Собрание жильцов №6 (16 декабря 2012 г.)

[rus]

А вот согласно п.3 как раз только при согласии 100% собственников (именно такой вариант всплывает обычно в судебной практике).

В пункте 3 - изменение размеров общего имущества, это защита против того что кто-то оттяпает часть площади. К мусоропроводам по-моему это с большой натяжкой. Ведь размеры не изменяются

Даже если не лезть в дебри законов, 30-40 жителей дома, из которых собственники только единицы, такое решение принять не могут.

Я всегда за то, чтобы "попробовать" и потом понять - могут или не могут У нас в стране власть валяется на полу, никому не нужная - дык пусть 30-40 поднимают. это лучше чем безвластие или власть жуликов.

[giomo]

Руслан, а среди домов, которое обслуживает ТСЖ "Новое ольгино", есть хоть один дом с открытыми мусоропроводами?

Бивол Н.Л. на собрании сама рекомендовала не открывать мусоропроводы. Видать сама знает, как ее УК их обслуживает.

[WishMaster]

В пункте 3 - изменение размеров общего имущества, это защита против того что кто-то оттяпает часть площади. К мусоропроводам по-моему это с большой натяжкой. Ведь размеры не изменяются

...

Только и пункт 2 не может служить основанием ЗАПРЕТА пользование общим имуществом кому-либо из собственников. Я лично вообще не встречал в ЖК РФ возможность такого запрета.

[rus]

Руслан, а среди домов, которое обслуживает ТСЖ "Новое ольгино", есть хоть один дом с открытыми мусоропроводами?

Был, по-моему 24-ый, потом они приняли решение закрыть.

Кстати для любой УК открытый мусоропровод это плюс, ставка-то выше. денег собирается больше.

[WishMaster]

Более того, именно п.2 и говорит о том, что собственник (любой!) имеет право пользоваться общим имуществом "в пределах установленных Кодексом и Законодательством", и именно Кодекс и законодательство не предусматривает легитимным такие собрания, и возможность запрета на пользование общим имуществом.

[rus]

Только и пункт 2 не может служить основанием ЗАПРЕТА пользование общим имуществом кому-либо из собственников. Я лично вообще не встречал в ЖК РФ возможность такого запрета.

А о запрете речь не идёт. Идёт речь о том, обслуживать мусоропровод или нет. Содержать его собственники обязаны, а вот обслуживать - не факт. Это вопрос сферы коммунальной - готово ли большинство платить за дополнительный сервис.

И если большинство собственников примет решение мусоропровод не обслуживать, но один из собственников захочет им воспользоваться - возникает странная ситуация. Полноценно собственник воспользоваться им не сможет, так как его мусор внизу никто в контейнер не соберет и не вывезет. Причем, никакого запрета нет.

Это как с лифтом: решат вдруг собственники лифтом не пользоваться, деньги экономить, да и остановят. Есть запрет на пользование собственностью? Нету, да только она не работает.

p.s. Теоретизирую.

Более того, именно п.2 и говорит о том, что собственник (любой!) имеет право пользоваться общим имуществом "в пределах установленных Кодексом и Законодательством", и именно Кодекс и законодательство не предусматривает легитимным такие собрания, и возможность запрета на пользование общим имуществом.

Без проблем, пусть пользуется: сам кинул мусор в дырку, сам внизу поднял его и донес до контейнера, сам помыл за собой мусоропровод изнутри. Пользуйся на здоровье.

[giomo]

Был, по-моему 24-ый, потом они приняли решение закрыть.

Кстати для любой УК открытый мусоропровод это плюс, ставка-то выше. денег собирается больше.

Видать не с проста, принимают решение закрыть, после использования.

[WishMaster]

Видать не с проста, принимают решение закрыть, после использования.

Всегда есть только два выхода, или заставить УК (или ТСЖ) хорошо обслуживать открытый мусоропровод, или закрыть его.

"Не с проста" в данном случае, скорее в том, что ТСЖ "НО" не смогло нормально его обслуживать, чтобы сам мусоропровод был чистым, чтобы площадки у мусоросборников были чистыми, мусор регулярно вывозился, сантехобработка и т.п., или сами жильцы оказались не особо аккуратными и не могут выбросить мусор в трубу так, чтобы не устроить бардак у себя на этаже.

[giomo]

... или сами жильцы оказались не особо аккуратными и не могут выбросить мусор в трубу так, чтобы не устроить бардак у себя на этаже.

это же сколько таких жильцов, чтобы по всему дому закрыть мусоропроводы...

[Pau]

Ее видимо просто распирает от собственной значимости, ведь даже если все будут за закрытие, а она против, то будет как она захочет.

Во-первых, против не только я, во-вторых, если вы считаете что 20-30 человек могут решать за весь дом, то это вы свою значимость преувеличиваете.

Видать не с проста, принимают решение закрыть, после использования.

Повторюсь, живу в соседнем доме, мусоропровод работает, сейчас он обслуживается ТСЖ Ольгино, до это была наша нынешняя УК, дому лет 6-7 никакой живности и никакого запаха нет.