Захват 5-этажного кирпичного гаражного комплекса "Ольгино"

[peter]

1 час назад, юрист сказал:

платил уже другой УК - как раз за нее сражался Руслан.

это в каком доме?

[юрист]

6 минут назад, Nikolo сказал:

Какой такой землёй ? Одна их фишек новых мошенников был лозунг оформим наконец то землю в собственность.

Вы до сих пор верить в МММ?

[юрист]

28 минут назад, Peter сказал:

это в каком доме?

Ваш бывший сосед снизу, Вы еще встречались с Лианой (могу путать имя).

[peter]

5 минут назад, юрист сказал:

Ваш бывший сосед снизу, Вы еще встречались с Лианой (могу путать имя).

Ну да, это я помню. Вот только не помню, что бы Руслан сражался за  26 дом и за УК "Главстрой-эксплуатация". 

Подумал, может еще одна квартира была, в первой очереди. Поэтому и переспросил.

[Iks]

11 час назад, Zingel сказал:

Человек 25

Ниже пишу для тех, кто не в курсе.

 

В общем, по словам ЖЭУ ситуация следующая:

В марте-апреле мошенники "ГСК Ольгино", предъявив поддельные документы, заключили с БЭЛС, водоканалом и т.д. договоры на обслуживание. 

Видимо, договорились с ЧОП "Гюрза", и оно в апреле прекратило сотрудничество с ЖЭУ "Строймонтажсервис" и самоустранилось с объекта, и в помещении охраны появились новые-старые охранники.

С тех пор представителей ЖЭУ и их обслуживающий персонал не пускают на объект, появился новый шлагбаум и новые квитанции на оплату.

ЖЭУ обратилось в полицию и было послано: Разбирайтесь сами, т.к. "документы" есть и у "ГСК Ольгино".

Сейчас ЖЭУ для решения вопроса в суде собирает реальные бюллетени, заполненные собственниками.

Также в бюллетене присутствует предложение о заключении договора с новым ЧОП (охраняют Галерея Прометей, ТЦ Марс и еще...).

 

Заодно ЖЭУ представило финансовый отчет за 2016г. На мой взгляд там всё нормально.

 

Плюсы ЖЭУ:

1. Это официальное юр.лицо.

2. Имеют штат сотрудников: бухгалтерия, юрист и т.д.

3. Оформляют договоры в соответствии с действующим законодательством

4. Имеют под своим управлением несколько разных объектов: есть техника для обслуживания, резерв для своевременной оплаты поставщикам услуг 

5. Хоть и вынужденно, но работают с собственниками: собрания, обзвон, есть куда обратиться.

6. Доход от сопутствующего управления идет на уменьшение стоимости обслуживания: За счет установленного антенного комплекса компенсируют дополнительно 25% сверх стоимости в наших платёжках. (Грубо говоря, если бы не заключили договор с сотовыми операторами, то мы платили бы 1000, а не 800 р в месяц)

7. Обещали уладить вопрос с теми собственниками, кто уже произвел оплату в адрес "ГСК Ольгино"

8. Обещали установить видеонаблюдение на этажах.

Минусы ЖЭУ:

1. Тупят с управлением ГК. Нужно пинать, чтобы что-то делали.

2. Низкая ответственность за ГК. Надо заставить их составить выгодный для собственников договор.

3. Не являются долевыми собственниками ГК 

 

Плюсы "ГСК Ольгино":

1. По-идее, вся дополнительная прибыль с комплекса должна распределяться между собственниками, уменьшая расходы на содержание и обслуживание.

2. Являются долевыми собственниками комплекса

Минусы "ГСК Ольгино":

1. Мошенники: как следствие никто их не видел, не знает, не встречался.

2. Поддельные, неграмотные документы

3. Липовое юр.лицо, зарегистрировано в резиновом офисе

4. Абсолютно никакой ответственности за ГК

5. Объявили себя единственным выгодоприобретателем от ГК

6. Отсутствует штат персонала, техника и инструменты

7. Не понятно, как будут рассчитываться с поставщиками услуг, при плохой собираемости платежей

8. Собственники боксов остаются сами со своими проблемами. Собственникам обращаться некуда

9. Пользователь lks присутствовал на собрании, но только для того, чтобы покомпрометировать ЖЭУ, ничем не обозначив своё прямое отношение к "ГСК Ольгино"

 

В общем, для себя я делаю вывод, что лучшим вариантом в сложившейся ситуации является возврат ЖЭУ к управлению ГК. (т.к. инициативной группы для организации собственного управления ГК у нас нет).

Мошенников "ГСК Ольгино" надо гнать в шею! 

Каждому собственнику бокса необходимо заполнить бюллетень ЖЭУ!

 

 

 

Товарищ, я живу не по понятием а по закону. Вчера были одни-платил им, сегодня другие - плачу им. Мне какая разница кому платить , хрен не слаще редьки!!! 

[юрист]

2 минуты назад, Iks сказал:

 

 

Товарищ, я живу не по понятием а по закону. Вчера были одни-платил им, сегодня другие - плачу им. Мне какая разница кому платить , хрен не слаще редьки!!! 

Вы смешной человек - давайте платите Пуи, Петеру и Юристу, каждому, в месяц. У Вас право собственности на гаражн. бокс сущестувует?

[Zingel]

5 минут назад, Iks сказал:

 

 

Товарищ, я живу не по понятием а по закону. Вчера были одни-платил им, сегодня другие - плачу им. Мне какая разница кому платить , хрен не слаще редьки!!! 

Ну-ка, ну-ка, по какому-такому закону был составлен протокол собрания "ГСК Ольгино"?

[Iks]

4 минуты назад, Iks сказал:

 

 

Товарищ, я живу не по понятием а по закону. Вчера были одни-платил им, сегодня другие - плачу им. Мне какая разница кому платить , хрен не слаще редьки!!! 

 

 

А кто довел до такого состояния управления комплекса Я или ВЫ???   Я думаю не Я и не ВЫ. А ЖЭУ.

[Iks]

Только что, Zingel сказал:

Ну-ка, ну-ка, по какому-такому закону был составлен протокол собрания "ГСК Ольгино"?

 

Только что, Zingel сказал:

Ну-ка, ну-ка, по какому-такому закону был составлен протокол собрания "ГСК Ольгино"?

 

 

Если вам это интересно, подойдите к ним и узнайте. Вопрос не по адресу.

[Zingel]

Только что, Iks сказал:

Если вам это интересно, подойдите к ним и узнайте. Вопрос не по адресу.

Так я уже предлагал встретиться.

Пусть объявят собрание, подойдем пообщаемся.