Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

Почему образуются эти штрафы?

Вот в совке все принадлежало государству. Все предприятия, все имущество предприятий, документы предприятий. Трудно представить, чтобы государственный орган не мог увидеть любую бумажку с любого предприятия.

Зато сейчас государственный орган ГЖИ,  получая жалобу от жителя, что жителю что-то неправильно насчитывают, или вообще не насчитывают, приходит в ТСЖ и требует предоставить документы для проверки жалобы жителя. А ТСЖ не дает документы. Или даст 99 из 100 требуемых. А без  одного единственного проверка истинности невозможна. В таком случае ГЖИ может только оштрафовать ТСЖ на 3 т.р., а УК лишить лицензии. Как бы получается несправедливость. Поэтому ГЖИ штрафует тСЖ на 40 т.р. А жителю советует обратиться в суд.

[werochka]

2 часа назад, piv сказал:

Смотрим 1-ю страницу анкеты, она взята с сайта reformagkh.ru 21.05.2017 г. 
Отчет ревизионной комиссии  с сайта ТСЖ от 25.05.2017 г.
Отчет председателя от 26.05.2017 г.

В анкете указана сумма штрафов за отчетный период на 840 000 рублей. В отчетах председателя и ревкомиссии эти суммы не упоминаются, не упоминаются из каких статей расходов оплачены (или предполагаются) оплачиваться штрафы, не указан текст постановлений о штрафах, что является нарушением Постановления №731.  Из текста постановлений можно определить виновника штрафов. Суммы не должны взыскаться с собственников, т.к. не они управляют домами.
Сумма штрафов в новой единице измерения от ТСЖ (ремонт подъезда 80 т.р.) - 10 отремонтированных подъездов.

 

 

 

Для вас проблема найти тексты постановлений? В принципе, все постановления ТСЖ, с целью хоть как-то сохранить деньги собственников , оспаривает в АС МО. Изучите еще и сайт арбитража.

В ТСЖ нет других денег, кроме денег, собранных с собственников. Или с вас дополнительно собирают деньги на оплату этих штрафов? 

Вам по глазам били суммы зарплат управленцев, и из ваших постов следует, что именно плохое  руководство ТСЖ виновато в штрафах. Логично предположить, что этот ФОТ и идет на уплату штрафов. Все как вы хотели, виновники расплачиваются из своих з/п.

А как быть и кто виноват, когда ТСЖ штрафуют за нарушение пожарной безопасности, например, т.к жители завалили лестницы, коридоры и пр. общие помещения(на ваших фото это тоже видно) своими нужными вещами? Такая тема тоже была как-то, когда ТСЖ пыталось убирать такое имущество, а жители были крайне возмущены этим.

Думаю, легко посчитать, во что обходятся ТСЖ и ваши жалобы. Соседи вам должны быть благодарны за несколько неотремонтированных подъездов.

 А вообще у всех госорганов(таможня, налоговая, гжи. пенсионный, гбдд и т.д, и т.п ) есть план на штрафы, так они окупают свое существование и пополняют бюджет.

Можно личный вопрос - вам в выходные совсем делать нечего?

 

 

 

[piv]

2 часа назад, werochka сказал:

вам в выходные совсем делать нечего?

Это персональные данные. Как заявлял судья Рыбкин: "Я никому не обязан что-либо сообщать о себе".

[piv]

2 часа назад, werochka сказал:

Для вас проблема найти тексты постановлений? В принципе, все постановления ТСЖ, с целью хоть как-то сохранить деньги собственников , оспаривает в АС МО. Изучите еще и сайт арбитража.

Каждая вещь должна лежать на положенном ей месте.
В предписании ГЖИ написано, где ТСЖ должно раскрывать информацию. Лично председателя оштрафовали на 30 т.р. 

Пост_ГЖИ.pdf

[piv]

Согласно п. 1.1) ст.150 ЖК РФ, ревизионная комиссия представляет общему собранию заключение по проверке годовой бухгалтерской отчетности.

Согласно п. 16.2.5 Устава ТСЖ, ревкомиссия представляет общему собранию заключение по проверке годовой бухотчетности.

Члены ТСЖ перед каждым собранием должны видеть эту бухгалтерскую отчетность согласно постановлениям о раскрытии информации. Но не видят, так как не знают, где она лежит. Представитель ГЖИ на очном собрании А.Ахапкин заявил собственникам, что ее можно где-то купить.  Согласно анкеты за 2017 г., в 2017 г. бухотчетность лежала на reformagkh.ru.

Бух отчетность за 2016 г..pdf

[piv]

Сравниваем бухгалтерскую отчетность со сметой на 2016 г..
Сравниваем то, что имеет одинаковые названия:
 

План - "Прочие расходы АУП" сметы на 2016 г. - 2 803 099 руб.
Факт -  "Расходы АУП, не связанные с оплатой труда"  - 533 т.р.+82 т.р. = 615 000 руб.

Разница более 2-х миллионов рублей между планом и фактом по одинаковой статье расходов. И никаких объяснений ревизионной комиссии.

[piv]

Бухотчеты можно посмотреть на разных сайтах, например на этом https://www.audit-it.ru/buh_otchet/5012033828_tszh-novoe-olgino .
Здесь видно, что и предыдущие годы прочие расходы АУП не превышали 1 млн.р., но нам упорно в смету вставляют почти 3 млн. р. Ревизионная комиссия не должна была допустить необоснованного завышения статьи сметы расходов почти в 5 раз, написать свое заключение в отчете. 

В судебном иске в 2017 г. я опротестовывала смету расходов на будущий год, т.к. в ней необоснованно завышена одна из статей на 2 млн.р., не подтвержденная бухотчетностью и отчетом ревкомиссии и правления. Но юрист это опротестовала, так как мой голос ничего не решает. Величину моего голоса юрист также не могла назвать.

[Злата]

@piv  предлагаю внести вашу кандидатуру в список ревизионной комиссии и поставить на голосование.

Собрание очередное не за горами, если утвердят, все ваши труды пойдут во благо нашего ТСЖ.

 

 

[piv]

Продолжаем рассматривать статью расходов "Прочие расходы АУП" за 2017 год. Считаем суммы по плану:

по плану 2016 г. с 01.2017 по 07.2017 г. :

233591,66 р. * 7 мес. = 1 635 141,62 руб.

По плану 2017 г. с 08.2017 по 12.2017 г.:

233191,66 р. * 5 мес. = 1 165 958,3 руб.

Всего за 2017 г. по плану  2 801 099,92 руб.

Согласно отчету об исполнении сметы расходы составили 3 148 369 руб.

Превышение плана составило более  347 269,08 руб.

А ревизионная комиссия сообщает о 167 630 р. экономии. Просто трындец...

[werochka]

9 часов назад, piv сказал:

Продолжаем рассматривать статью расходов

 

Помните - многие знания - многие печали?

Для объективной оценки вам мешает недоверие ко всем- соседям, членам ТСЖ,  председателю ТСЖ, судье Рыбкину и т.д.

Плюс много свободного времени.

Вам не в ревизионную комиссию надо, а сразу в Счетную палату