Об инвестициях

[москвич]

давайте на простом

беру 2 500 000 и кладу их в банк под 8% имею 200 000 в год т.е. 16,7 тыс. мес.

беру квартиру за 2.5 лимона(для ровного счета с ремонтом) два года жду потом пытаюсь сдать за 22 700 в мес.для ровного счета минус 5 000 коммуналка(минус простои квартиры без жильцов)

=я в минусе. отличный бизнес.

Еще Вы не учитываете что квартира через 2-3 года подорожала на 1-1.5 млн.рублей.

[Hamlet]

я не соглашусь что они минимальны ! большие проценты по депозитам дают всякие ноунейм банки , типо приведенной тобой ссылки , они сегодня есть завтра нет !

ага...а большие дисконты от рынка дают ноунейм застрои сними еще ржачней...их вообще нет...одна печать гендир да подрядчики

Еще Вы не учитываете что квартира через 2-3 года подорожала на 1-1.5 млн.рублей.

это при хорошем раскладе...при плохом подешевела в два раза.

вот пример. Я в продавал квартиру в Ольгино через полтора года квартира в ольгино стоила ровно столько же.

[ВРЕДНОСТЬ]

забыл добавить , и если у тебя есть свободные 2-3-4 ляма

не забыл ))) Это подразумевалось - по теме топика.

И еще указано что "Есть где жить". У тёщи например :D

[Zhess]

вот пример. Я в продавал квартиру в Ольгино через полтора года квартира в ольгино стоила ровно столько же.

ну куда уж больше то дорожать квартирам в ольгино

щас рынок несколько стабилизировался , заработать можно только покупая котлован продавая ключи !

[москвич]

ага...а большие дисконты от рынка дают ноунейм застрои сними еще ржачней...их вообще нет...одна печать гендир да подрядчики

это при хорошем раскладе...при плохом подешевела в два раза.

вот пример. Я в продавал квартиру в Ольгино через полтора года квартира в ольгино стоила ровно столько же.

Если первичка то не может такого быть.В любом случае недвижка хоть на 5 % в год но дорожает.

В первой очереди Ольгино 1 ки были по 17 тысяч баксов а теперь через 8 лет 120-140 тыс баксов.Как говориться почувствуйте разницу.

[Hamlet]

ну куда уж больше то дорожать квартирам в ольгино

щас рынок несколько стабилизировался , заработать можно только покупая котлован продавая ключи !

т.е. отдавая деньги левым парням(ибо не по 214 ФЗ)

а теперь скажи где больше рисков: отдать деньги левым парням у которых даже кран в аренде или в банк из системы страхования вкладов?

Если первичка то не может такого быть.В любом случае недвижка хоть на 5 % в год но дорожает.

В первой очереди Ольгино 1 ки были по 17 тысяч баксов а теперь через 8 лет 120-140 тыс баксов.Как говориться почувствуйте разницу.

чота постоянно условия задачи меняются...то первичка на этапе до котлована....то уже почти построенная.

вы еще залоговые аукционы вспомните.

МЫ говорим про текущий рынок уважаемый.

[ВРЕДНОСТЬ]

Если первичка то не может такого быть.В любом случае недвижка хоть на 5 % в год но дорожает.

В первой очереди Ольгино 1 ки были по 17 тысяч баксов а теперь через 8 лет 120-140 тыс баксов.Как говориться почувствуйте разницу.

+1, но уточню: Для Москвы и Подмосковья был момент в районе 2009 года с небольшой 20-25% просадкой. В итоге в течение некоего периода продолжительностью около года-полутора можно было говорить о равенстве цен в начале этого периода и в конце... Кому-то не повезло - кризис. Не наварились, понимаешь. Зато тем, кто вложился тогда во "что-то еще", могло "не повезти" гораздо больше...

[москвич]

+1, но уточню: Для Москвы и Подмосковья был момент в районе 2009 года с небольшой 20-25% просадкой. В итоге в течение некоего периода продолжительностью около года-полутора можно было говорить о равенстве цен в начале этого периода и в конце... Кому-то не повезло - кризис. Не наварились, понимаешь. Зато тем, кто вложился во "что-то еще", могло "не повезти" гораздо больше...

Ну тогда же кризис был.Остаться при своих не самый плохой вариант)

[Hamlet]

Ладно...все кто хотел услышать что я хотел сказать...услышали...остальным удачных инвестиций в недвигу.

[москвич]

т.е. отдавая деньги левым парням(ибо не по 214 ФЗ)

а теперь скажи где больше рисков: отдать деньги левым парням у которых даже кран в аренде или в банк из системы страхования вкладов?

чота постоянно условия задачи меняются...то первичка на этапе до котлована....то уже почти построенная.

вы еще залоговые аукционы вспомните.

МЫ говорим про текущий рынок уважаемый.

Даже сейчас в уже построенном но не сданном доме с 1 ки в Железке можно 1 млн заработать за 1.5-2 года