Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

sk0r

Наследство, дарение,рента

Recommended Posts

Подскажите кто знает..

есть 3 вида передать недвижимость...(те которые интересны мне)

1.Дарение

2.Договор ренты

3.Завещание

Меня интересует стоимость каждой услуги... собственников 2..по пол квартиры...

И какие могут быть подводные камни у каждого вида...особенно Договор ренты...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кому и от кого передать?

Внучке от родных деда и бабули.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дарение, стоимость ноль так как между родственниками.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дарение, стоимость ноль так как между родственниками.

ну полазив по инету оказывается не ноль... даже если все сам будешь делать..то 3 тыс как минимум гос.пошлину заплатить..а так от 10-20 тыс стоит оформление по ключ...

Рента вообще геморойно нужно очень грамотно составлять договор+ тоже сколько то денег за это юристам и сколько то гос.пошлина вроде...

Самое простое завещание и самое наименее дешевое вроде...

Тут 2 собственником соответственно во всех 3 случаях будет составляться 2 договора,завещания и т.д..то бишь х2 все расходы...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну конечно завещание совсем без расходов, если его у нотариуса не заверять :) Но его можно оспорить, можно написать новое, и т.п.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Внучке от родных деда и бабули.

Прежде всего, надо понимать, что кроме "стоимости" вопроса, здесь всегда будет возникать вопрос об обратимости или оспариваемости выбранного пути.

В этом случае, все варианты можно прокомментировать вот так:

1. Дарение = главный плюс, что процедура смены собственника происходит в данный момент, т.е. пока "ни кто не передумал" и/или передающая сторона признается дееспособной. Главный минус в том, что одариваемый (внучка), новый собственник, получает сразу же определенные права по распоряжению имуществом, в т.ч. и продать ее "вместе с живыми дедушкой и бабушкой". Во общем минус тут всегда будет завязан на совесть внучки.

2. Завещание = главные минусы:

- оно может быть всегда пересмотрено

- даже при наличии завещания, это не гарантирует 100% его исполнения строго как в нем прописано. Существуют категории наследников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если их обделили. Так что, тут всегда могут возникнуть иные наследники, с которыми придется или договариваться, или судиться. Без каких-либо гарантированных предсказаний, что же будет в результате. Еще есть минус в том, что от наследства нельзя отказываться или принимать его частями, т.е. если в друг, "в нагрузку" к квартире окажется еще положено по наследству иное имущество, или долги, то придется принимать решение - соглашаться на все сразу, или отказываться от всего сразу.

3. Рента = это прежде всего, в общем случае, возмездные отношения, т.е. внучка должна будет выполнять определенные обязательства в течении договора ренты, и не выполнение условий может быть основанием для оспаривания перехода права собственности. Ну, а плюсы в том, что право собственности переходит сразу, и обязательства содержать и "не выгонять" четко прописываются.

Если не рассматривать стоимость оформления самой сделки, а в этом смысле ни один из вариантов не будет совершено бесплатным, то при наследовании или дарении налога на дарении или НДФЛ возникать у одариваемого не должно. При ренте тем более, так как сам договор по своей природе возмездный.

Но в общем случае, я бы советовал бы еще к нотариусу зайти проконсультироваться, например. А после выбора конкретного варианта действий еще раз проконсультироваться, уже предоставляя консультантам наиболее полную информацию о собственности и все перечне заинтересованных лиц (наследники первой очереди впрежде всего, который могут быть заинтересованы в оспаривании данной сделки).

Если же рассматривать именно стоимость оформление сделки, то самый дешевый = завещание, тут только нотариус возьмет средства за заверение волеизъявление, сумма порядка 1 т.р., и пошлины при оформлении наследуемого имущества (там будет по 1 т.р. с каждой регистрации, т.е. 2 т.р., + общая пошлина за все наследственное дело еще где-то так же, но уже "размазанная" по всем наследникам). А дарении и рента приблизительно одинаково должны обойтись, так как и то, и другое это сделка с недвижимостью и ее регистрация.

Share this post


Link to post
Share on other sites

WishMaster спасибо большое за разъяснение

Share this post


Link to post
Share on other sites

А меня еще интересует как могут отсудить наследство те на кого не написано, при условии что в нотариус завещатели придут с мед.справками с псих диспансера что они адекватные и не состоят на учете, вменяемые... кто такое завещание может опровергнуть???

И по факту кто нибудь сталкивался с дарением родственнику...сколько в итоге получается по деньгам...

Share this post


Link to post
Share on other sites

А меня еще интересует как могут отсудить наследство те на кого не написано, при условии что в нотариус завещатели придут с мед.справками с псих диспансера что они адекватные и не состоят на учете, вменяемые... кто такое завещание может опровергнуть???

И по факту кто нибудь сталкивался с дарением родственнику...сколько в итоге получается по деньгам...

У меня была такая ситуация. Было завещание на квартиру от бабушки. После ее смерти, когда пришла к нотариусу подавать заявление на вступление в право наследства, меня сразу предупредили, что если есть родители или дети завещателя, и они в течении 6 месяцев также подадут заявление на вступление в право наследства, то квартира будет делиться поровну между всеми подавшими заявления. А у нас была живая прабабушка, над которой опекуном была очень прожженая тетка. Так эта тетка благополучно подала заявление на наследство.

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...