Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[юрист]

Плата за жилищно-коммунальные услуги включает плату за коммунальные услуги (газ, электроэнергию, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение) и плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

Комитет по ценам и тарифам Московской области утвердил с 1 июля 2012 года цены за газ, реализуемый населению, с повышением на 15 процентов, на электрическую энергию для населения - на 6 процентов, по этим позициям повышения больше не будет до конца года.

Тарифы на остальные коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение) для организаций коммунального комплекса установлены с 1 июля и с 1 сентября 2012 года - Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Начальник отдела муниципальной экономики Ирина Дмитриевна Никитина рассказала следующее:

- Совокупная плата граждан за коммунальные услуги в целом не вырастет больше чем на 12 % для тех жителей, которые проживают в домах с централизованным отоплением. Для проживающих в домах с индивидуальным отоплением плата не должна вырасти более чем на 15%. Данное повышение произошло согласно Распоряжению министерства экономики Московской области от 21.10.2011 г. №112-РМ «Об установлении предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на территории Московской области на 2012 год».

На газ и электроэнергию повышение тарифа будет разовым: с 1 июля для населения газ подорожает на 15%, электроэнергия - на 6%.

За холодное водоснабжение мы будем платить больше на 5,8% по отношению к тарифам первого полугодия, и с 1 сентября - ещё на 2 % по отношению к новым июльским тарифам. Сейчас, с 1 июля, эта сумма составляет 14,55 руб. за куб. с учетом НДС.

Услуги водоотведения с 1 июля подорожают на 4,5% по отношению к тарифам первого полугодия, а затем с 1 сентября - ещё на 2% по отношению к новым июльским тарифам. Сейчас это 9,82 руб. за куб. также с учетом НДС.

Услуги отопления с 1 июля подорожают на 7,7% по отношению к тарифам первого полугодия и с 1 сентября - ещё на 3,2% по отношению к новым июльским тарифам. Сейчас эта сумма составляет 1639,37 рублей за Гкал (НДС учтен).

Услуги горячего водоснабжения с 1 июля подорожают на 7,3 % по отношению к тарифам первого полугодия и с 1 сентября - ещё на 3% по отношению к новым июльским тарифам. С 1 июля горячая вода стоит 75,37 руб. за куб. с учетом НДС.

[WishMaster]

WishMaster, приветствую Вас

Нужна консультация по продаже жилого частного дома и земельного участка к нему ( земельный участок многим больше площади дома )

На руках два свидетельства - на сам жилой дом и участок

Дом ветхий, покупатель берёт его под реконструкцию, но прямо в Договоре это не хочет отражать чтобы цена сделки подходила под максимальный налоговый вычет.

Участок стоит дороже дома.

Вопросы:

- можно ли оформить сделку в два договора: на участок и сам дом?

- нужно ли обязательно проводить регистрацию Договора купли-продажи жилого дома, на участок я так понимаю такая регистрация не требуется?

В принципе, сделки с недвижимостью желательно проверять непосредственно по документам. Но общее понимание сделки будет таким:

- если зем.участок находиться в праве собственности, то сделка по его продаже подлежит регистрации. Возможно может быть иначе, если права на землю, например, оформлены как права на пай в каком-либо садовом товариществе или т.п. Но уже нужна конкретная информация.

- оформлять сделку можно или одним договором, или двумя, но так как данные объекты связаны между собой, то при оформлении двух отдельных договоров, ссылки одного договора на другой, скорее всего обязательны.

- если договор оформляется один, то в любом случае выделение в нем отдельно стоимости каждого из объектов прав обязательна.

- если я правильно домысливаю не высказанное, то покупатель желает увеличить договорную стоимость дома, уменьшив соответственно стоимость земли. Хитрость не слишком хитрая, при грамотном оформлении договора особых проблем для продавца вызвать вроде бы не должна, но без детального анализа документов гарантии я не дам. Для покупателя же право на налоговый вычет может быть оформлено или по факту покупки, или по факту строительства нового дома вместо старого, хотя второй вариант и более сложный и дальше по времени, так что желание покупателя понятно. Главным в Вашем случае может оказаться предостеречься от возможных претензий покупателя в будущем о том, что Вы ему продали "плохой товар за дорого", но опять же оценивать возможность таких претензий и способы защиты от них без более детального анализа весьма сложно, слов можно придумать много, но в слишком общих смыслах.

