Отправляем претензию

[Clever]

после сдачи Объекта, которая произошла 30 сентября 2004 года согласно Постановлению №3267 «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома» Главы города Железнодорожный.

. Акт реализации инвестиционного контракта, указанного в пункте 2.2. договора, подписан только осенью 2005 года.

Общество подало документы в ГУ ФРС по МО для проведения государственной регистрации только 15 ноября 2005 года, регистрация до сих пор не выполнена.

3. Оплатить Инвестору неустойку за задержку исполнения обязательств по договору в течение 17 месяцев (с 30 сентября 2004 года по 1 марта 2006 года) в размере 100% от Цены договора, а именно в размере  рублей.

5

Пару вопросов по тексту претензии:

1."..после сдачи Объекта, которая произошла 30 сентября 2004 года согласно Постановлению №3267 «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома» Главы города Железнодорожный."-- это для всех домов одиноковй документ?

2."Акт реализации инвестиционного контракта, указанного в пункте 2.2. договора, подписан только осенью 2005 года.

Общество подало документы в ГУ ФРС по МО для проведения государственной регистрации только 15 ноября 2005 года, регистрация до сих пор не выполнена."

это тоже для всех одинаково?

3.вы предлагаете 100%  цены договора в качестве возмещения . А у меня прописано"...по взоимному согласию сторон ....сумма компенсации убытком.. не более 10% от суммы внесенных средств..."

Как с этим быть?

[Clever]

И вот еще что. У меня договор с Мособлстройматериалами с доверенным лицом, а не с ген директором. Писать претензию всё равно на  гендиректора надо?

[rus]

Пару вопросов по тексту претензии:

1."..после сдачи Объекта, которая произошла 30 сентября 2004 года согласно Постановлению №3267 «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома» Главы города Железнодорожный."-- это для всех домов одиноковй документ?

2."Акт реализации инвестиционного контракта, указанного в пункте 2.2. договора, подписан только осенью 2005 года.

Общество подало документы в ГУ ФРС по МО для проведения государственной регистрации только 15 ноября 2005 года, регистрация до сих пор не выполнена."

это тоже для всех одинаково?

3.вы предлагаете 100%  цены договора в качестве возмещения . А у меня прописано"...по взоимному согласию сторон ....сумма компенсации убытком.. не более 10% от суммы внесенных средств..."

Как с этим быть?

1. Нет, это номер именно по 24 корпусу. Если не знаете номер, можете не уточнять. Дата всё равно одна у всех.

2. Да, для всех одинаково

3. У меня тоже так написано, но значения этот пункт не имеет. ЗЗПП имеет бОльшую силу.

[rus]

И вот еще что. У меня договор с Мособлстройматериалами с доверенным лицом, а не с ген директором. Писать претензию всё равно на  гендиректора надо?

Думаю, да.

[DEG156]

"Общество подало документы в ГУ ФРС по МО для проведения государственной регистрации только 15 ноября 2005 года, регистрация до сих пор не выполнена."

Вопрос - Чем конкретно подтверждается факт подачи документов ?

Может Нам отправить письмо (запрос) в рег.палату с просьбой прояснить ситуацию с подачей инвестором документов и причиной отказов ?

[rus]

"Общество подало документы в ГУ ФРС по МО для проведения государственной регистрации только 15 ноября 2005 года, регистрация до сих пор не выполнена."

Вопрос - Чем конкретно подтверждается факт подачи документов ?

Может Нам отправить письмо (запрос) в рег.палату с просьбой прояснить ситуацию с подачей инвестором документов и причиной отказов ?

Мы не в суд документы подаем, а претензию выставляем, поэтому документально подтверждать всё не надо.

Хотя этот факт прекрасно подтверждается информацией самой СПК на сайте www.sistroy.ru

Запросы в регпалату, прочие органы - бесполезны и только затягивают процесс. У нас нет договорных отношений ни с регпалатой, ни с кем кроме второй стороны по договору. Ей и выставляем претензию.

Нет, я не против "запросов" - но это не должно затяшивать отправку Претензии. Возьмитесь за это, все будут благодарны.

