Собрание жильцов №3 (15 сентября 2012 г.)

[giomo]

А с какого лешего в таком тоне объявление? Кто они такие? Имею ввиду "явка обязательна"

Ну мы же в прокуратуру письмо написали... Подумают еще: "писать письма пишут, а на собрание могут и не придти"...

[rus]

А с какого лешего в таком тоне объявление? Кто они такие? Имею ввиду "явка обязательна"

Это обычная "хитрость" российских чиновников. Наш народ на приказной тон ещё не разучился реагировать, кто-то придет просто простому что "явка обязательна", а не потому что это в его интересах и для него важно.

[giomo]

Итак, очередное собрание состоялось.

Перед началом собрания как всегда производилась регистрация участвующих. До начала собрания было зарегистрировано 32 представителя от каждой квартиры (жильцы, собственники, наниматели). Но после приезда представителей УК, регистрация присутствующих была прекращена.

Ориентировочно на собрании присутствовало более 40 представителей от квартир (жильцы, собственники, наниматели).

Также присутствовали представители Управляющей Компании: Главный инженер - Хропова Татьяна Николаевна и Заместитель директора - Бивол Наталья Леонардовна.

По заверениям представителей УК по нашему дому осталась лишь одна главная проблема - ИТП, которая решится к началу отопительного сезона.

Начиная с сегодняшнего дня началось заключение Договоров управления многоквартирным домом. УК не рассчитывало, что на собрании будет присутствовать более 20 представителей квартир (напомню, что на предыдущем собрании было 15 представителей квартир). Поэтому они привезли всего лишь 20 бланков договоров.

Начиная со следующей недели, которая начнется 17 сентября, УК начнет более ответственно приступать к управлению нашим домом: на неделе должны будут заработать грузовые лифты в постоянном режиме, подъезды и придомовую территорию начнут убирать дворники и уборщики.

С понедельника с 17 сентября УК ждет каждого собственника (будущего собственника, нанимателя) в своем офисе (ул. Маяковского 4а, 2й этаж, первая дверь слева) для заключения договоров управления многоквартирным домом (при себе иметь Свидетельство о собственности [если оно есть] или Договор, по которому приобретена квартира, ДСН (для нанимателей) и паспорт), договоров на обслуживание домофонов, и на получение квитанций для оплаты первых коммунальных услуг (содержание и обслуживание).

Договора управления многоквартирным домом заключаются датой 1 июня 2012 г. У УК есть список жильцов которые получили ключи с указанными датами получения ключей. Если жилец получил ключи ранее 01.06.2012, то договор заключается с 01.06.2012, если позднее этой даты, то дату заключения договора можно с ними оспорить, и сделать перерасчет коммунальных платежей.

Ориентировочные суммы коммунальных платежей (только содержание и обслуживание дома):

- 1576 руб./мес. (однокомнатные 43 кв.м.);

- 2235 руб./мес. (двухкомнатные 62 кв.м.);

- 3642 руб./мес. (трехкомнатные 101 кв.м.);

исходя из расчета 36 руб. 06 коп. за 1 кв.м площади квартиры (ставка 36,06 руб. утверждена Постановленем №1143 Главы городского округа Железнодорожный от 05.06.2012 г.).

Соответственно, УК выдает квитанции на оплату коммунальных услуг за 3 месяца (умножаем на 3).

В квитанции по оплате услуг включена также сумма 5000 руб. (за контейнер, вывоз мусора и ТБО, ставка 5000 руб./год, также можно попытаться оспорить эту сумму).

Если у Вас на руках есть свидетельство о собственности или ДСН, в котором указана реальная квадратура квартиры после замеров БТИ, то указанную в квитанции квадратуру также можно оспорить.

Начиная с 1.09.2012 в новые квитанции будет включаться сумма расхода за свет и воду, после заключения Договора с УК, представитель УК должен записать показания счетчиков, которые будут считаться начальной отметкой для учета расхода электроэнергии и воды. Как сообщила Татьяна Николаевна "СУ-155 платит за свет и воду по 1 сентября 2012 г."

На неделе в доме появится представитель УК, который будет заключать Договора с жильцами, у которого будут все ключи от МОП, который также будет присутствовать в доме и по субботам. Обо всем этом появятся объявления на дверях подъездов, либо об этом я сообщу Вам через форум.

Татьяна Николаевна обещала в понедельник 17.09.2012 забрать все ключи у прораба.

В УК есть личный юрист, который бесплатно оказывает консультационные услуги жильцам.

