Покупка Квартиры У Гмсн В Новых Корпусах

[oleg]

Сестра хочет купить квартиру по ипотеке, но ГМС категорически отказывается от предоставления документов в банк. Кто покупал квартиры недавно, скажиет какие они оформляют документы? почему категорически не хотят по ипотеке? можно ли это как-то обойти?

[AVA]

Сестра хочет купить квартиру по ипотеке, но ГМС категорически отказывается от предоставления документов в банк. Кто покупал квартиры недавно, скажиет какие они оформляют документы? почему категорически не хотят по ипотеке? можно ли это как-то обойти?

Не хотят по двум причинам:

1 - у них есть своя контора по ипотечному кредитования ЦИК (центральная ипотечная компания) называется. Сидят в том жездании, что и ГМСН

2 - если соглашаются - должны зарезервировать под покупателя квартиру (и соответственно заморозить цену) на довольно большой срок (что-то около месяца, а может и больше), пока банк вынесет свое одобрение (или неодобрение) сделки

[oleg]

Это старые данные. Сам брал 2 года назад через ЦИК. Но ЦИК сейчас на новостройки кредит не дает.

[AVA]

Это старые данные. Сам брал 2 года назад через ЦИК. Но ЦИК сейчас на новостройки кредит не дает.

Не дает, скорее всего, по той же причине - быстрый рост цен.

Плюс к этому - ЦИК - ГМСН конторы одного холдинга, в каждой новостройке ЦИКу выделяется определенный лимит квартир, на которые они и дают кредит. Если данный лимит исчерпан - не дадут.

Изменено 12 июля, 2006 пользователем AVA

[oleg]

Не думаю что так. ЦИК сейчас дает кредиты на дома в Белой Даче. Скорее всего у ГМС проблемы с документами. Вот меня и интересует - а как сейчас идут продажи? Может через вексель или предварительный договор? тогда все понятно. Если как-то по другому, то может можно с этими документами получить кредит в другом банке.

[Загадочная]

Продажа идет по предварительному договору купли продажи

[oleg]

Понятно. спасибо. видимо действительно ипотеки там не будет

[Дмитрий_К]

я слышал что есть проблема с землёй под новыми домами в Ольгино. вроде эта земля под сельхозугодья.

[AVA]

я слышал что есть проблема с землёй под новыми домами в Ольгино. вроде эта земля под сельхозугодья.

Там болото, какие могут быть сельхозугодья. Если только рис выращивать, но для него тут холодно

[Shadow]

Там болото, какие могут быть сельхозугодья. Если только рис выращивать, но для него тут холодно

Не надо говорить того чего не знаете!

на месте Ольгино между прочим раньше картошку выращивали.

Два с лишним года (почти три) назад сдачу в эксплуатацию тормозили (по крайней мере часто на это ссылались) на отсутствие землеотвода под застройку, а именно - дома были построены на сельскохозяйственных землях!

После достаточно долго переводили эти земли в "земли поселений" и потом уже в сентябре 2004 заключили договор аренды (можно там посмотреть http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=121&hl ) нашего земельного участка для жилищного строительства.

(кстати интересный момент, дома уже были построены, а в договоре в п.1.2 сказано, что "На земельном участке нет объектов недвижимости)

Срок аренды один год, т.е. истек в сентябре 2005 года, заключен ли новый договор или продлен вышеуказанный неизвестно, вот здесь и может быть проблема!

Изменено 12 июля, 2006 пользователем Shadow