Сверка расчета тепла в Гкал с показаниями счетчиков

[rus]

... и этими деньгами распоряжается по своему усмотрению ТСЖ...

Этими деньгами по решению общего собрания гасится перерасход вашего дома по воде.

[piv]

http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/24-04-2015-13-03-38-posle-proverki-zhilinspektsii-zhitelyam-doma-v-lyu/

 

После проверки жилинспекции жителям дома в Люберцах вернули более полумиллиона рублей за отопление

 

24.04.2015

 

По предписанию Госжилинспекции Московской области в Люберцах управляющая компания сделала перерасчет за отопление на сумму более полумиллиона рублей жителям многоквартирного дома № 15 по улице Воинов-Интернационалистов.

Согласно действующему законодательству управляющие компании раз в год обязаны производить корректировку размеров оплаты за тепло для домов, оборудованных общедомовыми теплосчетчиками с учетом их показаний. В ходе документарной проверки жилищные инспекторы выявили, что при проведении корректировки управляющая компания «ЛГЖТ» допустила ошибки в расчетах.

Госжилинспекция предписала управляющей компании провести перерасчет в соответствии с формулами, приведенными в Правилах предоставления коммунальных услуг. После истечения срока предписания управляющая компания предоставила в надзорный орган финансовые документы и копии платежек,  подтверждающие проведение перерасчета за отопление всем собственникам и нанимателям в доме № 15 на общую сумму в 568 тысяч 901 рубль.

[piv]

Этими деньгами по решению общего собрания гасится перерасход вашего дома по воде.

 

Это решение (излишки по отоплению потратить на уставную деятельность)  было принято общим собранием в 2010 году, а в 2011 году собственник нашего ТСЖ подал в суд на ТСЖ "Новое Ольгино" с требованием пересчитать тепловую энергию https://rospravosudie.com/court-zheleznodorozhnyj-gorodskoj-sud-moskovskaya-oblast-s/act-102452449/. И суд удовлетворил его требования.

 

Перерасход воды (общедомовые нужды) для каждой квартиры рассчитывается и не может превышать количество, утвержденное Министерством ЖКХ Московской области. Если реальный расход выше рассчитанного ОДН, то это проблема ТСЖ. Пускай ищут проблему такого расхода, а не сваливают все на карманы собственников.

[rus]

Перерасход и одн это разные вещи.

Собственнику пересчитали? Решение суда выполнено?

[piv]

Перерасход и одн это разные вещи.

 

 

Вот ссылка на Постановление № 354 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=175645:

 

       "III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме".

 

 

Это и есть в чистом виде разница между показанием общедомового счетчика и начислениями для каждой квартиры. Только жители должны оплачивать не более утвержденного норматива ОДН, остальное оплачивает ТСЖ или начинает искать причину большого перерасхода:

 

"Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)".

[piv]

Собственнику пересчитали? Решение суда выполнено?

 

Нам члены Правления по судам не отчитываются.

 

Но в интернете есть отзывы нашего жителя о дальнейшей истории http://democrator.ru/problem/5664/docs.

 

Перепечатываю:

 

"

Как воруют в Товариществе Собственников Жилья "Новое Ольгино"

 Солин С. И.:

В начале текущего года мной был подан к ТСЖ "Новое Ольгино" о перерасчёте за оплаченную дважды тепловую энергию. Суд города Железнодорожный признал, что действительно ТСЖ "Новое Ольгино" производит нагрев горячей воды от батарей парового отопления, деньги берёт и за отопление и за горячую воду, а поставщику тепловой энергии оплачивает гораздо меньшую сумму.Вердикт суда был ясен - вернуть Солину.С.И незаконно присвоенные денежные средства, произвести перерасчёт. Гражданское дело так же слушалось в суде кассационной инстанции. Решение суда г. Железнодорожный было оставлено без изменения, а кассационное заявление ТСЖ "Новое Ольгино" без удовлетворения. Помявшись для приличия, родное ТСЖ признало, что за два года своровало 5035руб 39коп. (на 34,3 м общей площади квартиры). И стало быть нужно эти деньги отдавать. А жалко, ведь им привычно брать чужое как своё. Вот и придумали добавить мне в платёжную квитанцию по квартплате сумму перерасчёта за излишне использованную воду в размере 3519руб 50 коп, и за канализацию (в платёжной квитанции это глумливо называется водоотведение) ещё 854руб 51 коп. Эти числа очень примечательны по следующим обстоятельствам. По решению Главы городской администрации г. о. Железнодорожный цена 1м3 холодной воды = 20р , водоотведение = 25р. Тогда получается что Солин С.И. допустил перерасход холодной воды в объёме 176м3, а в канализацию выпустил 34м3. Стало быть разницу 176 -34 = 142м3 собственник вылил на голову своим соседям или бассейн устроил на этаже, но опять же со сливом на головы гражданам, так как данные 142м3 по сведениям ТСЖ в домовую канализацию не попали. А дальше ещё интереснее. Обратился в ТСЖ в вопросом, что это значит. Объясняют - "это вам перерасчёт согласно постановлению №307 "О предоставлении коммунальных услуг гражданам". Хорошо, отвечаю, - есть такой пункт, что можно начислить. Вы им никогда не пользовались, но!" Дайте мне ответ о том, сколько же воды пропало и скольким жителям за пропавшую воду начислили." И тут читаем в ответе, что ТСЖ Вообще не следит кто в доме живёт! А справок о методах своего воровства давать не намерено, так так сведения об этом секретные. У меня установлены индивидуальные приборы учета воды .В доме установлен общедомовой прибор учета холодной воды. (горячая вода нагревается от отопительной системы). В квитанции на квартплату за сентябрь 2011г., ТСЖ указало сумму по перерасходу холодной воды в 10 раз больше чем, по сливу в канализацию (это при том, что тарифы на слив и на холодную воду примерно одинаковые). Собираю голоса и проблемы тех, кого обманывали путём завышения размеров предоставленных коммунальных услугПравомерны ли действия управляющей компании и как законным путем можно не платить за фиктивные начисления коммунальных платежей?

 

 

 

Прокуратура сообщила, что обращение переслало в Роспотребнадзор".

Очень интересный рассказ...

[rus]

Гражданин Солин вообще человек интересный, своеобразный такой...

Кто его знает тот поймёт. Впрочем, думаю вы с ним нашли бы общий язык. Пару лет назад видел его шарящим по помойкам, потом он пропал, наверное переехал из Ольгино.

[alox]

Пару лет назад видел его шарящим по помойкам,

А может просто нашёл то, что искал?

[rus]

Может быть... Недавно а Кучино его видел.

Его история, если исключить эмоции, повторяет то что я говорю...

[piv]

Я уже писала, что жители нашего дома (по примеру жителей другого дома), обратились в жилинспекцию с коллективным письмом о неправомерном начислении платы за отопление за последние 3 года. 

Пришел ответ из жилинспекции, что ТСЖ не предоставило необходимые документы для проверки. В связи с чем было составлено 2 протокола об административном нарушении в отношении юрлица и председателя.

 

На сайте РосПравосудие https://rospravosudie.com/court-sudebnyj-uchastok-48-mirovogo-sudi-zheleznodorozhnogo-sudebnogo-rajona-moskovskoj-oblasti-s/act-223630997/ узнаем, что дело прекращено, так как запрашиваемы документы отправлены почтой.

 

Жилинспекция запросила у ТСЖ следующие документы:

 

- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе управления домом ТСЖ «Новое Ольгино»;

- протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении коммунальных, дополнительных услуг и о принятии тарифов по ним;

- технический паспорт на многоквартирный дом <НОМЕР> по вышеуказанному адресу (с указанием площадей жилых и нежилых помещений, а также общей площади многоквартирного дома);

- платежные документы за период с <ДАТА> по настоящее время по <АДРЕС> акт ввода в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии, а также информация о периодах неработоспособности;

- выписка из журнала учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за отопительный период за последние три года, при отсутствии раздельного учета между расходуемой тепловой энергией для нужд отопления и на подогрев холодной воды, предоставляются расчеты разделения теплоэнергии;

- расчет размера платы и корректировки за отопление за последние три года;

- договор на поставку тепловой энергии между ТСЖ «Новое Ольгино» и ресурсоснабжающей организацией;

- акты реализации тепловой энергии (акты об оказании услуг), оформленные поставщиком тепловой энергии за последние три года;

- договор на поставку коммунальных услуг для собственников нежилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по вышеуказанному адресу;

- правоустанавливающие документы на юридическое лицо;

- информация о сторонних потребителях коммунальных ресурсов (договоры на предоставление этих ресурсов).

 

Ждем результата.