58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[WishMaster 220]

А, понимаю, то есть вы имеете ввиду, что застройщик, если не он не хочет платить за меня коммуналки должен пригласить меня для подписания апп уже после решения суда. Что ж это очень логично и интересно. Что ж будет что на суде сказать))

Да, может после Решения суда, может до, с точки зрения коммуналки не имеет значение.

Грубо говоря, если Застройщик само Ваше право на квартиру оспаривать не собирается, то ему проще простого направить Вам предложение о передаче Вам квартиры по АПП, тогда он переложит на Вас обязанность по содержанию и оплате коммуналки по пп.6 соответствуюшей статьи ЖК.

[Vertalet911 3]

Как то вы мне кажется уже слишком загнули : - ) Вы хотите сказать что нет смысла платить квартплату даже после решения суда ? Пока не подписан непосредственно акт. Я любитель что ни будь "отжать", а у нашего застройщика сам бог велел это сделать. Но мысли не считать получение права собственности началом оплаты квартплаты, у меня даже и мысли не возникло : - ) Мне кажется суд эту инциативу не поддержит. Он по 333 суммы неустойки и морального вреда нам уменьшает в десятки раз, а уж тут явно найдет статью, за которую зацепиться можно.

[WishMaster 220]

... Но мысли не считать получение права собственности началом оплаты квартплаты, у меня даже и мысли не возникло.

Такой мысли ни у кого не возникало, право собственности у Вас возникает только после регистрации этого права в росреестре.

А обсуждается период "после Решения суда и до регистрации права собственности".

[figaro 0]

Мы говорим про промежуток времени между решением суда и оформлением в собственность. Кто платит коммуналку в это время? Дольщик или застройщик. Тема еще актуальна, злободневна и интересна. Кто сталкивался с этим? Дайте ссылочку на решение суда. Лазаю в актоскопе, пока ничего дельного не нашел.

Друзья, по акту приема-передачи я принимаю на себя бремя содержания своей квартиры и обязательства по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния квартиры, несу расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Это так, это неоспоримо!

Но по решению суда у дольщика появляется только право получить право собственности. В суде застройщик (ну или УК) должны доказать, что я уклоняюсь от оформления квартиры в собственность. По закону о защите прав потребителя бремя доказывания лежит на ответчике. Если он докажет, что дольщик в силу заявительного характера государственной регистрации умышленно затягивает сроки такой регистрации, то да тут суд сделает дольщику ата-та.

[САНЧО 0]

Мы говорим про промежуток времени между решением суда и оформлением в собственность. Кто платит коммуналку в это время? Дольщик или застройщик. Тема еще актуальна, злободневна и интересна. Кто сталкивался с этим? Дайте ссылочку на решение суда. Лазаю в актоскопе, пока ничего дельного не нашел.

Друзья, по акту приема-передачи я принимаю на себя бремя содержания своей квартиры и обязательства по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния квартиры, несу расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Это так, это неоспоримо!

Но по решению суда у дольщика появляется только право получить право собственности. В суде застройщик (ну или УК) должны доказать, что я уклоняюсь от оформления квартиры в собственность. По закону о защите прав потребителя бремя доказывания лежит на ответчике. Если он докажет, что дольщик в силу заявительного характера государственной регистрации умышленно затягивает сроки такой регистрации, то да тут суд сделает дольщику ата-та.

Право владения и пользования квартирой возникает с момент вступления решения суда в законную силу , а зарегистрировать право вы можете и через год . Так как вы имеете право пользования квартирой то значит обязаны платить комуналку. У меня похожая история до вступления решения суда , я оплачивать не собираюсь. Собираюсь судиться с УК.

[Alexandr N. 2]

Право владения и пользования квартирой возникает с момент вступления решения суда в законную силу , а зарегистрировать право вы можете и через год . Так как вы имеете право пользования квартирой то значит обязаны платить комуналку. У меня похожая история до вступления решения суда , я оплачивать не собираюсь. Собираюсь судиться с УК.

Я думаю, это логичный подход, действую по такому же сценарию, плачу с момента вступления в силу решения суда. А судиться с УК не собираюсь: написал заявление, в котором изложил свои доводы с необходимыми ссылками на соотвествующие пункты ДДУ и ЖК. Если УК считает, что я не прав, пусть подаёт на меня в суд. Пока не подаёт, правда в платёжках продолжает указывать якобы имеющийся долг. Мне это не мешает пользоваться квартирой.

[figaro 0]

Я думаю, это логичный подход, действую по такому же сценарию, плачу с момента вступления в силу решения суда. А судиться с УК не собираюсь: написал заявление, в котором изложил свои доводы с необходимыми ссылками на соотвествующие пункты ДДУ и ЖК. Если УК считает, что я не прав, пусть подаёт на меня в суд. Пока не подаёт, правда в платёжках продолжает указывать якобы имеющийся долг. Мне это не мешает пользоваться квартирой.

Подход то именно логичный, а не правовой... И логика железобетонная...

Edited December 12, 2012 by figaro

[Podmoskovec 3]

Я думаю, это логичный подход, действую по такому же сценарию, плачу с момента вступления в силу решения суда.

Странные вы люди. Неужели вам свои деньги девать некуда???

[dnbest 0]

Застройщик 19 октября скинул всем квартиры по акту в одностороннем порядке )))

так что платить коммуналку с этого момента должны все.

[Ofil 0]

Это откуда информация? И какого года октябрь?