График его работы: Понедельник и Пятница с 15:00 до 16:00 (ул. Маяковского 4а, 2й этаж, первая дверь слева).

Начиная с понедельника, исполнение обещаний УК я беру на личный контроль: ежедневно буду звонить Татьяне Николаевне и спрашивать ее о том, когда у нас заработают лифты, появятся мусорные контейнеры, представитель УК на нашем доме и т.д. О чем буду информировать Вас через форум.

Возможно, я что-то подзабыл, если есть вопросы спрашивайте через темы форума или ЛС форума.

С уважением,

Старший по дому,

Валерий.

[16-й этаж]

Отличное собрание, с нас задним числом собирают деньги за уже не оказанные услуги практически за три месяца, в обмен на неконкретные обещания начать что-то делать, не конкретизируя что и когда.

Обосновывая это тем, что

"денежки все любят, а без денег никто и пальцем не ударит."

"Вы тут живете и за воду-электричество не платите"

Непонятно, почему собирают за три месяца. Тендер они выиграли в марте. ЧТо мешает собирать деньги за март?

Короче, такого наглого лохотрона давно не видел. Только лох в этом лохотроне я.

Не знаю, наверно подпишу договор на обслуживание в сентябре и буду платить с сентября. Хотят деньги с июня, пусть включат машину времени и подпишут со мной договор в июне.

[sass]

Горячая вода когда будет?

[giomo]

У СУ сейчас проблемы в том плане, что они очень хотят продолжить строительство нашего микрорайона "ул. Ляхова", однако администрация города не позволяет им этого, т.к. наша УК нажаловалась на то, что СУ всё ещё не сдало наш дом, и сейчас СУ очень сильно заинтересовано в том, чтобы сдать таки ИТП как того хочет УК как можно скорее. И только потом, администрация города разрешит строительство новых домов в микрорайоне. Это со слов Татьяны Николаевны.

Как только ИТП СУ передаст УК, так и появится горячая вода, и соответственно, отопление в отопительный период.

[Ириша]

Без лоха-жизнь плоха!

Дом - не приняли!

Дом не обслуживают!

ИТП - нет!

Никто не убирает , не обслуживает НИЧЕГО и за это надо деньги платить?

С какого простите перепоя и перепугу?!!!!

И на КАКОМ ОСНОВАНИИ???!!!

1. НИКАКИХ ЗАДНИХ ЧИСЕЛ., хотят приступить к обслуживаю - велкам, приступают с 17 сентября, значит и договор с 17 сентября.

2. Где основания и бумажки.. АКТ п/п между Су и УК?

3. 5000 р за конт. - фигня какая то .. есть стоимость подачи и вывоза.. начисляют, потом перерасчет по факту вывезенного..но по 5000 не круто ли? или не знают где побольше срубить денег..

и главное, за что вы заплатите в июне, июле, августе?

[olg13]

Может уважаемому Джиомо по этому вопросу переговорить с Татьяной Николаевной? Хотя платить все равно заставят думаю. Помните как в одной незабвенной комедии "... не будут брать - отключим газ..."

[Ириша]

Надо НАСТАИВАТЬ что оплата со дня заключения договора и обслуживания!

максимум вода/свет по счетчикам.

если будут настаивать - прокуратура.

[Ириша]

Договора управления многоквартирным домом заключаются датой 1 июня 2012 г. У УК есть список жильцов которые получили ключи с указанными датами получения ключей. Если жилец получил ключи ранее 01.06.2012, то договор заключается с 01.06.2012, если позднее этой даты, то дату заключения договора можно с ними оспорить, и сделать перерасчет коммунальных платежей.

Ориентировочные суммы коммунальных платежей (только содержание и обслуживание дома):

- 1576 руб./мес. (однокомнатные 43 кв.м.);

- 2235 руб./мес. (двухкомнатные 62 кв.м.);

- 3642 руб./мес. (трехкомнатные 101 кв.м.);

Возможно, я что-то подзабыл, если есть вопросы спрашивайте через темы форума или ЛС форума.

С уважением,

Старший по дому,

Валерий.

Валерий, вы сами то слышите себя?

КАКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ? КАКОЕ СОДЕРЖАНИЕ?

Вам прежде ТН что говорила, когда вы просили контейнер, лифты и т.д. ?

ЧТО ОНИ ДОМ НЕ ОБСЛУЖИВАЮТ и ПЛАТИТЬ ЗА ЭТО НЕКОМУ!

Вы хотите им в карман с нас всех денег положить за просто так?!

ПРИЧЕМ ТУТ КЛЮЧИ и ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА?