Jump to content
Sign in to follow this  
rus

Пакет Документов, Оформление Собственности Через Суд

Recommended Posts

Мы создали и распространим среди всех жителей Ольгино этот пакет документов, ввместе с квитанцией об оплате услуг новому ТСЖ.

Уважаемые жители!

ТСЖ «Ольгино-5» не имеет права собирать с нас коммунальные платежи: ни законного, ни морального. Нами выбрано ТСЖ «Новое Ольгино», состоящее из жителей микрорайона. Только ТСЖ жителей может проконтролировать – куда идут наши деньги, а затем отчитаться за каждую копейку.

Для того чтобы соблюсти Закон и способствовать скорейшей передаче домов новому ТСЖ, Вам необходимо:

  1. заполнить и отнести в ТСЖ «Ольгино-5» заявление об отзыве своего заявления о вступлении в ТСЖ «Ольгино-5» и дополнительных соглашений (если писали при получении ключей). Это не позволит ТСЖ "Ольгино-5" повесить на Вас долги застройщика-инвестора, накопившиеся за 2 года;
  2. заполнить и отнести в ТСЖ «Ольгино-5» заявление о возврате незаконно собранного с Вас взноса в размере 1000 рублей (если платили);
  3. заполнить и отнести в ТСЖ «НОВОЕ ОЛЬГИНО» (Граничная 10, подъезд 3, код домофона 100, прием по субботам с 11-00 до 15-00) заявление о вступлении в наше ТСЖ «Новое Ольгино» (Если желаете быть членом ТСЖ, принимать участие в общих собраниях и голосованиях). Также заявление можно передать представителям правления и инициативной группы от вашего дома.
  4. оплачивать коммунальные платежи только по квитанциям ТСЖ «Новое Ольгино». Мы будем перезаключать договора с поставщиками услуг и оплачивать по факту предоставления этих услуг. В противном случае наши деньги опять уйдут в неизвестном направлении. А также инвестор-застройщик (ГлавМосСтрой и СПК Развитие) будет гасить свои долги с помощью наших денег. Жители дома 18 (ТСЖ «Виктория») уже полностью отказались от услуг «Ольгино-5».
  5. заполнить заявление в СУД об обязательстве Ответчика (с кем заключен договор инвестирования) представить все документы, необходимые для оформления права собственности. Заявление в 2-х экземплярах отнести (или отправить заказным письмом с уведомлением) в суд по адресу: 143980 г.Железнодорожный ул. Октябрьская дом 31. Только таким образом можно принудить инвестора оформить право собственности на наше жилье.
    Мы подготовили для вас все документы, их нужно только правильно заполнить и отнести по назначению. На втором (вашем) экземпляре необходимо поставить отметку о том, что у вас приняли заявление (входящий номер), и оставить его себе.
    Только совместными усилиями мы сможем оформить квартиры в свою собственность, оформить регистрацию по месту жительства, получать все коммунальные услуги.
    До момента оформления регистрации по месту жительства, ТСЖ «Новое Ольгино» выдаёт справки о фактическом проживании граждан в микрорайоне «Ольгино».
    Список членов правления и инициативной группы по адресам:
  • Граничная 10 - Мерцалов Максим Николаевич кв.111

Побединский Дмитрий Андреевич кв.287

Трухин Алексей кв.324

Груздев Сергей Юрьевич кв.168

  • Граничная 12 - Сабитов Руслан Равильевич кв.25

Плохов Всеволод Николаевич кв.24

  • Граничная 14 - LDA кв.108
  • Граничная 16 - Борисенко Ирина Алексеевна кв.74
  • Граничная 20 - Климовский Александр Дмитриевич кв.29

Гуляев Александр Владимирович кв.228

Таджиев Евгений кв.152

  • Граничная 22 - Сучков Михаил Александрович кв.94

Мезинцева Юлия Витальевна кв.84

  • Граничная 24 – Мороз Дмитрий кв.39.

Правление ТСЖ «Новое Ольгино»

Листовка: paket_listovka.doc

Заявление об отзыве заявления и доп. соглажений с ТСЖ "Ольгино-5": paket_vihod.doc

Заявление о возврате вступительного взноса (1000 рублей): paket_vznos.doc

Заявление о вступлении в ТСЖ "Новое Ольгино" paket_vstuplenie.doc

paket_listovka.doc

paket_vihod.doc

paket_vstuplenie.doc

paket_vznos.doc

paket_listovka.doc

paket_vihod.doc

paket_vstuplenie.doc

paket_vznos.doc

paket_listovka.doc

paket_vihod.doc

paket_vstuplenie.doc

paket_vznos.doc

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что понимается Вами под понятием "все документы, необходмые для регистации права собственности"?

Share this post


Link to post
Share on other sites
А что понимается Вами под понятием "все документы, необходмые для регистации права собственности"?

