в доме, который банально в три этажа был построен на "садовых 6ти соток", а продавали это как "кусок" пая в садовом товариществе.

Вообщем бывает разное.

ГСК бывает "разным".

[Serg10]

Спасибо за ответы!

Я регистрировал гараж, правда в другом городе, у меня был документ старого образца, в котором было написано: владение землей, на кот. находится постройка (гараж), отсюда и возник вопрос про землю.

На дом многоквартирный насколько я помню земля выделяется и регистрируется, вся информация указывается в проектной документации.

А в моем случае продавец показал бумагу на гараж (свидетельство о собственности) кот. выдано в 90-х годах, и почему-то БТИ. Видимо придется донимать в поисках правды правление ГСК, ведь если никаких совсем нет бумаг на землю, то в теории может прийти добрый дядя с доками на землю и попросить убрать свой гараж с его земли.

[WishMaster]

Земля под ГСК может быть:

- в собственности ГСК - "общедолевая"

- в собственности каждого из собственников.

- договор аренды лет на... сколько?

[Serg10]

Спасибо! Вот как раз мне и нужно были виды собственности, чтобы иметь общее представление, и для конкретного разговора с правление ГСК.

[Luba_Sh]

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации:

Мой брат является владельцем гаража в ГСК.

На землю есть договор аренды.

Можно ли оформить землю в собственность? Если да, то можно ли оформить её в собственность индивидуально, а не в общедолевую для всего ГСК? Какие документы и куда для этого нужно предоставить. Брат мой живёт в другом городе. Могут ли правила оформления земли в собственность отличаться в зависимости от места проживания?

[WishMaster]

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации:

Мой брат является владельцем гаража в ГСК.

На землю есть договор аренды.

Можно ли оформить землю в собственность? Если да, то можно ли оформить её в собственность индивидуально, а не в общедолевую для всего ГСК? Какие документы и куда для этого нужно предоставить. Брат мой живёт в другом городе. Могут ли правила оформления земли в собственность отличаться в зависимости от места проживания?

От места проживания не зависит.

1. Договор аренды - кто арендатор, брат или ГСК?

2. В общем случае, для того чтобы сделать то, что вы хотите необходимо, что участок земли был размежован на куски, чтобы данная земля вообще подлежала возможной передаче в собственность, и то и другое может быть и запрещено.

3. Возможна ситуация, когда ваш брат владеет не гаражом, а лишь паем в кооперативе, без возможности "конвертировать" владение в недвижимость.

Для начала изучайте Устав ГСК, договор аренды, можно еще справку по земельному участку запросить, чтобы посмотреть разрешенные варианты использования.

[Luba_Sh]

От места проживания не зависит.

1. Договор аренды - кто арендатор, брат или ГСК?

2. В общем случае, для того чтобы сделать то, что вы хотите необходимо, что участок земли был размежован на куски, чтобы данная земля вообще подлежала возможной передаче в собственность, и то и другое может быть и запрещено.

3. Возможна ситуация, когда ваш брат владеет не гаражом, а лишь паем в кооперативе, без возможности "конвертировать" владение в недвижимость.

Для начала изучайте Устав ГСК, договор аренды, можно еще справку по земельному участку запросить, чтобы посмотреть разрешенные варианты использования.

1. Арендатор - ГСК;

2. На гараж есть свидетельство (правильно ли я понимаю, что наличие свидетельства о собственности определяет данный гараж как недвижимость?);

3. Как должен быть оформлен устав? Это какой-то формализованный документ или формат его произвольный? Он должен быть кем-то заверен? Кто должен его предоставлять - председатель ГСК?

4. В какой инстанции надо запрашивать справку по земельному участку?

[WishMaster]

2. Устав это официальный документ ГСК, как юридического лица, любой участник ГСК имеет право получить его копию. Если собственность на гараж в Свидетельстве прописано как право на недвижимое имущество.

3. Орган занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью.

1. В этом случае "отцепить" себе кусочек в лоб не удастся. А каковы настроения на подобный счет у других участников ГСК?

Изменено 30 мая, 2012 пользователем WishMaster