Народная мудрость:

- Любое кроилово увеличивает шанс поподалова.

[biocide]

Плата за жилищно-коммунальные услуги включает плату за коммунальные услуги (газ, электроэнергию, теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и горячее водоснабжение) и плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

А плата за водоснабжение в городе железнодорожном помимо самого тарифа имеет еще и довесок в виде инвестиционной надбавки

[юрист]

А плата за водоснабжение в городе железнодорожном помимо самого тарифа имеет еще и довесок в виде инвестиционной надбавки

Только почему то инвестиционная составляющая - от ГМС в виде детсада появилась тогда, когда я подал заявление на банкроси Главмосстроя в АС г. Москвы.

Олег, который у Вовы ворует ручки, сразу "газанул" назад.

[ехидна]

Добрый вечер! Купили угловой диван,через 20 дней обнаружили недостаток.В результате долгих перипетий дело дошло до претензии в адрес продавца с требованием уменьшения цены и уплаты неустойки.Сразу отзвонились,сказали разберутся.Сегодня звонок, мы вам везем отремонтированную часть. Я отказалась.Есть ли смысл идти в суд ? Спасибо.

[WishMaster]

Добрый вечер! Купили угловой диван,через 20 дней обнаружили недостаток.В результате долгих перипетий дело дошло до претензии в адрес продавца с требованием уменьшения цены и уплаты неустойки.Сразу отзвонились,сказали разберутся.Сегодня звонок, мы вам везем отремонтированную часть. Я отказалась.Есть ли смысл идти в суд ? Спасибо.

Право выбора метода действия при выявлении недостатка за Вами (за покупателем), если Вы требовали именно уменьшения цены, то можете настаивать именно на этом.

А на счет суда это при такой постановке вопроса Вам придется решать исключительно самостоятельно. Любой суд это время, нервы, какие-то затраты на начальном этапе, и при выигрыше какая-то компенсация всего этого, оценить целесообразность судебной тяжбы не узнав даже цену вопроса невозможно даже с бытовой точки зрения. Если Ваш диван стоит новый 5000 рублей, и Вы требуете компенсации в 500 рублей, это одно, если диван стоит 400 000 рублей, а Вы добиваетесь 100 000 рублей, то другое.

[I'm прЫнцесскО]

Право выбора метода действия при выявлении недостатка за Вами (за покупателем), если Вы требовали именно уменьшения цены, то можете настаивать именно на этом.

А на счет суда это при такой постановке вопроса Вам придется решать исключительно самостоятельно. Любой суд это время, нервы, какие-то затраты на начальном этапе, и при выигрыше какая-то компенсация всего этого, оценить целесообразность судебной тяжбы не узнав даже цену вопроса невозможно даже с бытовой точки зрения. Если Ваш диван стоит новый 5000 рублей, и Вы требуете компенсации в 500 рублей, это одно, если диван стоит 400 000 рублей, а Вы добиваетесь 100 000 рублей, то другое.

Все верно... добавим сюда еще нЭрвы при исполнительном производстве )))))

[юрист]

Добрый вечер! Купили угловой диван,через 20 дней обнаружили недостаток.В результате долгих перипетий дело дошло до претензии в адрес продавца с требованием уменьшения цены и уплаты неустойки.Сразу отзвонились,сказали разберутся.Сегодня звонок, мы вам везем отремонтированную часть. Я отказалась.Есть ли смысл идти в суд ? Спасибо.

Я бы порекомендовал написать досудебную претензию - 10 минут, но производители дивана (а также его продавцы) уже под дамокловым мечом

[ехидна]

Спасибо всем.

Изменено 13 сентября, 2012 пользователем ехидна

[bratello]

Все верно... добавим сюда еще нЭрвы при исполнительном производстве )))))

Скажите, а какие "нЭрвы" при исполнительном производстве часто бывают? Вроде бы занимаются этими "нЭрвами" судебные приставы.

Мне просто для понимания. Я недавно свой исполнительный лист отвез, хочу понять что да как.