Jump to content
Sign in to follow this  
Shadow

Ипотека

Recommended Posts

Я оформлял в Балашихинском ОСБ. Промежуточного залога не было. На время строительства банк закрывает риски только поручительством. А если изначально берешь менее 25К$, то залог вообще не оформляется.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мдас, может конечно в области другие правила... НО в Москве и поручители, и промежуточный залог! Про менее 25К$ и так понятно!

Share this post


Link to post
Share on other sites
гЙФБФБ(Shadow,08 июля 2004,16:08)
Мдас, может конечно в области другие правила... НО в Москве и поручители, и промежуточный залог! Про менее 25К$ и так понятно!

В Москве мне в двух разных отделениях сказали по разному: в оном без промежуточного залога, а в другом с промежуточным (имеется ввиду свыше $25000).

Share this post


Link to post
Share on other sites
гЙФБФБ(Fanta,08 июля 2004,15:06)
Я оформлял в Балашихинском ОСБ. Промежуточного залога не было. На время строительства банк закрывает риски только поручительством. А если изначально берешь менее 25К$, то залог вообще не оформляется.

А мог бы ты подсказать адресок и телефоны Балашихинского отделения? Исколько у тебя по времени заняло оформление кредита? Заранее благодарю!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я брал кредит в ЦИК (Центральная Ипотечная Компания)

Очень вежливый персонал, условия лояльные.

И никаких промежуточных залогов.

Короче понятно что ипотека сейчас пока не выгодное дело в России, но мне понравилось с ними работать в начале. Надеюсь так будет и дальше.

Share this post


Link to post
Share on other sites
гЙФБФБ(Shadow,08 июля 2004,16:08)
Мдас, может конечно в области другие правила... НО в Москве и поручители, и промежуточный залог! Про менее 25К$ и так понятно!

мы брали кредит в Мещанском ОСБ Москвы при посредничестве отдела ипотеки Миель (собственно, это их рекомендация оформлять кредит именно там). Услуга от Миеля не бесплатная, но всю беготню с документами они взяли на себя, а нас время поджимало (в т.ч. собирались успеть до ГК 17 марта  :( ). ИМНО, обязательные условия:

1- белая зарплата, 2поручителя с суммарной  белой зарплатой ~1,5 раза большей  ЗП созаемщиков, ну и , желательно, отсутствие больших непогашенных долгов.

при сумме займа <=25 Кб квартира в залог не ставиться (достадочно поручтелей). болле того сейчас погасил кредит до 25 кб и подал запрос на изменение условий кредитного договора, на снятие залога сквартиры.

В принципе, информации достадочно если кому надо могу поделиться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте!

Мы тоже хотим брать кредит в Сбере. Но в офисе ГМС на Кропоткинской нам ответили, что нужно заплатить 2% за что-то (не помню муж ходил), но не переживайте эта сумму включиться в стоимость кредита.

Кто-нибудь сталкивался еще с этим?:D

Share this post


Link to post
Share on other sites
Этот процент берется за оформление документов на квартиру.Действительно он будет включен в стоимость квартиры.Если в дальнейшем вы захотите расторгнуть договор с ЦИК,вам будет возвращена сумма вашего вклада за минусом этих 2-х%. :( Мы тоже брали квартиру в ипотеку через ЦИК. :;):

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я смотрю много людей пользующихся ипотекой...

очень приятно потому что один из Вас я.

Брал ипотеку через ЦИК, вроде бы всё устроило, но при этом первоначальная стоимость квартиры несколько возрастает :cool:

Share this post


Link to post
Share on other sites
Я пытался взять ипотеку в в Балашихинском отделение Сбербанка, поразило отличное теоретическое знание как выдавать кредит, и к сожалению ничего не могли сказать как все это происходит на самом деле. Случайно нашел телефон Вернадского ОСБ на переулке Сивцев Вражек (там от работы близко, поэтому его и выбрал). 1. Консультация по телефону. 2Принес все необходимые документы (анкета заемщика и справка с работы о доходах для заемщика и поручителей, можно распечатать на сайте http://www.srbsbrf.ru/page.html?PageID=538). Потом было два варианта, либо принести договор с ГМС сразу, либо выносили на кредитный комитет без договра, с условием, что если дадут кредит, то я принесу договор. До этого я принес рыбу договора, но ее никто не хотел рассматривать без печатей и подписей, поэтому это зависит от сотруднка банка который берет документы. У меня был отличный сотрудник  умудрился на рыбу договра получить рецензию юриста. И я подкованный пошел закл договр с ГМС. По моей просьбе (очень долго рассказывать, как они пошли на это) они убрали два слова из договора, что бы он соответствовал требованиям банка. На кредитный комитет меня вынесли с договором, но его у меня не было, только копия, оригинал находился на подписи у Воронина в ГМС (Хвала сотруднику банка за нарушение инструкции и то что мне поверил, что я предоставлю оригинал через три дня) ГМС в очередной раз подставил, обещая оригнал в течение 2-х дней, а предоставил через неделю (это еще быстро) после моих телефонных атак на ГМС.Сроки поджимали, т.к. срок оплаты в договоре - в течение 10 раб дней с момента подписания, а только на 6-й раб день мне дали договор, а ведь наде еще кредит получить и заплатить. Перевели мне кредитные доллары на счет быстро, я их снял, обменял в оптовом обменнике по выгодному курсу и заплатил в ГМС. Сбербанк - очень выгдно получился для меня. До 25000$ - не надо залога недвижимости,11% годовых, 0% - за открытие и использование ссудного счета, не надо страховать объект недвижимости. Кто пытался брать ипотеку, знает, что это все вылетает в копеечку.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...