Взыскание неустойки с ООО Желстрой

[деюре]

Кстати, по неустойке,

есть новости в законодательстве, предлагаю почитать:

http://soinvestor.net/load/postanovlenie_plenuma_vs_rf_17_ot_28_06_2012_g/1-1-0-16

ВС РФ. Очень полезно.ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВС РФ № 17 от 28.06.2012 г

[деюре]

ссылку отредактируйте, теги не корректные.

отредактировал..

http://soinvestor.net/load/postanovlenie_plenuma_vs_rf_17_ot_28_06_2012_g/1-1-0-16

[nata82]

соседи, скажите, я так поняла, что в ж/д суде неустойку выплачивают гораздо меньше , чем полагается по закону?

вернее, по вашим расчетам

[алексанра55]

Оказываю услуги по представлению интересов в суде по взысканию неустойки

[figaro]

соседи, скажите, я так поняла, что в ж/д суде неустойку выплачивают гораздо меньше , чем полагается по закону?

вернее, по вашим расчетам

Вопрос как не так поставлен. По закону не полагается какая-то абстрактная сумма, больше или меньше. Просто в желдоре суд уменьшает сумму иска, чтобы избежать прецедентов. Доверитесь юристу, самому сложно. Рекомендую деюре. Это не реклама, просто я доволен результатом, ну и подходом к людям.

[nata82]

Вопрос как не так поставлен. По закону не полагается какая-то абстрактная сумма, больше или меньше. Просто в желдоре суд уменьшает сумму иска, чтобы избежать прецедентов. Доверитесь юристу, самому сложно. Рекомендую деюре. Это не реклама, просто я доволен результатом, ну и подходом к людям.

спасибо, но мы пока сами) рассчитали нейстойку по ставке рефинансирования. моральный вред написали на усмотрение суда. мы не стали требовать или указывать огромные суммы с желстроя за то, что потеряли выгоду, пока дом сдавали и не давали право собственности. мы написали довольно нормальныю и реальную сумму все правильно рассчитав. но тут я узнала что дают половину от этой суммы.

[WishMaster]

спасибо, но мы пока сами) рассчитали нейстойку по ставке рефинансирования. моральный вред написали на усмотрение суда. мы не стали требовать или указывать огромные суммы с желстроя за то, что потеряли выгоду, пока дом сдавали и не давали право собственности. мы написали довольно нормальныю и реальную сумму все правильно рассчитав. но тут я узнала что дают половину от этой суммы.

Суд имеет право снизить размер неустойки до того уровня, который суд посчитает справедливым, причем без каких-либо обоснований и расчетов, т.е. вся логика расчетов, ставка рефинансирования, формулы и т.п., всё это имеет смысл только как аргументы для суда, но окончательное решение принимает суд, исходя из своего мнения, и при этом у суда нет обязательств пользоваться какими-либо расчетами, формулами и т.п., может просто "по ощущениям" установить размер "с потолка" и всё.

[nata82]

Суд имеет право снизить размер неустойки до того уровня, который суд посчитает справедливым, причем без каких-либо обоснований и расчетов, т.е. вся логика расчетов, ставка рефинансирования, формулы и т.п., всё это имеет смысл только как аргументы для суда, но окончательное решение принимает суд, исходя из своего мнения, и при этом у суда нет обязательств пользоваться какими-либо расчетами, формулами и т.п., может просто "по ощущениям" установить размер "с потолка" и всё.

понятно, понятно, спасибо!

[evgpost]

.

[деюре]

спасибо, но мы пока сами) рассчитали нейстойку по ставке рефинансирования. моральный вред написали на усмотрение суда. мы не стали требовать или указывать огромные суммы с желстроя за то, что потеряли выгоду, пока дом сдавали и не давали право собственности. мы написали довольно нормальныю и реальную сумму все правильно рассчитав. но тут я узнала что дают половину от этой суммы.

Вот в этом и есть ваша проблема, что вы всё оставляете на усмотрение суда - он вам и "усмотрит" до минимума.

Ну, а если по существу, то размер неустойки должен рассчитываться по договору (за просрочку обязательств по строительству) - не больше и не меньше.

Так же можно взыскать 3% по ЗОЗПП, за просрочку обязательств по передаче квартиры по акту передачи (обязанность предусмотрена договором - в течении 10 дней с момента ввода объекта в эксплуатацию) и регистрации прав собственности (данная обязанность предусмотрена договором - в течении 20 дней с момента подписания акта передачи). Ответственность за нарушение данных обязательств договором не предусмотрена, по этому нужно руководствоваться ГК РФ и ЗОЗПП.

Вы как потребитель приобретая квартиру в новостройке имели ввиду не только завершение строительства, но и регистрацию прав. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации в реестре прав, ваше право на квартиру возникает именно с момента регистрации, следовательно момент исполнения обязательств по договору определён возникновением (регистрацией) ваших прав на квартиру.

Обязательства не могут исполняться частично, либо они исполнены, либо нет.

Уважаемые - не экономьте на работе юристов.

Своими исками и не квалифицированным представительством, вы сами не ведая того, создаёте прецеденты в результате которых, нам приходиться убеждать судей, что сумма неустойки определяется в соответствии с требованиями закона, а не на усмотрение суда. Именно об этом и было Постановление Пленума ВС от. 28.06.2012 г.