искусственный подъем цен?

[JKLNet]

Цены никто не остановит пока есть спрос. В Москве уже строить негде, поэтому выбирют ближайшее подмосковье, к которому Железка как-никак относится (15 минут на электричке и уже в Москве, м.Новоиреево). Тем более, кроме электричек есть и маршрутки, на которых можно доехать и до Москвы и до Люберец (если конечно пробок нет).

[01962]

гггг...ага 4процента в месяц это уже не рост? типа стагнация чтоли?

...

Ещё не стагнация, а первый звоночек для тех, кто вложил деньги в квартиры (весной было 4 процента в неделю!). Ведь осень - традиционное время оживления на рынке недвижимости! А тут, как-то, рынок нифига не оживился..

Вот предложение - заметно увеличилось.

Цены никто не остановит пока есть спрос. В Москве уже строить негде, поэтому выбирют ближайшее подмосковье...

А это уже Вам скорректировали Ваше мнение СМИ.

Да полно места! Промзон ещё - немеряно! Пятиэтажек - целые массивы!

[JKLNet]

А это уже Вам скорректировали Ваше мнение СМИ.

Да полно места! Промзон ещё - немеряно! Пятиэтажек - целые массивы!

Про пятиэтажки: Жильцов из пятиэтажек надо еще куда-то переселить и в том-же районе, это во-первых. Во-вторых, неизвестно, можно ли строить на месте пятиэтажек многоэтажки, ну и в третьих - никто не хочет терять прибыль от продажи квартир, т.к. переселишь одну пятиэтажку, а во вновь построенный дом город захочет переселить еще пару пятиэтажек, либо не даст разрешение на строительство.

Промзоны тоже надо куда-то еще перевести. За МКАД, там территория МО, которая лучше построит дома, чем отдаст территорию под завод.

p.s. Ну и при чем тут СМИ?

[01962]

Про пятиэтажки: Жильцов из пятиэтажек надо еще куда-то переселить и в том-же районе, это во-первых. Во-вторых, неизвестно, можно ли строить на месте пятиэтажек многоэтажки, ну и в третьих - никто не хочет терять прибыль от продажи квартир, т.к. переселишь одну пятиэтажку, а во вновь построенный дом город захочет переселить еще пару пятиэтажек, либо не даст разрешение на строительство.

Промзоны тоже надо куда-то еще перевести. За МКАД, там территория МО, которая лучше построит дома, чем отдаст территорию под завод.

p.s. Ну и при чем тут СМИ?

По пунктам:

1. В один только пд-4 типа 19-ый корпус войдёт со свистом больше 5-ти пятиэтажек! А занимает он места - как две..

2.Неизвестно. Поэтому и строят. ;-) Не довод.

3.А никто и не теряет прибыль. На карман получают и чиновники (от расселенцев и строителей) и строители за выполнение заказа и ни у кого нет проблем с разрешениями - этож программа по обновлению ветхого жилого фонда!

4. Промзоны переносить? А что, там что-то ещё делают? Давно уже нечего переносить! Все цеха/сооружения отданы под склады/офисы/торговые площади! Просто не было ещё команды..

А СМИ давно уже мусолят мысль про дефицит места под застройку в Москве. Я только Вам напомню, что наш микрорайон строился на землях тоже не предназначенных под застройку. Это кому-то помешало? Да только новосёлам, которые до сих пор получают собственность.

[JKLNet]

По пунктам:

В один только пд-4 типа 19-ый корпус войдёт со свистом больше 5-ти пятиэтажек! А занимает он места - как две..

Войдет-то войдет, только кто их будет строить. Ведь надо сначала построить за свой счет дом (в убыток строительной организации), а потом переселить туда народ. Плюс к этому вся документация на строительство дома делается не за бесплатно. Коммуникации к дому подвести, это тоже затраты, которые застройщик должен взять на себя.

А никто и не теряет прибыль. На карман получают и чиновники (от расселенцев и строителей) и строители за выполнение заказа и ни у кого нет проблем с разрешениями - этож программа по обновлению ветхого жилого фонда!