Это такой пакет документов, придя с которым в Регпалату, Вас не пошлют обратно, а начнут процесс регистрации права собственности.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так, он гмм...есть у всех инвесторов (кроме 21,23...). Я чего-то не понимаю, наверное.

Share this post


Link to post
Share on other sites

По поводу выхода из ТСЖ О5 : А они имеют право не принять заявление ? И если примут то не повесят долги с момента вступления до момента выхода из ТСЖ ?!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Так, он гмм...есть у всех инвесторов (кроме 21,23...). Я чего-то не понимаю, наверное.

То есть, Вы утверждаете, что любой житель может прийти в регпалату и начать оформление права собственности?

По поводу выхода из ТСЖ О5 : А они имеют право не принять заявление ? И если примут то не повесят долги с момента вступления до момента выхода из ТСЖ ?!

Не принять - права не имеют. Если не будут принимать заявление - пишите, есть методы. Это не заявление о выходе из ТСЖ, а заявление об отзыве "заявления о вступлении".

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я это не утверждаю. Даже обратное скажу - НЕ МОЖЕТ. Но Ваше заявление в корне неверно - документы, необходимые для регистрации права собственности инвестора, каждому инвестору предоставлены. А вот документы, необходимые для открытия регистрации (то есть пакет документв застройщика (это в договорах никогда не прописывается)), на данный момент не соответствуют нормам. НО! Свои обязательства по договору с инвесторами застройщик выполнил(что касается пакета документов каждого инвестора).

P.S. Не подумайте, что я против решительных действий, просто, по-моему, Ваши некоторые действия "сыроваты". Будет жаль, если имеющийся энтузиазм жителей пропадет даром.

Share this post


Link to post
Share on other sites
...P.S. Не подумайте, что я против решительных действий, просто, по-моему, Ваши некоторые действия "сыроваты". Будет жаль, если имеющийся энтузиазм жителей пропадет даром.

Спасибо за замечания. Да, заявление в суд - сыровато (поэтому я его убрал почти сразу), но мы и выложили всё это сюда для того чтобы получить комментарии, исправить всё. Получили много ценных комментариев, работаем над исправлением.

А насчет того, что "документы, необходимые для регистрации права собственности инвестора, каждому инвестору предоставлены" - вот мне например не предоставлены. А хотел бы получить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Я это не утверждаю. Даже обратное скажу - НЕ МОЖЕТ. Но Ваше заявление в корне неверно - документы, необходимые для регистрации права собственности инвестора, каждому инвестору предоставлены. А вот документы, необходимые для открытия регистрации (то есть пакет документв застройщика (это в договорах никогда не прописывается)), на данный момент не соответствуют нормам. НО! Свои обязательства по договору с инвесторами застройщик выполнил(что касается пакета документов каждого инвестора).

P.S. Не подумайте, что я против решительных действий, просто, по-моему, Ваши некоторые действия "сыроваты". Будет жаль, если имеющийся энтузиазм жителей пропадет даром.

Masha,

я знаю, что Вы очень даже в курсе предмета обсуждения. Поясните пожалуйста, какие документы необходимы для Регпалаты и какие должен дать Застройщик? Спрашиваю потому, что мои друзья, оформившие право собственности на свою новостройку в Лыткарино, получили на руки от Застройщика ВСЕ документы, включая экспликацию и поэтажный план.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Masha,

я знаю, что Вы очень даже в курсе предмета обсуждения. Поясните пожалуйста, какие документы необходимы для Регпалаты и какие должен дать Застройщик? Спрашиваю потому, что мои друзья, оформившие право собственности на свою новостройку в Лыткарино, получили на руки от Застройщика ВСЕ документы, включая экспликацию и поэтажный план.

Застройщик должен дать:

- договора инвестирования (минимум 2 экземпляра при 1 инвестора);

- акт приема-передачи (минимум 2 экземпляра при 1 инвесторе);

- соглашение об исполнении обязательств по договору инвестирования(1 достаточно);

- письмо в ГУФРС(дают на руки не все застройщики, иногда они включают письмо в свой комплект);

- дополнительные соглашения (иногда прошиты с договором, иногда отдельно; количество сказать не могу - зависит от формы дополнительного соглашения);

- договор уступки(если была уступка)(минимум 2 экземпляра);

- соглашение об исполнении обязательств по договору уступки (1 достаточно).

Лучше требовать сразу все в 3 экземплярах (если инвестор 1), иначе потом могут быть проблемы с нотариальным заверением для БТИ.

В нашем городе ни один застройщик не делает сам БТИ. Возможно, это и правильно - после подписания акта приема-передачи квартира как бы уже не имеет отношения к нему, а только к Вам. И именно Вы имеете право получать документы в инстанциях.

P.S. Говорю именно о Железнодорожном, в других городах все может быть по-другому. Что входит в пакет застройщика - не знаю, там куча всего(договора застройщика, документы на земмлю, постановления администрации, акт реализации, акт распределения и т.п.).Из-за неготовности пакета застройщика и невозможна регистрация права собственности.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...