Договор с СПК Развитие

[Shadow]

Проконсультировалась с юристами по поводу договора Инвестирования строительства, который подписала в СПК (домой, как известно, его изучать не дают, изучать надо на месте - м. Кропоткинская).

Так вот они заметили разные "косяки". В первую очередь, предмет договора: п. 2.1 "Предметом договора является взаимодействие сторон по осуществленю строительства...с целью приобретения Инвестором...в собственность...квартиры", далее, когда упоминается квартира: "номер квартиры на этаже 4 (можно считать либо 4 этаж, либо 4 на этаже, но точно сказать нельзя), общей проектной площадью..., расположенной в ...секции, на ....этаже Объекта." В п.5.1. упоминается о "своей Доли участия в общем имуществе", но ничего не говорилось об этом ранее. Есть и другие ляпы. Так, например, в одном из документов, выложенных на этом сайте в реквизитах СПК указано название банка АКБ Новинкомбанк, а в договоре инвестирования - АКБ Новикомбанк (обратите внимание на букву "н" в середине первого названия.

Подскажите, кто уже интересовался чистотой сделки и чистотой договора, не будет ли в будущем засад со стороны СПК Развитие? Наверняка многие покупают квартиры в Ольгино, используя кредиты банков. Есть ли нарекания по поводу существующих договоров со стороны Банков?

Заранее благодарю!

Какой-то у вас странный договор, когда заключали?

У нас с СПК аналогично вот этому (только квартира другая):

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего Договора является передача Обществом Инвестору права инвестирования строительства с последующим оформлением в собственность однокомнатной квартиры, общей проектной площадью  36,1 (Тридцать шесть целых, одна десятая) кв. м., расположенной на 4 (Четвертом) этаже, номер квартиры на этаже 2 (Два), далее именуемой "Квартира", в секции 2 дома-новостройки, далее именуемом "Объект", по строительному адресу: Московская область, город Железнодорожный, микрорайон «Ольгино», корпус 22.

1.2. В Договоре указан строительный адрес Объекта. После сдачи Объекта в эксплуатацию жилому дому присваивается почтовый адрес.

1.3. Ориентировочный срок сдачи Объекта – IV квартал 2003 года.

Срок сдачи Объекта может корректироваться графиками и договорами с подрядными организациями.

2. Правовое обоснование Договора

2.1. Договор заключается в соответствии с Законом РФ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений".

2.2. Документами, подтверждающими наличие у Общества прав на осуществление инвестирования строительства рассматриваемого Объекта, являются:

- инвестиционный контракт о проектировании и строительстве микрорайона «Нефтяник» в г. Железнодорожный от 28 марта 2001 г.;

- инвестиционный  договор б/н от 28 февраля  2002 г. на выполнение проекта строительства микрорайона «Нефтяник» в г. Железнодорожный Московской области.

...

...

[Shadow]

Т.к. СПК Развите, как я понял, родственная структура ГМС, то и договора у них единые (но сам договор я к сожалению не видел, не сравнивал, могу только предполагать). Поэтому особых претензий к договору не должно быть. Согласен, что он написан в пользу того кто составлял, но на изменение (существенное изменение) договора они конечно не пойдут. Как тут уже сказали "НЕ ХОЧЕШЬ НЕ БЕРИ"

Я видел договора у обоих - полгода назад практически не отличались!

[ВладимирЛ]

у меня такой же договор. Те же третий квартал 2003 года((