Как же это чиновники получают деньги от расселенцев? Справки? Так это мелочи.

Промзоны переносить? А что, там что-то ещё делают? Давно уже нечего переносить! Все цеха/сооружения отданы под склады/офисы/торговые площади! Просто не было ещё команды..

А команды и не будет. Все заводы, как Вы говорите, уже выкупили под офисы. И эти офисы не захотят куда-то перезжать из центра города.

Я только Вам напомню, что наш микрорайон строился на землях тоже не предназначенных под застройку. Это кому-то помешало? Да только новосёлам, которые до сих пор получают собственность.

Откуда такие сведения? Стоят бараки, на их месте построили новые многоэтажки. Вот Вам и план по сносу ветхого жилья. И при чем тут новоселы, которые получают собственность?

[meteora]

Откуда такие сведения? Стоят бараки, на их месте построили новые многоэтажки. Вот Вам и план по сносу ветхого жилья. И при чем тут новоселы, которые получают собственность?

Это на месте новостроек Жилгородка стояли бараки, мкрн "Ольгино" построен на сельскохозяйственных землях

[Konstantin]

мкрн "Ольгино" построен на сельскохозяйственных землях

"На гнилом желдоровском болоте", как писали в соседней теме

На самом деле некоторые корпуса (что вдоль Носовихи) - как раз на месте бараков.

Возможно, в том числе их и имели в виду.

[Марина]

Все заводы, как Вы говорите, уже выкупили под офисы. И эти офисы не захотят куда-то перезжать из центра города.

По поводу вывода предприятий из черты г.Москвы.

На месте фабрики "Трехгорная мануфактура" через несколько лет появится многофункциональный комплекс, а само предприятие будет переведено в Ярославскую область (вместе с работниками ). Инвестором проекта станет Русско-Азиатская инвестиционная компания Олега Дерипаски, который скупил 51% акций фабрики еще в 2002 году.

По словам участников рынка, на этой территории можно построить любые объекты недвижимости - от элитного жилья до офисов. "Поскольку производство невредное и не требуется рекультивация земли, здесь можно построить элитное дорогостоящее жилье.

[JKLNet]

Откуда такие сведения? Стоят бараки, на их месте построили новые многоэтажки. Вот Вам и план по сносу ветхого жилья. И при чем тут новоселы, которые получают собственность?

Это на месте новостроек Жилгородка стояли бараки, мкрн "Ольгино" построен на сельскохозяйственных землях

Пусть и сельхозполя, но от этого ничего не меняется. Если можно строить, то строят. В Москве тоже были колхозные поля, а сейчас там новые микрорайоны. И никто не говорит, что эти поля не были предназначены для строительства.

По поводу вывода предприятий из черты г.Москвы.

На месте фабрики "Трехгорная мануфактура" через несколько лет появится многофункциональный комплекс, а само предприятие будет переведено в Ярославскую область (вместе с работниками ). Инвестором проекта станет Русско-Азиатская инвестиционная компания Олега Дерипаски, который скупил 51% акций фабрики еще в 2002 году.

Вот и я говорю, что переводят заводы не пойми куда, а те что есть, остаются под офисы.

Например, завод Ильича (ЗВИ) - большая часть продана под офисы.

[meteora]

На месте фабрики "Трехгорная мануфактура" через несколько лет появится многофункциональный комплекс, а само предприятие будет переведено в Ярославскую область (вместе с работниками ). Инвестором проекта станет Русско-Азиатская инвестиционная компания Олега Дерипаски, который скупил 51% акций фабрики еще в 2002 году.

По словам участников рынка, на этой территории можно построить любые объекты недвижимости - от элитного жилья до офисов. "Поскольку производство невредное и не требуется рекультивация земли, здесь можно построить элитное дорогостоящее жилье.

Так Трехгорка находится в элитном районе, рядом с Белым Домом - там ничего, кроме элитного жилья, строить и не будут