Анализ проверки Ревизионной комиссии

[piv 39]

Проанализируем акт проверки Ревизионной комиссией http://newolgino.ru/ob-sobrania/326-2014-04-30.html.

 

Подписи проверяющих отсутствуют.

 

Ревизионная комиссия ТСЖ «Новое Ольгино» в составе - Валерия Глазырина и Александра Волкова провела анализ финансовой деятельности ТСЖ «Новое Ольгино» за январь – декабрь 2013 года, и выявила следующие несоответствия и нарушения:

 

«1…Выявлен перерасход в бюджете по статьям «Материалы» на 25%...Перерасход по материалам связан с незапланированном в бюджете материалами и строительными работами связанными с проведением косметических ремонтов подъездов».

 

Странно, в отчете председателя (http://newolgino.ru/ob-sobrania/270-os2013-otchet.html), в разделе «Планы на 2013 год», есть фраза «Продолжим косметические ремонты в подъездах домов и благоустройство придомовой территории.». Выходит, разные люди «пишут планы» и «планируют бюджет»?

 

«1…Выявлен перерасход в бюджете по статьям «Прочие расходы АУП» на 71%. Перерасход по расходам АУП присутствует в части заключение гражданско-правовых договоров на обслуживание лицензионного программного обеспечения и систем видеонаблюдения. Рекомендовать Правлению ТСЖ при подготовке бюджета на 2014 год учесть данное несоответствие.»

 

Сумма по статье «Прочие расходы АУП (комп., канц., аренда, тел.)» была увеличена с 1327128 р. в 2013 г. до 2287128 р. в 2014 г. на 901000 рублей.

Хотелось бы знать:

- что это за такое лицензионное программное обеспечение за такие бешеные деньги? Где договора? Почему то их не видно на сайте «для раскрытия информации».

- из какого источника были взяты деньги в 2013 году?

 

«2. Выявлено несоответствие исполнения годового бюджета по причине недоплаты собственников по статье «Содержание и ремонт» («Взносы на уставную деятельность»). Общий долг жителей за год (по состоянию на 10.01.14) составил 10 713 382.17 рублей, из которых неплательщики свыше 3-х месяцев – 5 981 397.87 руб. Бюджет ТСЖ на 2013 год составлен с учетом 90% оплаты коммунальных платежей собственниками. Рекомендовать Правлению ТСЖ при подготовке бюджета на 2013 год учесть ориентировочную сумму годовых недоплат собственников».

 

Странные отчеты:

- Анализируют статью дохода  «Содержание и ремонт», а сравнивают с платежами по суммарному доходу;

- Отчитываются за период январь-декабрь 2013 года, а цифры с долгами рассматривают за все годы существования ТСЖ.

- Какая же все-таки была  недоплата по данной статье в 2013 г.?

- В бюджете ТСЖ на 2013 г. (http://newolgino.ru/ob-sobrania/275-os2013-smeta.html) есть статья «Компенсации неплатежей должников» на сумму 2 494 166,4 рублей. Около 2-х миллионов рублей уж точно жителями перечислено. Этого мало? Сумму надо увеличивать?

 

«3. Сборы по статье «Взнос на уставную деятельность» не соответствуют затратам на текущие работы при эксплуатации жилых зданий (ремонт лифтов капитального характера, ремонт межпанельных швов). За период с 2009 по 2013 г.г. из резервного фонда на ремонт лифтового хозяйства по статье «капремонт», а также по решению Общего собрания на восстановление пожарной сигнализации и ремонт межпанельных швов израсходовано 6 345 782,98 руб. из 11 465 746,98 руб. накопленных средств, на погашение задолженностей поставщикам услуг - 3 287 226,42 руб.(см. «Положение о резервном фонде»). Рекомендовать Общему собранию содержать «Резервный фонд» и в дальнейшем.».

 

Этот пункт Акта проверки вообще ни о чем.  Где в нем описание нарушений и несоответствий?

