artem2510 11 Опубликовано: 27 июля 2006 юристы следующие за риэлторами...ТСЖ создать можно? всё. У нас в стране властвуют не законы, а обычаи. Поэтому зачастую пох, что написано в законе. Надо с Фураевой переговорить на эту тему. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kSv 0 Опубликовано: 27 июля 2006 Уважаемые соседи. Касательно забора - забор металлический из вертикальной арматуры стоит возвести по периметру - примерно 600 - 800 тыс. руб (+/-) при высоте 1,85м с работой, материалами и т.п. Будка для охраны - 20-ти фут контейнер. Сам контейнер - 1500 долл + переоборудование (обивка, мебелишка и т.п.) - еще примерно 1500-2000. Итого получается примерно 900 000 руб. Если будет скидываться весь дом - то примерно по 2700 руб с квартиры. Вот так.... Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Liliya 13 Опубликовано: 27 июля 2006 Уважаемые соседи. Касательно забора - забор металлический из вертикальной арматуры стоит возвести по периметру - примерно 600 - 800 тыс. руб (+/-) при высоте 1,85м с работой, материалами и т.п. Будка для охраны - 20-ти фут контейнер. Сам контейнер - 1500 долл + переоборудование (обивка, мебелишка и т.п.) - еще примерно 1500-2000.Итого получается примерно 900 000 руб. Если будет скидываться весь дом - то примерно по 2700 руб с квартиры. Вот так.... "Это даром, дети" (с)Жванецкий вроде и на охранника меньше скидываться! так подъезд 1 сбрасывается на 3 охранников (если по подъездам их сажать) а тут на 3 охранника весь дом. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ириша 1 313 Опубликовано: 27 июля 2006 (изменено) Кстати, еще не забудьте это (забор) согласовать с администрацией города, т.к. вам принадлежит только 1,5 м от стены дома, т.е. даже не весь газон, а остальная земля городская и ставить заборы без их разрешения нельзя.. сначало надо оформить всю землю, которую вы собираетесь огораживать в собственность ТСЖ, на что город идет неохотно.... И еще, надо выяснить что будет в вашем доме, если вдруг магазин или контора какая - то будут проблемы. К забору по-дюбому нужна охрана или пропускной пункт, иначе толку от него ноль, будут ходить все кому не лень. Как вы будете отличать своих от чужих? у охраны должна тогда быть связь со всеми жителями дома (больше 1000 чел) типа пульта, если к кому в гости кто придет, да еще предварительно не договорившись - не попадут иначе... я уже не говрю и спец. службах навроде ремонтников и доставки пиццы например.. дороже все будет стоить и намного... прибавьте тех, кто не захочет или не сможет платить + муниципалы.. вам надо что-то еще придумывать или огораживать только детскую площадку со входом с 9,00 до 22,00. сорри что лезу, просто пока мои рассуждалки... просто мы тоже в свое время на собрании нашего дома это обсуждали и пришли к выводу что нереально... завтра спрошу мнение Ули с Женей... одного охраника мало, нужно по двое в дежурство (иначе даже не отойти а надо ведь еще вокруг дома ходить тойже ночью) и как минимум в две смены - итого 4 минимум.. , за суточную работу платится больше (ночные часы) Изменено 27 июля 2006 пользователем Ириша Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
tcpap 621 Опубликовано: 27 июля 2006 Кстати, еще не забудьте это (забор) согласовать с администрацией города, т.к. вам принадлежит только 1,5 м от стены дома, 15. но сути не меняет - детская площадка "не наша" Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kSv 0 Опубликовано: 27 июля 2006 (изменено) Кстати, еще не забудьте это (забор) согласовать с администрацией города, т.к. вам принадлежит только 1,5 м от стены дома, т.е. даже не весь газон, а остальная земля городская и ставить заборы без их разрешения нельзя.. сначало надо оформить всю землю, которую вы собираетесь огораживать в собственность ТСЖ, на что город идет неохотно....