Перейти к публикации

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

rus

58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

Рекомендованные сообщения

Спасибо за фотографии!

Хорошо бы найти человека, который имеет возможность бывать около дома в рабочее время (например, соседи по району), и организовать еженедельный фотоотчёт.

Конечно, это я замахнулась, но очень хочется быть в курсе дел, а ездить в рабочее время самой нет возможности.

Может быть, обратиться с такой просьбой к будущим соседям?

Хорошее агентство недвижимости, к сожалению, не гарантия того, что застройщик не обанкротится в результате неправильного распределения средств, например.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Хорошее агентство недвижимости, к сожалению, не гарантия того, что застройщик не обанкротится в результате неправильного распределения средств, например.

А построеный дом разве гарантия что все получат свои квартиры? да и двойные продажи возможны

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
А построеный дом разве гарантия что все получат свои квартиры? да и двойные продажи возможны

Насколько я понял, до подписания договора с "Жилстроем" за риски отвечает страховая компания. После подписания - там уже 214 закон. Если честно, я его пока не читал, однако есть мнение что он защищает круче любой страховой компании. Если есть юристы, может устроите краткий ликбез?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Насколько я понял, до подписания договора с "Жилстроем" за риски отвечает страховая компания. После подписания - там уже 214 закон. Если честно, я его пока не читал, однако есть мнение что он защищает круче любой страховой компании. Если есть юристы, может устроите краткий ликбез?

По закону квартиры должны продавать только после того, как дом (или этаж) построен и договора регистрировать в рег.палате. А у Вас такое есть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Спасибо за фотографии!

Хорошо бы найти человека, который имеет возможность бывать около дома в рабочее время (например, соседи по району), и организовать еженедельный фотоотчёт.

Конечно, это я замахнулась, но очень хочется быть в курсе дел, а ездить в рабочее время самой нет возможности.

Может быть, обратиться с такой просьбой к будущим соседям?

Хорошее агентство недвижимости, к сожалению, не гарантия того, что застройщик не обанкротится в результате неправильного распределения средств, например.

Попросите людей из 61 или 56 корпуса, я сам собираюсь в субботу, так что возьму собой аппарат сделаю фото

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Попросите людей из 61 или 56 корпуса, я сам собираюсь в субботу, так что возьму собой аппарат сделаю фото

За последние 6 месяцев картина сильно не изменилась!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
По закону квартиры должны продавать только после того, как дом (или этаж) построен и договора регистрировать в рег.палате. А у Вас такое есть?

Пока нет. Через неделю я только преддоговор подпишу. Подписание договора с Желстроем, по словам ИНКОМА, планируется на март-апрель. Дескать что-то уже находится в рег.палате и проходит регистрацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

гулял как-то в выходные рядом с вашим домом и пристроился на лавке напротив, понаблюдать. стройка вяло, но шла. Работало две бригады, на разных частях дома, одни заливали бетоном конструкции, другие разбирали контрукции, после заливки. Обслуживал их один кран, который из бетоновоза поднимал им бак с бетоном. Скорость конечно еще та. Один работает, двое курят, но сам факт, что это было в выходной внушает оптимизм. Было это где-то 2-3 недели назад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте, новые друзья! Завтра в Московском ипотечном центре планирую внести 3% от стоимости квартиры, как бронирование, перед заключением предварительного договора, где застройщик обязуется закллючить со мной договор долевого участия и обеспечить госуд. регистрацию договора в срок до 31 марта 2008 года. на однушку в секторе В, на 16 этаже площадью 39,65 кв.м. Делюсь с вами своими негативными наблюдениями по предоставленным затертым, нечитаемым ксерокопиям документов. Неужели, у вас всех то же самое? Итак,

1. Проектная декларация без подписи и печати, даты и нумерации страниц, разумеется неподписанных.

2. "Единственныи участником ООО"Желстрой" является ЗАО "КИССАН" - печально известный.

3. Лицензии на осуществлении строительной деятельности нет. Лицензия (КИССАНа) закончена 14.12.2007 г.

4. Договор аренды на землю закончен в прошлом году. В МИЦ сказали, что в практике пролонгировать такие договора задним числом. Почему не заключался договор на аренду земли на весь срок строительста?? Предыдущие 2 договора были заключены на срок менее года кажный. Это уход от НДС? Не мое дело, но мой договор дол. участия, если он, дай бог, будет, не зарегистрируют без этих документов.

5. В приложении № 1, договора участия в долевом строительстве между Желстроем и Вентой в перечне квартир в секции В нет квартиры моего метража 39,65 кв.м.

6. В МИАН вместо Венты в точно такой же договор был вписан Бэлконт, а в Проектсервисе - Делен.

Это только у меня такие документы? У вас у всех не было вопросов к документам?

А сколько у меня вопросов к предварительному договору!!! Вот:

1.Договор без даты

2. По предв. договору юр. не оплачивают стоимость квартиры, тем более 100%, как от меня требуют.

3. Предв. дог. должен обязать Застройщика заключить со мной дог.дол. участия и зарегистрировать, но в Обязанностях Сторон в п. 3.1. сказано, что "Застройщик обязан обеспечить государственную регистрацию Дог. дол. участия", но ничего о том, что он должен заключить со мной этой договор. Эта ситуация, исходя из строк договора, расшифровывается так:

а) под словом обеспечить: 1) З. обеспечивает меня пакетом документов и я прохожу регистрацию сама? или что? То есть. не прописан четко порядок действий Заказчика.

Б) за что я заплачу деньги? за то чтобы З. обеспечил регистрацию? или за квартиру? Об этом ничего.

в) этот договор не обязывает и не связывает ответственностью заключать дог. дол. участия.

4. в п. 4.3 "Если Основной Договор заключается в соответствии с Договором, то Денежное Обеспечение, на основании дополнительного соглашения Сторон, засчитывается в счет оплаты по Основному Договору". ...Если... То есть, если не заключается в соответствии, что легко, я теряю все деньги, причем от меня это условие не зависит, а Заказчик ответственности не несет.

5. не указаны банковские реквизиты, без которых дог. недействителен, ведь указано, что я должна перевести деньги. Куда? Вопрос воображения.

6. Не прописаны основания договора: договор аренды на землю, проектная декларация, разрешение на строительство, инвестиционный контракт.

7. Нигде не прописано о трех процентах, которыя я должна завтра отдать и которые должны войти в сумму договора.

Пожалуйста, поделитесь опытом! Какие у вас были предварительные договора и документы. Уж, очень я стремлюсь влиться в ваши дружные ряды! :rolleyes:

А про страховой договор мне ничего не говорили. Завтра буду пытаться переписать предв. договор. Но пойдут ли мне навстречу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

извиняюсь- дело,конечно не моё. но не пойму я вас,sky, если эта стройка такая лево/стремная- зачем вы в ней квартиру покупаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

  • Заходи к нам в Telegram!

  • Интересные предложения

×
×
  • Создать...