Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

Еще вопрос про полы:
1. Кто моет полы в подъезде?

2. Как часто? 
3. Какое моющее средство применяется?

Плитку на полах надо мыть с моющим средством, т.к. вода не способна полностью смыть загрязнение, и полы  постепенно превратятся в полы "как в больнице" или в "полиции", т.е. с легким несмываемым загрязнением и разводами.

Есть специальные моющие средства для полов, не оставляющие разводов. Стиральный порошок для этих целей не подходит.

[MamaM]

9 минут назад, piv сказал:

Еще вопрос про полы:
1. Кто моет полы в подъезде?

2. Как часто? 
3. Какое моющее средство применяется?

Плитку на полах надо мыть с моющим средством, т.к. вода не способна полностью смыть загрязнение, и полы  постепенно превратятся в полы "как в больнице" или в "полиции", т.е. с легким несмываемым загрязнением и разводами.

Есть специальные моющие средства для полов, не оставляющие разводов. Стиральный порошок для этих целей не подходит.

Добрый вечер

Извините, забыла сфоткать 

Мы меняем входные двери в подъезд

Двери металл 2мм с умилённой коробкой, крашенные с двух сторон  порошковым окрашиванием. 

И начинаем ремонт прилифтовых холлов в 1 подъезде 

Насчёт мелкой наждачной бумаги буду иметь ввиду, но на первых этажах метр от пола плитка, её отмывают любой химией(санокс, комет жидкий и силит)

Полы моет уборщица 

Покупаем 5л канистры с профсредством для мытья полов. Хотя председатель считает баловство это 

Но мне важно свежий запах( Ненавижу собачников, сорри накипело, не могут вовремя выводить собак и те ссут то в лифте, то на первом этаже)

Камеры стоят, знаем, тычем, бестолку 

Раз в неделю моет с белизной, и обязательно проветривать прошу 

Стены красим краской для внутренних работ. Не самой дешёвой. 

Вот фасад красили дорогой краской, фасадная с силиконом брайт

Там ведро 9л около 5тр и плюс колеровка 

[MamaM]

Насчёт входных дверей, у нас не домофон, в прямом понимании большинства, а система доступа

Ключи выписываются конкретно на ФИО и номер квартиры)

И в системе видно кто вошёл, когда 

То есть бомжей спящих на незадымлемой лестнице у нас нет 

[MamaM]

Вот так незадымляемые лестницы выглядили после ремонта 

Сейчас их пора красить, пинает молодежь 

Вот частично заменены двери 

Частично деревянные 

[piv]

В 11.08.2018 в 00:47, MamaM сказал:

Справедливости ради, мы полностью за счёт ТСН ремонтируем прилифтовой холл 

Приквартирные холлы пока не тянем финансово: от правления жителям предложено: все материалы(тот же короед, тот же тенерифе, краска и все остальное- от ТСН), за работу договариваетесь сами и контролируют сами жители этажа.

Большинство готовы по такой схеме. 

 

 

Вот это самая большая проблема, что не все готовы. Все заграницы объездили, а плитку положить перед своей дверью не готовы.

На моем этаже все согласились на плитку, так как с ней гораздо чище. Хотя у нас другая проблема - беспрепятственная грязь с первого этажа.

С плиткой я делала так: поехала в Леруа, закупила все (плитку, клей и затирку) за свои деньги, доставка занесла все прямо  на этаж. Плиточник (работник нашего ТСЖ) по вечерам ее укладывал. Правда, его все время надо контролировать - в квартире и в подъезде рабочие делают работу разного качества за одни и те же деньги. Затирку я делала сама, так как знаю, что напортачат. Приквартирный холл обошелся в 7 т.р. с квартиры. Когда все было сделано, предложила соседям финансово поучаствовать. Никто не отказался. 

Со штукатуркой стен такое не прошло. 2,7 т.р. с квартиры (за шпаклевку Vetonit LR (2 слоя) + Шитрок (2 слоя) + грунтовки + краски + карнизы для потолка + короба для проводов под дерево) за прилифтовой  и квартирные холлы с потолками без оплаты за работу оказалось большой ценой.

Перед лифтом мы положили керамогранит (обошелся нам за все по 3 т.р. с квартиры) немного глянцевый, темного оттенка, как для квартиры. Он как новый лежит уже 5 лет. Поэтому, надо брать качественный керамогранит. Пусть он будет дороже на несколько тысяч, но много лет будет иметь приличный вид.

[piv]

Красиво у вас. Цвет очень приятный. Цена на квартиры сразу поднимается.

[MamaM]

Я просто сфоткаю как было на этаже до

Со старыми дверьми уже нема, но хоть примерно понимать  как было до 

 

[piv]

В 14.08.2018 в 08:45, pui сказал:

Извинити, что влезаю в вашу милую беседу, но есть сомнения в том , что цена на квартиру поднимется от ремонта подъезда

 

Ищу в гугле "От чего зависит рыночная стоимость квартиры?".
 

На первой же странице открываю 3 ссылки, и в них одним из факторов является состояние подъезда:
https://proocenka.ru/rynochnaya-otsenka-kvartiry
http://realty.vesti.ru/info/ocenka/sposoby-ocenki-stoimosti-zhilya
http://pcbc.ru/ocenka_zhilja

 

[MamaM]

В 14.08.2018 в 08:45, pui сказал:

Извинити, что влезаю в вашу милую беседу, но есть сомнения в том , что цена на квартиру поднимется от ремонта подъезда

Сергей, я не спорю 

Мы же не ради повышения стоимости недвижимости делаем

Это приятный бонус 

Вот этим первым этажам 3 года 

Пока ремонта не требуют

[MamaM]

Вот новые входные двери в подъезд 

Они состояли из двери и металлической(не знаю как назвать) нашлёпки над дверью