 

Почему-то нет упоминания, что 3 287 226,42 рубля должны быть возвращены в фонд. Также должна быть возвращена сумма 2 494 166.4 по статье «Компенсации неплатежей должников».

Где деньги фонда юридических услуг?

 

[aea8465 0]

Согласна, что акт проверки "вообще ни о чем". Провести проверку для того, чтобы выяснить, что был перерасход и рекомендовать учесть суммы перерасхода в бюджете 2014 года. Какой в этом смысл?

Можно и без проверки увеличивать каждый год суммы платежей, прибавляй себе да прибавляй!!! Те кто платит в срок, будут и дальше платить, тем, кто не платит, все равно сколько не платить, ведь есть фонд "Компенсация платежей должников"!!!

И, если честно, мне не понятно кто проводил проверку (возможно, Валерий Глазырин и Александр Волков - личности известные в нашем микрорайоне, но мне их имена не говорят ни о чем).

Еще один интересный факт, который касается Сметы расходов на 2014 год. Решила просчитать сумму начислений на заработную плату (30,2% от фонда оплаты труда -ФОТ). Обнаружила интересный факт:  ФОТ, включающий зарплату экспл., доплаты и зарплату АУП, составляет 1358994 руб в месяц (согласно сметы), соответственно, 30,2% от ФОТ - 410416,19  руб., в смете указана сумма 421812,19 руб., разница - 11396 руб в месяц, в год - 136752 руб. Неплохая прибавка к заработной плате?!!!

 Подозреваю, что такие "косяки" не только в этой статье расхода. 

[aea8465 0]

Сумма долга по оплате коммунальных платежей 10 713 382, 17 руб., мягко говоря, вводит в состояние ступора. Для чего существует статья "Компенсация неплатежей должников"? Если я оплачиваю коммунальные платежи ежемесячно, а кто-то не платит годами, почему сумма долга должна покрываться за мой счет и за счет жильцов, которые не нарушают сроки оплаты?

Может быть пора разработать эффективную систему взимания долгов с неплательщиков, а не компенсировать долги за чужой счет?

Хотя, такая система уже существует и работает на 5+. Буквально вчера мой знакомый, который живет в Балашихе, рассказал что у них задолженность по оплате коммуналки за 2 месяца приводит к ограничению подачи электроэнергии в квартиру, т. е. из электроприборов продолжает работать только холодильник. После применения этой меры  В КАССУ ТСЖ ВЫСТРАИВАЕТСЯ ОЧЕРЕДЬ!!! Волшебным образом должники находят деньги!!! 

Так, может быть, надо воспользоваться опытом коллег?!!!

[крошка 259]

А у нас с Главстроем такое было. Была задолженность за три месяца и вырубили просто электроэнергию  квартире..И это было в прошлом году.Хотя я вижу что должников все равно много. Им что не выключают. Или они там не живут?.

[werochka 1,638]

Электроэнергию в квартире может выключить только  БЭЛС, но им оплачивается отдельной квитанцией. Если электроэнергия оплачивается, как ее можно вырубить? 

[крошка 259]

Мы оплачиваем все вместе в одной квитанции. А вырубить очень просто открываешь счетчики в коридоре и ставишь..... Это же все временно.

[werochka 1,638]

Ну в ТСЖ так не получится, там у каждого договор с БЭЛС напрямую. А сам БЭЛС отключает свет дистанционно прямо из Салтыковки 

[rus 18,783]

Насчет света верно, ещё предложения?

[aea8465 0]

Еще предложение:

Средства, которые собираются по статье "Компенсация неплатежей должников" и которые расходуются в неизвестном направлении, частично использовать для оплаты юридических услуг по подготовке исков на должников в суд.

Возможно, это будет эффективнее, чем каждый месяц собирать средства с "плательщиков", чтобы "неплательщикам" спокойнее жилось.