Динамика задолженности по квартплате

[piv]

Что неправильно? Полная себестоимость на расходы ТСЖ рассчитана не на 26685965,9 рублей?

Еще есть Резервный фонд http://newolgino.ru/ob-sobrania/277-fond-2013.html.

 

Больше средств у вас нет. 

[тина]

Слушайте, PIV?    да купите уже себе "домик в деревне" и не доставайте тут всех!

[kwr]

Слушайте, PIV?    да купите уже себе "домик в деревне" и не доставайте тут всех!

Да человеку надо сообщения набирать для статуса, не мешайте.

[Unlimited]

квартира 100 м2, За 8 лет деятельности ТСЖ долг этой квартиры: 8000*12*8= 0,8 млн рублей.

Только одна квартира!

 

 

 

нифига себе... 8 тыр без света и воды? 

Дорогой у нас город!

 

 

Да человеку надо сообщения набирать для статуса, не мешайте.

 

Это не для статуса, это налоговая не разобравшись пытается понять схему финансирования и увода, но так как анализ - это сложная штука, то можно просто спросить - вдруг ответят 

[rus]

нифига себе... 8 тыр без света и воды? 

Дорогой у нас город!

Я примерно написал.

[piv]

Я догадываюсь, откуда были изысканы 9 млн.р. Спасибо ТСЖ, на любой запрос они отвечают "Информация раскрыта на сайте...".

 

Оказывается, в 2013 г. листки голосования для наших домов и 18-го дома "немного" отличались http://newolgino.ru/ob-sobrania/282-os-2013-itog-18.html. В пункте 5 им "впарили" фонд оплаты коммунальных услуг:

 

5. В целях экономии средств собственников, экономию по коммунальным платежам пустить в фонд оплаты коммунальных услуг и на содержание и ремонт (Производить покрытие недоимок (перерасхода) по ХВС, ГВС, вывозу ТБО, КГМ экономией от других статей коммунальных услуг). Уполномочить Правление направлять разницу на хозяйственные нужды Товарищества.

 

Решение о создании фонда принимается общим собранием членов ТСЖ, а такого голосования не было. 

 

Но в 2010 г. на общем голосовании http://newolgino.ru/ob-sobrania/91-os-2010-vipiska.html, в п.5, принято:

 

 

5. В целях оптимизации расходования средств жителей, экономию по коммунальным платежам направлять на оплату коммунальных услуг и уставную деятельность ТСЖ («техническое обслуживание»), а именно: производить покрытие недоимок (перерасхода) по ХВС, ГВС, вывозу ТБО, КГМ. Уполномочить Правление направлять разницу на хозяйственные нужды Товарищества.

 

Вот здесь наше отопление и сидит, и дает приличную прибыль.

 

Только в смете расходов и доходов на 2013 год. http://newolgino.ru/ob-sobrania/275-os2013-smeta.html "забыли" добавить статью расхода "Покрытие недоимок по ком.услугам" и статью дохода "Экономия по ком. услугам".

[rus]

Ну наконец-то дошло.

[piv]

Ни разу не было отчета по возвращенным долгам по квартплате. Возможно, они вообще не возвращаются. А по истечении 3-лет из-за исковой давности вернуть их невозможно.

[тина]

Ни разу не было отчета по возвращенным долгам по квартплате. Возможно, они вообще не возвращаются. А по истечении 3-лет из-за исковой давности вернуть их невозможно.

Хочу, хочу!!!! Возвратите мне долги!!!!

[piv]

Возвращенные долги по квартплате мы должны увидеть в 2-х отчетах:

 

1. В отчете о выполнении сметы доходов и расходов за предыдущий год на общем годовом собрании.

2. В отчете о финансовой деятельности за конкретный месяц (на сайте ТСЖ и в подъезде своего дома).

 

Отчет о выполнении сметы доходов и расходов мы ни разу не видели. Хотя по уставу нашего ТСЖ (п. 12.7 (9)) и Жилищного Кодекса (ст. 145 8(1)) это обязательный отдельный отчет для голосования.

 

Если ТСЖ оплатил долги неплательщиков, в разделе "Расходы" должна появиться статья расходов "Компенсация неплатежей должников".

Если должники вернули долги, в разделе "Доходы" должна появиться статья доходов "Возврат неплатежей должников".

 

Можно ввести аналитику этих статей по длительности невозврата долга.

 

На основании отчетов о выполнении смет доходов и расходов за прошлые года, формируется  план сметы расходов и доходов на будущий год. Это обязательный отдельный отчет для общего собрания. Мы его также не видели. Возможно это он  http://newolgino.ru/ob-sobrania/275-os2013-smeta.html (судя по присутствию слова "смета"), но называется "Полная себестоимость...". Странновато при наличии фонда юридических услуг с миллионным оборотом http://newolgino.ru/ob-sobrania/277-fond-2013.html.

 

В прошлом году в "типа план сметы" ввели статью расхода "Компенсания неплатежей должников" на 2,5 миллиона рублей. И нет никакого обоснования этой суммы: ежегодная статистика по реальным расходам, затраты на юристов, источник погашения (ТСЖ или резервный фонд), ежегодная статистика по возвратам.