[helen]

А у нас в договоре написано что инвестор Промресурс УПП Главмосстроя, где ген. директор тоже Новиков О.А. Это тоже самое, что СПК Развитие? Или все-таки писать как в договоре?

[IBM]

Если кому-о нужно.

Железнодорожный городской суд

Московской области

Истец:

тел. (495)

Ответчик: ОАО «Холдинговая компания

«Главмосстрой»

125009, г. Москва,

ул. Тверская, д. 6, стр. 2

тел. (495) 540-77-77

Подсудность: в соответствии со ст. 17

Закона РФ «О защите прав потребителей»

«09» марта 2006 г.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о защите прав потребителей

01.12.2004 г. между Ф.И.О. (далее по тексту «Истец») и ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» (далее по тексту «Ответчик») был заключен Договор инвестирования № (далее по тексту – «Договор»), по которому Ответчик обязалась передать Истцу объект инвестиционного строительства п. 2.2. ст. 2 Договора, срок выполнения работ определяется периодом, а именно 4 (Четвертый) квартал 2005 года.

В соответствии с действующим законодательством данные отношения сторон по Договору регулируются ст.ст. 730, 740 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1.

Согласно п. 4.1 ст. 4 Договора сумма инвестиций составляет ( ) рубля копеек.

Согласно п. 4.4. ст. 4 Договора Истец обязуется вносить инвестиции в следующие сроки:

1. в сумме ( ) рублей 00 копеек – до   декабря 2004 года;

2. в сумме ( ) рубля 00 копеек – до   декабря 2004 года.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме в сроки, оговоренные в Договоре.

Однако Объект инвестиционного строительства в срок указанный в п. 2.2. ст. 2 Договора не передан Ответчиком Истцу, и каких либо письменных уведомлений от Ответчика в адрес Истца не поступало.

01.03.2006 г. Истец в адрес Ответчика направил претензию с требованием:

1. не позднее 7 (Семи) дней с момента получения Ответчиком претензии рассмотреть ее и передать Истцу по акту приема-передачи объект инвестирования;

2. не позднее 7 (Семи) дней с момента получения Ответчиком претензии рассмотреть ее и выплатить Истцу сумму пени в размере – ( ) рублей в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Однако Объект инвестиционного строительства в срок указанный в претензии не передан Истцу Ответчиком, и каких либо письменных уведомлений от Ответчика в адрес Истца не поступало.

Истец считает, что Ответчик не правомерно поступил по отношению к Истцу, не выполнив взятых на себя обязательств по Договору.

Тем самым Ответчик нарушил правовое положение Истца.

Что вынуждает Истца обратиться в суд по защите своих законных прав.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 13, 15, 16, 17, 27, 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 314, 730, 740 ГК РФ, ст.ст. 3, п. 7 ст. 29, ГПК РФ, обз. 4 п. 2 ст. 333.36 Налоговый кодекс РФ, -

ПРОШУ СУД:

1. Обязать Ответчика передать Истцу по акту приема-передачи объект инвестирования;

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек в качестве компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ №2300-1 «О защите прав потребителей»);

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку (пеню) в размере 3 (Трех) процентов в день от суммы Договора, окончательная сумма неустойки определяется на день вынесения судебного решения (п. 5 ст. 28 Закона РФ №2300-1 «О защите прав потребителей»);

4. За несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований Истца взыскать с Ответчика штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца.

К заявлению прилагаются:

1. Копия Договора инвестирования № от  .12.2004 г.;

2. Копия платежного поручения № от  .12.2004 г.;

3. Копия извещения о перечислении денежных средств № от  .12.2004 г.;

4. Копия претензии с отметкой о вручении Ответчику № от  .03.2006 г.

Ф.И.О.

[rus]

Большое спасибо!

Сегодня отправил претензию ценным письмом с уведомлением о вручении.

[jeidi]

А где-нибудь на сайте лежит образец договора инвестирования строительства?

А то сравнить нужно, у нас есть такой договор между СПК и Снабинвестом (инвестор).