Консьерж

[К@рина]

А "Сашик" у нас тоже, "начальник" - Старший по 1-му подъезду, последние ответы тут в теме только от "начальников"... 

Ой, извините, не знала 

[изольда]

С начальством на " вы" надо! Теперь знайте!

[К@рина]

С начальством на " вы" надо! Теперь знайте!

Я с незнакомыми всегда на вы. Такое аульское воспитание, ничего не поделаешь 

[Ириша]

@sv100, Вы принимали участие в голосовании (которое вчера завершилось, и в данный момент идет подсчет решений)?

Мне интересно, как Вы проголосовали по вопросу № 2 "О выборе способа управления домом"?

Мы 2 года "живем" с УК, по нашим заявкам и претензиям с их стороны делается только то, что дешево стоит и не требует огромных затрат и усилий...

итоги тоже будут в кофейне?

как простым смертным жителям узнать, что да как?  

[WSI]

Слушать о чём с трибун говорят высокие чины - это хорошо. Однако, если ориентироваться на них, мы уже давно живем при коммунизме и в отдельных гутовских квартирах-соответственно о чём мы тогда спорим.

Нужно читать нормативные документы. Один из норм.документов-это СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение».

7.1 Искусственное освещение подразделяется на рабочее, аварийное, охранное и дежурное.

Аварийное освещение разделяется на освещение безопасности и эвакуационное.

7.2 Искусственное освещение может быть двух систем - общее освещение и комбинированное освещение.

7.3 Рабочее освещение следует предусматривать для всех помещений зданий, а также участков открытых пространств, предназначенных для работы, прохода людей и движения транспорта. Для помещений, имеющих зоны с разными условиями естественного освещения и различными режимами работы, необходимо раздельное управление освещением таких зон.

При необходимости часть светильников рабочего или аварийного освещения может использоваться для дежурного освещения.

Нормируемые характеристики освещения в помещениях и снаружи зданий могут обеспечиваться как светильниками рабочего освещения, так и совместным действием с ними светильников освещения безопасности и (или) эвакуационного освещения.

7.27 Освещение лестничных клеток жилых зданий высотой более 3 этажей должно иметь автоматическое или дистанционное управление, обеспечивающее отключение части светильников или ламп в ночное время с таким расчетом, чтобы освещенность лестниц была не ниже норм эвакуационного освещения, приведенного в п. 7.63.

7.64 Для аварийного освещения (освещения безопасности и эвакуационного) следует применять:

а) лампы накаливания;

б) люминесцентные лампы - в помещениях с минимальной температурой воздуха не менее 5° С и при условии питания ламп во всех режимах напряжением не ниже 90 % номинального;

в) разрядные лампы высокого давления при условии их мгновенного или быстрого повторного зажигания как в горячем состоянии после кратковременного отключения питающего напряжения...

Дальше изучайте и считайте кому интересно необходимую освещенность в лк и яркость в кд/кв.м.

Кому нет времени этим заниматься: некоторые выписки из положений ГУП «Моссвет»:

Свет в подъездах жилых домов включается и выключается двумя способами: автоматически в результате срабатывания датчика, запрограммированного на определённый уровень освещённости, и — в некоторых домах старого жилого фонда — вручную с помощью выключателя, расположенного обычно на первом этаже.

Датчик программируют на определённый уровень освещённости — 15-20 люкс. Как только уровень освещения в подъезде достигает запрограммированного порога, датчик срабатывает — и свет включается или выключается. Однако перед лифтами и в межквартирных холлах, если туда не попадает естественное освещение, свет должен гореть круглосуточно. Также всегда должен гореть свет в глухих входных тамбурах тех подъездов, где нет застеклённых холлов. В подвальных и чердачных помещениях свет должен гореть только во время проведения работ по ремонту и обслуживанию...Перегоревшую лампочку в подъезде управляющая компания должна заменить в течение одной смены.

В обязанности УК не входит подарочная установка датчиков и их обслуживание...

[sv100]

@WSI, Даже можно не бить юристом. Очевидно 2=2 плохо усвоилось. Пригласить электрика и поставить датчики дорого, а помножить это на время, уже давно окупилось.

[WSI]

Вот и нашёлся математик (юристов бить не надо), посчитайте и пригласите, только калькуляцию составить не забудьте. И то, что эвакуационное освещение не заводится на выключатель тоже...

[giomo]

@WSI, Даже можно не бить юристом. Очевидно 2=2 плохо усвоилось. Пригласить электрика и поставить датчики дорого, а помножить это на время, уже давно окупилось.

Как бы там оно ни было, ставку по содержанию не уменьшат. Отсюда вывод: зачем напрягаться? Было бы у нас ТСЖ или непосредственное управление домом, можно было бы рассматривать и не только такие вопросы, надеясь на то, что экономия будет экономной! А так, чтобы мы не делали, чтобы не предпринимали платить меньше мы не станем. Еще можно дождаться подачи дел в суд от истца УК, за то что плохо платим, а услуги [якобы] в должном виде оказываются и все наши капризы и пожелания [якобы] исполняются.

[Ириша]

Как бы там оно ни было, ставку по содержанию не уменьшат. Отсюда вывод: зачем напрягаться? Было бы у нас ТСЖ или непосредственное управление домом, можно было бы рассматривать и не только такие вопросы, надеясь на то, что экономия будет экономной! А так, чтобы мы не делали, чтобы не предпринимали платить меньше мы не станем. Еще можно дождаться подачи дел в суд от истца УК, за то что плохо платим, а услуги [якобы] в должном виде оказываются и все наши капризы и пожелания [якобы] исполняются.

да, такое в УК невозможно..им бы только денег содрать

 

вот у нас в ТСЖ каждый год делают перерасчет и по воде и по теплу и по электроэнергии.... с учетом перерасчета по счетчикам, летом вообще за отопление не платим получается

[olg13]

Не успел на собрание по поводу консьержа 3 подъезда. каковы результаты? Консьержка сказала что ее убирают. это правда?