Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[987654L]

Про незаконно - ориентировочно со следующего года увеличатся налоги на недвижимость в связи с проведенной кадастровой оценкой всей недвижимости РФ. Уплачиваться они будут на основании оценки. Но оценка может быть оспорена путем проведения оценки другим экспертом в соответствии с поправками к ФЗ "Об оценочной деятельности" от 2010 г.

Простите, я Вас не поняла. Уплачиваться они будут на основании оценки, что Вы имеете ввиду? Ведь налог и так рассчитывается (уплачивается) на основании оценки кадастровой стоимости земли. % ставка налога увеличится?

[юрист]

А какое это всё имеет отношение к цене купли/продажи?

Какое это имеет отношение вообще к купле/продаже?

Изначально вопрос был про ниже кадастровой стоимости (см. начало вопроса), а кадастровая стоимость - это лишь чья-то оценка.

Простите, я Вас не поняла. Уплачиваться они будут на основании оценки, что Вы имеете ввиду? Ведь налог и так рассчитывается (уплачивается) на основании оценки кадастровой стоимости земли. % ставка налога увеличится?

Налог будет уплачиваться на основании кадастровой стоимости, но ее можно оспорить.

[987654L]

С чего Вы взяли, что обязательно незаконно?

Поймите, пока Вы не рассказываете подробности, вся наша с Вами беседа напоминает "консультацию у адвоката":

Простите , но я не очень поняла какие еще подробности нужно рассказывать :closedeyes:. Кадастровая стоимость земли сейчас практически равна рыночной. Ну захотел руководитель организации продать дешевле землю, что бы быстрее продать(рынок переполнен предложениями). А получается, как я поняла, это может повлечь за собой негативные последствие .

Вопрос: - А можно украсть миллион и чтобы за это ничего не было?

Ответ: - Можно, но далеко не факт, что именно Вам это удастся.

Так и с Вашим вопросом:

- Может ли юр.лицо продать объект недвижимости ниже кадастровой стоимости?

- Да, может, но какие могут быть последствия зависит уже от нюансов вопроса, и главное здесь сравнение продажной цены не с кадастровой стоимостью, а с рыночной. И далеко не факт, что размер негативных последствий окажется меньше той выгоды, которую Вы получите при такой продаже.

Можно долго фантазировать, и придумывать как самые негативные из последствий, так и наоборот нафантазировать ситуацию, когда последствий вообще не будет. Только смысл-то таких фантазий? Теоретическая подготовка? Тогда можно просто читать УК РФ, НК РФ, Законы о банкротстве, Об ООО, Об АО, криминальную хронику, книжки "как стать богатым" и т.п., пользы будет столько же.

Изначально вопрос был про ниже кадастровой стоимости (см. начало вопроса), а кадастровая стоимость - это лишь чья-то оценка.

Налог будет уплачиваться на основании кадастровой стоимости, но ее можно оспорить.

Что-то я туплю . Ведь налог и так уплачивается исходя из кадастровой стоимости.

[WishMaster]

Изначально вопрос был про ниже кадастровой стоимости (см. начало вопроса), а кадастровая стоимость - это лишь чья-то оценка.

...

И что?

Сам факт купли/продажи не влияет на кадастровую стоимость ни как, соответственно те новости, которые Вы про налогообложение рассказали в данном контексте (в контексте "можно ли продать, и что после этого будет") вообще ни какого отношения к вопросу купли/продажи не имеет.

[юрист]

Резюмируя - свободу договора по Гражданскому кодексу РФ никто не отменял.

[WishMaster]

Резюмируя - свободу договора по Гражданскому кодексу РФ никто не отменял.

Вот-вот, об этом и речь.

Стороны по договору в праве самостоятельно в рамках своих законных полномочий определить цену договора, но при этом обязаны нести ответственность за последствия такого своего решения. А обсуждение конкретных последствия уже выходит за рамки поставленного вопроса.

[юрист]

Чтобы получать от государства пенсию, ее необходимо вначале накопить, в связи с чем и собираются с работодателей страховые взносы. Индивидуальные же предприниматели уплачивают пенсионные взносы сами за себя. Периоды деятельности в качестве индивидуального предпринимателя подтверждаются только справкой территориального ПФР об уплате обязательных страховых взносов. Трудовую книжку спрашивать не вправе, поскольку сам себе предприниматель вносить записи в нее не может.

В страховой стаж включаются периоды работы и (или) иной деятельности, которые выполнялись на территории РФ, при условии, что за эти периоды уплачивались страховые взносы в ПФР (п. 1 ст. 10 Федерального закона N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в РФ", п. 1 ст. 7 Федерального закона от 15.12.2001 N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в РФ"). В соответствии со ст. 66 и ст. 309 Трудового кодекса РФ работодатель - физическое лицо, являющийся индивидуальным предпринимателем, обязан вести трудовые книжки на каждого работника. Таким образом, законодатель весьма четко установил, что работодатель вносит только записи в трудовые книжки своих работников, но не самому себе. Периоды деятельности до 1.01.1991 г. лиц, имевших патенты, выданные исполкомами местных Советов, подтверждаются финансовыми органами или справками архивных учреждений об уплате платежей.

[Luna]

Подскажите, как проверить не сделана ли временная (или постоянная) регистрация в моей квартире без моего участия? Пришло письмо на мой адрес, но получатель совершенно посторонний человек (мало того, ФИО далеки от русских).

[ak47]

Зайти в паспортный стол, наверное.

Ну и в платежках число проживающих сверить.

[юрист]

Подскажите, как проверить не сделана ли временная (или постоянная) регистрация в моей квартире без моего участия? Пришло письмо на мой адрес, но получатель совершенно посторонний человек (мало того, ФИО далеки от русских).

Выписку из домовой книги сделайте.