Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[piv]

Вход в 1-й подъезд 14-го дома крупным планом. 

После ремонта он считается не травмоопасным .  Вода, там где лужа, капает с козырька. Латка асфальта с левой стороны поднята на 3 см. Внутри образуется бассейн с водой. Замерзает, оттаивает, пучит. Фактически, вечная грязь перед входом в подъезд.

Можно или починить крышу на входом в подъезд, или повесить ливневку, или отремонтировать покрытие асфальта (заменить на цельное полотно). У собственников отсутствует возможность где-либо заявлять о таких проблемах - надо собрать 2/3 неподдельных подписей собственников всего дома, чтобы убрать дырки в асфальте. 

 

Изменено 18 февраля, 2019 пользователем piv

[piv]

Весна пришла ... .

 

В нашем ТСЖ числится 5 инженеров. Их набрали от нашего имени. По буржуйским меркам, инженер это тот работник, который придумывает и создает новое, или находит решение для каких-то проблем.
 

Изменено 28 февраля, 2019 пользователем piv

[piv]

Входим в наш подъезд - сразу видим грязные стены.

Они 15 лет стоят нетронутые мытьем или покраской. Краска должна быть несмываемой, но некому их помыть. Некому руководить уборщицей - из 40 человек штата 5 инженеров и 6 АУПа. Плюс 5 человек в правлении и 2 ревизора. Получается 18 начальников. 

Обещали когда-то в будущем сделать ремонт - размазать по стенам новую краску на срок в 20 лет.
 

Изменено 28 февраля, 2019 пользователем piv

[piv]

Посмотрим, как отделаны входные зоны соседних зданий с большой проходимостью.

Вот вход на рынок. На стенах плитка, так она самая устойчивая к стиранию. Всегда чисто.

[piv]

Углы защищают алюминиевыми уголками любой толщины и длины. 

Изменено 28 февраля, 2019 пользователем piv

[piv]

Любые углы и примыкания можно закрыть плиткой. Ее выбирают светлого цвета (будет незаметной и расширит пространство), глянцевой (легко моется), кладется горизонтально (визуально снижаются потолки).
 

[piv]

Фотографии из супермаркета "Европа". Входная зона покрыта плиткой "Антик" (в Леруа 380р. за 1м2). На углы приклеены на жидкие гвозди алюминиевые уголки (рублей 150 за метр в Леруа). Углы любой формы можно закрыть плиткой.
 

[piv]

Нижнюю часть угла можно защитить широким уголком. 

[piv]

В Леруа углы защищают рифленым алюминием, но  никому не приходит в голову их красить. Как нам.  Вернее тем, кто за наши деньги и без нашего разрешения это творит. 

Изменено 28 февраля, 2019 пользователем piv

[piv]

В проводимых  общих собраниях домов кворума пока не наблюдается (кворум около 20%). 

Доступ к достоверной информации полностью отсутствует. Так, например, при  оспаривании мною в суде протокола общего собрания ТСЖ от 12.09.2018 г. в связи с отсутствием доказательств кворума, суду не удавалось получить доступ к бланкам голосования и реестру членов ТСЖ. Подлинников этих документов не оказалось в жилинспекции, где они должны находиться по закону. ГЖИ вообще не отвечала на запросы суда. ТСЖ все-таки принесло эти документы в суд, но отказывалось дать их судье или оставить на ночь в суде (сверхсекретные документы ). Судья была в шоке. Потом все же передали суду документы с условием, что истец (я) не буду фотографировать материалы дела, потому что все выложу на этом сайте (). В чем смысл выкладывания здесь мною листа голосования Васи Пупкина - я так и не поняла. Но мне пришлось подсчитывать результаты из 800 листов в приемной судьи без средств автоматизации. И потом еще месяц сводить результаты, сверяясь с росреестром. Результаты  проверке документов общего собрания ТСЖ от 12.09.2018 г.опубликую. 

 

Цитата

 

В ЖК РФ указано, что доля собственника в общем имуществе пропорциональна размеру его помещения. Размеры общего имущества и помещения собственника не меняются, поэтому его доля никогда не меняется.

 

А вот в ТСЖ «Новое Ольгино» на общем собрании от 12.09.2018 г.:

 

1.      Никто не знает величину своей доли в общем имуществе. Даже юрист в суде не может ее озвучить.

 

2.      У одних и тех же собственников доли (голоса) имеют разные значения в различных документах собрания:

- листах голосования,

- листах регистрации,

- реестре членов ТСЖ.

 

3.      Нарушен принцип равентсва при голосовании, так как доли собственников с одинаковыми помещениями, но в разных домах, могут отличаться до 3-х раз.

 

4.      К протоколу общего собрания не приложены бланки голосования и реестр членов ТСЖ. Присутствие этих документов с разными долями абсурдно, потому они там и отсутствуют.

 

5.      К протоколу ТСЖ приложен только «Лист регистрации участников собрания», который абсурден для собрания в заочной форме. Документы регистрации в нем не указаны. Результаты голосования и доли ничем не подтверждены.

 

6.      В жилинспекцию выслан протокол с листами регистрации участников. Без полагающихся подлинников листов голосования и реестра членов ТСЖ, жилинспекция не сможет проверить достоверность результатов голосования. ГЖИ должна была потребовать оформление протокола в соответствии с законом или не признать собрание, но почему-то не выполнило свои обязанности.

 

7.      Суд 2 раза запрашивал в ГЖИ документы, а она не отвечала. А затем предоставила в суд документы в электронном виде. Непонятно, как суд приложит к делу электронные документы.

 

8.      ТСЖ предоставило суду расчет итогов голосования почему-то в отдельности по каждому дому. В «ихних непонятных долях» кворум для проведения собрания всего ТСЖ был. А вот в метрах в половине домов кворум отсутствовал. Выходит, что собрание ТСЖ в этих домах не состоялось.

 

9.      В документах ТСЖ отсутствует утвержденные правила расчета доли собственника. У них это дробь с неизвестным знаменателем или знаменателями. Для получения конечного результата, все дроби ТСЖ складывает без приведения к общему знаменателю, а потом делит на количество дробей. Что является математической безграмотностью.

 

10.  Около сотни бланков голосования забраковываются при первом взгляде. Огромное количество заполнено одинаковым почерком. Экспертиза 1-го документа стоит 8000 р.

 

11.  Получается, что общее собрание членов ТСЖ «Новое Ольгино» это игра без правил.

 

Результаты_проверки.pdf

Изменено 10 июня, 2019 пользователем piv