Кто И Как Доплачивал, Или Не Доплачивал За Балконы?

[Aleks 141 0]

Приветствую всех форумчан!

Мне предложили доплатить за балконы. Странно. Приобретаешь квартиру отдельно, а балконы отдельно! В нашей стране я перестал удивляться, но буду очень признателен за опыт общения по этому вопросу! 

Заранее благодарен.

[bratello 85]

Пускай забирают!

[Aleks 141 0]

Благодарю за совет, но ссылка на юридические акты была бы думаю полезней. В любом случае спасибо за отклик.

[rus 18,778]

Конкретнее напишите.

[olkas 18]

Благодарю за совет, но ссылка на юридические акты была бы думаю полезней. В любом случае спасибо за отклик.

В теме "58 корпус" уже обсуждали тему доплаты за балконы,посмотрите,полистайте.Надо видеть ваш договор ДДУ.В нашем договоре не было ни слова про балкон,поэтому требование доплаты незаконно.Он не входит в общую площадь квартиры.

[alox 9,732]

Да. Это видимо из-за того, что балконы лепили к дому уже после его постройки. И это- не шутка.

[bratello 85]

Да. Это видимо из-за того, что балконы лепили к дому уже после его постройки. И это- не шутка.

 

Нет каких-нить данных по этому процессу? Фотки. официальная информация... А то говорят, что монолит, но если прилепляли сильно позже основных монолитных работ, то примыкание плиты может быть не очень качественным...

[alox 9,732]

Да. Это видимо из-за того, что балконы лепили к дому уже после его постройки. И это- не шутка.

Нет каких-нить данных по этому процессу? Фотки. официальная информация... А то говорят, что монолит, но если прилепляли сильно позже основных монолитных работ, то примыкание плиты может быть не очень качественным...

В теме про 58 корпус года 2-3 назад народ выкладывал фото построенного дома без балконов и с позже прилепленными балконами, выкладывали фото обсыпающихся балконов, которые потом фигурно долепили. Честно говоря- просто лениво всё это искать.

[WishMaster 220]

Благодарю за совет, но ссылка на юридические акты была бы думаю полезней. В любом случае спасибо за отклик.

Юридический Акт тут не всегда поможет.

С одной стороны площадь балкона в общую площадь квартиры не входит, но это не означает априори, что он не учитывается при расчете цены договора.

Стороны вольны в договоре зафиксировать почти любой метод определения цены, поэтому надо внимательно читать конкретный договор.

Хотите - наберите в любом поисковике вопрос вроде "доплата за балкон" и найдете кучу ссылок про это, в т.ч. и судебную практику, некоторые из решений будут снабжены громкими заголовками вроде "Суд постановил - платить не надо", "Суд разобрался сколько надо платить..." и т.п., но на самом деле, без сравнения условий конкретного договора с документами конкретного судебного процесса сделать вывод о аналогичности вопроса нельзя.

Поэтому есть два разных вопроса <br />1. Сделать обзор всех возможных ситуаций.<br />2. Помочь топикстартеру советом в конкретно одном его вопросе.<br /><br />Если второе, то нужны цитаты из договора.

[WishMaster 220]

Кстати, попадалась статья со ссылкой на судебное решение о том, что на балкон вообще не распространяются "прямые" права собственника квартиры, а лишь как право на долю в общедомовом имуществе. Т.е. балкон вообще не является частью квартиры, и является общедомовым имуществом, и именно по этому (что балкон не является частью квартиры) платить за него не нужно.