Ставка консъержки

[Ириша]

Вопрос к ИГ и ТСЖ "Новое Ольгино", помогите соседям советом, вы хоть немного в этом разбираетесь.

Такая ситуация, наше ТСЖ Ольгино (Дионикса) оформляет консъержек и собирает за их работу деньги только при условии включения в сумму оплаты налогов за них, т.е. они объясняют это так, что у них нет стаки консъержек и чтобы включать оплату их работы в корешки с квартплатой они будут платить налоги за это, прибыли и других источников доходов у них нет, поэтому они берут эти деньги с нас, с жильцов.

Насколько это законно? У нас все возмущенны и отказываются в этом случае платить, т.к. сумма получается намного завышенна.

Так же вопрос, в ТСЖ сказали, что прилегающая территория которая принадлежит нам (как общая собственность) 1,5 метра от стены, все что дальше - городская собственность... типа так по всему городу и что даже типа председатели 12 ТСЖ (которые есть у нас в городе) возмущались по этому поводу, что мол это только пол газона, тогда мы не должны даже убирать эту территорию.. на что Жирков сказал что должны помогать городу... ЭТО ВСЕ ПО СЛУХАМ...

Сам вопрос вот в чем, если мы на тротуаре поставим например рекламный щит - получается он будет стоять на территории города и прибыли ТСЖ не будет, так нам объяснили в ТСЖ, по-моему чушь и наша территоря намного больше.

Что об этом говорит закон? Сколько там по закону?

Все первые этажи в собственности (говорят Дионикс сделал на подставных лиц и сдает в аренду, но это уже не важно и не доказуемо), вправе ли мы получать деньги за вывески на магазинах за щиты которые магазины выставляют на асфальт тротуара (например страховая компания сидящая на первом этаже ставит свой щит аж почти на дороге (на газоне)?

У нас завтра вечером собрание, хотелось бы "поставить на место" наше обнаглевшее ТСЖ.

Помогите пожалуйста юридически.

Вам и самим потом эта инфа пригодится

Изменено 4 июня, 2006 пользователем Ириша

[Valera]

если человек официально оформлен по белому - должны быть налоги однозначно. положим ставка 100 руб. налог сверху уходящий государству - 28,5 руб. Но и 100 работник не получит, 13% надо вычесть на подоходный налог. Т.е. на руки 87 руб.

Это закон. 128.5 руб собрали, а на руки только 87. Все остальное - объегоривание государства.

Т.е. единственный выход платить из рук в руки. Но и то по уму консъержки должны вписывать потом эти доходы в декларацию и платить с них 13% налога.

то что жители жалуются - неизжитая привычка жить по черному и не платить налоги, что правонарушение

[rk3auu]

И про "1,5 метра от стены" правда. Именно так и есть. Вспомни Купцовские стоны о земле.

Вывески - это вывески. По закону О рекламе ничего за них брать нельзя. Штендер (стоялка-раскладушка), это да. Но ведь они ее не в 1,5 метра ставят? Так что город может с них лупить. В Москве за штендеры деньги берут. Не платишь - АТИ штрафует.

[Сергей Юрьевич]

Жирков прав. Земля городская. По закону вам принадлежит земля, на которой стоит дом и еще площадь подошвы дома. Т.е. как раз метра полтора по периметру. Но все оборудование(газоны, лавочки, заборы и т.д.) принадлежит жителям, поэтому территорию убирать должны вы.

Землю нужно оформлять в собственность или в аренду. Это долгий и трудоемкий процесс, и вряд ли ТСЖ застройщика будет этим заниматься.

Первые этажи ваших домов могут принадлежать и городу, нужно смотреть документы.

Чтобы избежать налогов, косъержки беруться на работу без оформления трудовых отношений. Так все делают, и решает это, как правило, подъезд. Вы на собрании можете голосовать против. Никто не может вам навязать услуги. А также вы можете не вступать в ТСЖ, и тогда за доп. услуги (охрана, консъержки и пр.) вы оплачивать не обязаны. Но права голоса будете лишены.

[Ириша]

Спасибо за отклики.

Жо....а полная получается...

Наличкой за консъержек никто собирать не хочет, был печальный опыт год назад, когда старшую по подъезду, которая собирала деньги за домофон ограбили (квартиру).

Собирать деньги самим консъержкам боимся доверять, люди говорят что кто-то из них может так денежки собрать и срулить с ними, да и не со всех таким образом можно собрать, у нас ЗА консъержек только 70-80% населения подъезда, есть люди из деревень приехавшие которые даже не знают зачем они нужны и их пофигу и ничего не надо ...

Получается засада, либо платить втридорога через ТСЖ, либо никак... да и через ТСЖ платить некоторые отказываются.

Ну ведь консъержная предусмотрена в каждом доме, а получается что по закону и по реальной стоимости сделать сложно.

У нас получается 305 рублей с квартиры.

[rk3auu]

У нас получается 305 рублей с квартиры.

У нас получается 350 руб. с квартиры. Причем консьержка сидит с 8-00 до 23-00 и не за что не отвечает, кроме мытья пола на 1ом этаже. Вот поэтому лично я за такую консьержку и не плачу, т.к. мне уборщица 1ого этажа за 350 руб. в месяц не нужна.

А у вас с налогами и, как я понимаю, обязанностями 305. Так что нормально вроде.

[Ириша]

Хм, а у нас народ кричит дорого!

расклад такой, консъержкам идет с каждой квартиры 200р, остальное налоги:

26% социальный, 13% подаходный, 3% за операцию через кассу (по квитку платитм через пункт приема платежей) и еще 2% насчитали на моющие средства для уборки помещения (4,90р с квартиры получается).

4 человека, сутки через трое.

А у вас так дорого получается наверное из-за того что не все платят ? Либо ваши тети очень хорошо получают для консъержек.

Получается, пройдись налоговая по консъержкам, всех можно привлечь за неуплату налогов...

[rk3auu]

А у вас так дорого получается наверное из-за того что не все платят ? Либо ваши тети очень хорошо получают для консъержек.

Это надо тех кто деньги собирает спрашивать, сколько тети получают. Я считаю, что назначение консьержки - контроль входа в подъезд. Если это не обеспечивается - нафиг.

[Ренат]

У нас консъержки выведены из штата ТСЖ. Налоги за них платит (или не платит) спец фирма, ТСЖ ей сверх дает только 13%.

[Ириша]

У нас консъержки выведены из штата ТСЖ. Налоги за них платит (или не платит) спец фирма, ТСЖ ей сверх дает только 13%.

а что за фирма такая?