piv Опубликовано 23 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 23 марта, 2014 Согласно ЖК РФ ст. 45 ч.3 http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=156594, 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В протоколе общего собрания 2009 года http://newolgino.ru/ob-sobrania/110-os-2009-protokol.html дано определения кворума: Для определения кворума общего собрания процент голосов членов ТСЖ определяется пропорционально долям. Количество голосов равно доле собственника (члена ТСЖ) в общем имуществе, умноженной на 100. На общем собрании членов ТСЖ в 2010 г. http://newolgino.ru/ob-sobrania/91-os-2010-vipiska.html, в разрезе голосования по каждому дому, утверждена схема определения долей собственника: Утвердить схему распределения долей собственников. Утвердить для схемы распределения долей собственников в общем имуществе следующий алгоритм расчета: доля соответствует делению общей площади квартиры, либо части квартиры (указанной в свидетельстве о собственности) на общую площадь дома умноженной на 100. Список собственников с указанием доли в общем имуществе формируется на момент требования данного документа. Одно замечание: делить надо не на общую площадь дома, а на общую «жилую и не жилую» площадь дома, иначе невозможно в сумме выйти на 100%. Вот тут http://newolgino.ru/info731.html указаны общие жилые и не жилые площади домов, хотя написано «общ. площадь» (таких ошибок на сайте миллион): Дом 10 - 28887,0 кв.м Дом 12 - 13514,4 кв. м Дом 14 - 13339,5 кв. м Дом 16 - 8282,3 кв.м Дом 20 - 22459,2 кв.м Дом 22 - 13525,6 кв.м Дом 24 - 8308,7 кв.м Итого 108316,7 кв.м Проверяем эту цифру 2-мя способами: «вытащим» из других отчетов или «явно» увидим в другом отчете. В отчете «Полная себестоимость расходов ТСЖ на 2013 г.» http://newolgino.ru/ob-sobrania/275-os2013-smeta.html , расходы «За 1 кв. м площади в месяц» получаются делением на 108316,7. В «Газете «Ольгино»» под номером №3 от 21.03.2007 года, на сайте нашего ТСЖ http://newolgino.ru/newspaper/31-2007-03-21.html, в статье «ЗА ЧТО МЫ ПЛАТИМ? РАССУЖДЕНИЯ ОБЫВАТЕЛЯ» автора Юли, указаны жилые и общие площади наших домов. Жилая площадь 107059,9 кв.м почти соответствует нашей расчетной, т.к. данная цифра может меняться каждый месяц. Это же надо, ровно 7 лет прошло, так и не разгадали загадку «За что мы платим». Перепроверим результаты голосований членов ТСЖ за последние 4 года: http://newolgino.ru/ob-sobrania/91-os-2010-vipiska.html http://newolgino.ru/ob-sobrania/184-os-2011-itog.html http://newolgino.ru/ob-sobrania/237-os-2012-itog.html http://newolgino.ru/ob-sobrania/281-os-2013-itog.html Год Номер дома 10 12 14 16 20 22 24 Итого Общая жил. пл. дома 28887.0 13514,4 13339,5 8282,3 22459,2 13525,6 8308,7 108316,7 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Средняя сумма 2010 Площ.ТСЖ, кв.м 11928,40 5708 5580,4 3886,90 10213,7 5960,4 3447,08 46724,88 КВОРУМ, % 60,95 65,20 65,37 65,99 65,86 67,07 63,80 64,89032 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2011 Площадь квартир дома, м2 11983,01 5499,89 5650,2 3775,44 10452,22 5788,1 3585,1 46733,93 Приняло участие, % 56,82 61,74 59,91 59,49 57,34 65,58 61,35 59,54 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 2012 площ.ТСЖ кв.м 12096,40 5959,80 5612,90 3909,90 10870,25 6113,30 3557,96 48120,51 КВОРУМ % 60,76 59,16 61,49 69,13 61,36 56,03 61,14 61,30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2013 площ.ТСЖ 12297,20 5529,30 5704,20 3857,40 11024,45 6221,40 3556,34 48190,29 КВОРУМ 63,90 60,82 62,69 59,33 68,39 66,76 64,77 63,81 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Если общую сумму голосов (кв. м) разделить на общую жилую площадь, то ни в одном году не было набрано более 50 % голосов. Значит, и кворума не было, и решения общего собрания недействительны. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Inna_2 Опубликовано 23 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 23 марта, 2014 вашу бы энергию, да в мирное русло... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
piv Опубликовано 23 марта, 2014 Автор Поделиться Опубликовано 23 марта, 2014 Арифметика уровня 5-го класса - это война? Если бы ТСЖ отвечало на запросы, например, сообщило общую площадь жилых помещений, я бы не искала эту цифру в других отчетах. Но тут такая странная арифметика... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
biocide Опубликовано 23 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 23 марта, 2014 Ок, считаете решения недействительными - дальше что? Какие будут предложения помимо желания просто нагадить? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
chirrik Опубликовано 23 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 23 марта, 2014 Да чел просто считать любит Ну уволили бухгалтера, вот теперь от нефиг делать тут считать любит Мне вот интересно, а пойдет ли он/она на одбщкственных началах работать в правление?! Или в счетную комиссию? Кричать мы все можем, а вот на деле показать свой потенциал...... Увы. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
K2K5 Опубликовано 23 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 23 марта, 2014 Идите в суд, тут вы правды не добьетесь! Ну разве, что Руслана потормошите... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 24 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 24 марта, 2014 Да тут всё просто, опять же. Дама путает общие собрания собственников и общие собрания членов ТСЖ. В первом случае решения принимаются половиной голосов от всех собственников, во втором случае половиной голосов от всех членов ТСЖ. Которых конечно же меньше чем собственников. Ей не в суд идти надо, а в другое место... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Old_Fat_Fox Опубликовано 24 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 24 марта, 2014 Ой, я не могу больше... Что там ещё не посчитано то осталось? Это ж сколько лишнего времени от безделья и от отсутствия живых объектов для заботы? Мне бы так! Сколько ж полезного можно было совершить! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
werochka Опубликовано 24 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 24 марта, 2014 "стремлении проведения какого-либо действия… навязчивые наклонности счета, запоминания дат, имен…… появляется возможность улавливания особого смысла в словах, чувства недосказанности, искажение смысла навязчивые идеи, странные мысли и задумки… ошибочные суждения относительно искривленного отображения реальности, причем переубедить его в собственной неправоте не удается… крайняя обидчивость" Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ScrewDriver2002 Опубликовано 24 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 24 марта, 2014 Ей не в суд идти надо, а в другое место... Это ж сколько лишнего времени от безделья и от отсутствия живых объектов для заботы? Мне бы так! Сколько ж полезного можно было совершить! "стремлении проведения какого-либо действия… навязчивые наклонности счета, запоминания дат, имен…… появляется возможность улавливания особого смысла в словах, чувства недосказанности, искажение смысла навязчивые идеи, странные мысли и задумки… ошибочные суждения относительно искривленного отображения реальности, причем переубедить его в собственной неправоте не удается… крайняя обидчивость" Молодцы какие. И пожурили, и посмеялись, и диагноз поставили. Золото, а не люди. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.