Новая платежка с 04.2014 г.

[piv]

 

Надо сначала собрать плату за тепло за предыдущий период, то есть за эту зиму. Мы сейчас распределяем платежи равными частями на весь год, и переход не может быть одномоментным.

 

 

 

ТСЖ не может как ему вздумается рассчитывать коммунальные услуги и впечатывать в квитанцию. Правила игры задает государство.

 

По Постановлению № 307 тепло начисляется по среднемесячному потреблению за прошлый год с корректировкой раз в год к показателям счетчика тепла.

 

По Постановлению № 354 (заменившего № 307) корректировка с показаниями счетчика тепла должна происходить каждый месяц.

 

Если вы начисляете за отопление одинаковую сумму (похоже на № 307), то почему отсутствует корректировка в конце года?

[rus]

Мы об этом уже говорили. Забыли? Вспоминайте. По второму разу я не хочу объяснять.

[piv]

Мы об этом уже говорили. Забыли? Вспоминайте. По второму разу я не хочу объяснять.

 

Про перерасчет к показаниям счетчика в конце года мы еще не обсуждали.

[rus]

Обсуждали.

[piv]

Понятно, кто же отдаст такую "жирную" разницу. 

[rus]

Этой разницей погашается долг за воду, у нас по воде недоплата. Уже сто раз писал.

И что я против этого голосовал, тоже писал. Но большинство правления решило так, и это решение утверждено голосованием.

[piv]

Этой разницей погашается долг за воду, у нас по воде недоплата. Уже сто раз писал.

 

 

Потребление тепла 14-м домом в 2013 году:

 

Январь – 333,02 Гкал

Февраль – 274,93 Гкал

Март – 265,73 Гкал

Апрель – 246,63 Гкал

Май – 105,41 Гкал

Июнь – 76,24 Гкал

Июль – 33,34 Гкал

Август – 62,18 Гкал

Сентябрь – 84,30 Гкал

Октябрь – 173,16 Гкал

Ноябрь – 171,88 Гкал

Декабрь – 167,67 Гкал

 

Итого – 1994,49 Гкал за 12 месяцев по общедомовому счетчику.

 

Жилая площадь 14 дома  – 10008,8 м2

 

10008,8 м2 * 12 мес. * 0,016 Гкал/м2 = 1921,68 Гкал – начислено за отопление по квитанциям 14-му дому.

 

Сравниваем:

 

1994.49 Гкал – общедомовой счетчик тепла

1921.68 Гкал – квитанции жителей (статья отопление)

 

Но в показаниях общедомового счетчика сидит еще стоимость горячей воды (ее подогрев). Судя по цифрам, она у нас должна быть бесплатной.

 

Выходит, стоимостью подогрева всей горячей воды вы покрываете недостачу холодной воды?

[rus]

Если ваши цифры верны, так и выходит.

[Лёльчик]

Извинюсь, если не по теме, живу не Ольгино... В новой платежке насчитали пени, т к за прошлой месяц я не платила, не платила умышленно, потому что должны были сделать перерасчет коммуналки ( целый год начисляли не по той площади).

Может кто знает где почитать про законность начисления пени? И когда в этом случае должны приносить платежку? Нам в мае принесли квитанцию за апрель аж 17 мая и написано, что до 20 надо оплатить, иначе - пени! Ну я что должна метнуться платить в эти 2-3 дня... Я конечно пойду в свою УК разбираться, но хотелось бы обладать информацией

[rus]

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

 

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п. 66. «Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги».

 

В п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации».

 

Смотрим на статью 155 часть 14 ЖК РФ «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

 

Ставка сейчас 8,25%. То есть с 1000 рублей пени будут 28 копеек в день.

 

Посмотри в своем договоре порядок оплаты. До какого числа обязана заплатить. Обычно не меняют, до 10-го у всех.

 

Что делать? Напиши заявление, потребуй пересчитать если пени начислены незаконно. Но, если у тебя в договоре написано "до 20-го" - то не важно, они и 19-го могут квитанцию принести. Это законно.