И еще, надо выяснить что будет в вашем доме, если вдруг магазин или контора какая - то будут проблемы. К забору по-дюбому нужна охрана или пропускной пункт, иначе толку от него ноль, будут ходить все кому не лень. Как вы будете отличать своих от чужих? у охраны должна тогда быть связь со всеми жителями дома (больше 1000 чел) типа пульта, если к кому в гости кто придет, да еще предварительно не договорившись - не попадут иначе... я уже не говрю и спец. службах навроде ремонтников и доставки пиццы например.. дороже все будет стоить и намного... прибавьте тех, кто не захочет или не сможет платить + муниципалы.. вам надо что-то еще придумывать или огораживать только детскую площадку со входом с 9,00 до 22,00. сорри что лезу, просто пока мои рассуждалки... просто мы тоже в свое время на собрании нашего дома это обсуждали и пришли к выводу что нереально... завтра спрошу мнение Ули с Женей... одного охраника мало, нужно по двое в дежурство (иначе даже не отойти а надо ведь еще вокруг дома ходить тойже ночью) и как минимум в две смены - итого 4 минимум.. , за суточную работу платится больше (ночные часы) да это все понятно....Так ктонибудь будет согласовывать с администрацией???? На самом деле все не так уж страшно и сложно. совершенно не надо делать КПП как на секретнм объекте. Въезжающие и выезжающие машины можно легко идентифицировать - дать просто список охраннику и все. По поводу людей - поверьте - чужие через ворота просто так не пойдут погулять у нас во дворе. 1-2 раза им намекнут, что их присутствие здесь неуместно и все. Ну а если даже 50% не согалсится оплачивать - 5000 руб - тоже небольшая сумма. Изменено 27 июля 2006 пользователем kSv Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ириша 1 313 Опубликовано: 27 июля 2006 15. но сути не меняет - детская площадка "не наша" не 15 а 1,5м ... мне и в нашем ТСЖ говорили и Сергей Юрьевич отвечал здесь на форуме... не могу найти тему.. А вот про десткую площадку как раз договорится проще, чтобы время входа ограничить, но различать свой-чужой будет сложно и охрану не поставишь... Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kSv 0 Опубликовано: 27 июля 2006 не 15 а 1,5м ... мне и в нашем ТСЖ говорили и Сергей Юрьевич отвечал здесь на форуме... не могу найти тему.. А вот про десткую площадку как раз договорится проще, чтобы время входа ограничить, но различать свой-чужой будет сложно и охрану не поставишь... ...охранять детскую площадку - полный бред. Дети будут расти "за решеткой" да и физически это нереально сделать.... Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
Ириша 1 313 Опубликовано: 27 июля 2006 (изменено) видела огороженную площадку в Москве, нормально.. все чисто, на площадке гуляют одни дети с мамочками и никто не пьет пиво... охраника там нет... просто сидят бабули с этого-же дома на лавочке возле площадки .. мимо них не пройдешь.. =) физически как раз реальнее чем обнести весь дом... а еще про 50%.. не только не захотят оплачивать, но и тогда и согласные не смогут ничего сделать.. т.к. это ТСЖ... для принятия решения нужен кворум... 51% ВСЕХ жильцов "ЗА".. Изменено 27 июля 2006 пользователем Ириша Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах
kSv 0 Опубликовано: 27 июля 2006 (изменено) видела огороженную площадку в Москве, нормально.. все чисто, на площадке гуляют одни дети с мамочками и никто не пьет пиво... охраника там нет... просто сидят бабули с этого-же дома на лавочке возле площадки .. мимо них не пройдешь.. =)физически как раз реальнее чем обнести весь дом... а еще про 50%.. не только не захотят оплачивать, но и тогда и согласные не смогут ничего сделать.. т.к. это ТСЖ... для принятия решения нужен кворум... 51% ВСЕХ жильцов "ЗА".. Я создал тему - "Забор". Давайте проголосуем там... http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3807 Изменено 27 июля 2006 пользователем kSv Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах