Перейти к содержанию

58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино


rus

Рекомендуемые сообщения

Дорогие соседи, подскажите как быть, отдав через "желстрой" документы на регистрацию договора купли-продажи, выяснила что моя квартира арестована, информации минимум, что делать? Арестованных квартир в доме несколько, ищу жильцов с похожей ситуацией, для совместного решения проблемы. 

Дело было так:

Документы:

1) Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от 24 июля 2012 года. 

Стороны ООО "Желстрой" и я как частное лицо

Предмет договора: определение условий между сторонами, которых в будущем, в срок (в течении 60 дней с момента получения продавцом (желстрой) свидетельства о праве собственности на квартиру, характеристики которой соотносятся с проектными характеристиками в пункте договора). 

Договор вступает в силу с момента его подписания. 

Ответственность сторон: 

В случае незаключения по вине Продавца договора купли-продажи квартиры или в случае отказа органа, осуществляющего гос регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в проведении и государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру, Продавец возвращает покупателю полученную сумму аванса. 

Иные условия: 

Продавец гарантирует покупателю, что до заключения сторонами договора купли-продажи вышесказанная квартира под арестом не состоит, не передана в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременена иными правами пользования, квартира свободна от любых прав третьих лиц. 

2) свидетельство о государственной регистрации права от 01 марта 2013 года. Субъект права -"Желстрой". Вид права - собственность. Объект права - моя квартира. Кадастровый номер указан. 

3) расписка от представителя "Желстроя" о получении денег для оплаты услуг по оформлению права собственности квартиры. 

4) документа нет, но была подписана доверенность представлять мои интересы в гос органах и учреждениях Московской области, органах осуществляющих гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия 2 месяца, так как копии на руках нет, то точную дату не скажу, но срок действия заканчивается. 

5) в апреле 2013 года, я подписала договор купли продажи квартиры. Который ООО "Желстрой" забрал на подписание и регистрацию. 

6) до момента регистрации у нас состоялась еще одна встреча с "Желстроем" на которой я подписала новую версию договора купли продажи, по словам представителя "Желстрой" изменения внесены по рекомендации регистрационного органа. У меня пока нет моего экземпляра, забираю в ближайшее время. 

Далее: через некоторое время я позвонила в "Желстрой", узнать как дела. Мне сообщили что, квартира арестована судебными приставами и таких квартир 3!!! "желстрой" не дает сведений на основании какого решения суда были арестованы эти квартиры. В интернете я нашла вот какое решение http://kad.arbitr.ru/Card/b683f6a2-d592-45fe-b5ae-69a1fe83788d возможно оно имеет отношение к моему делу.  Подскажите советом, как мне действовать дальше. "желстрой" просит подождать и дать им время до конца недели, чтобы разобраться в ситуации. Они якобы подали просьбу о переносе ареста на свободные квартиры. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Юридически по предварительному договору Вы можете потребовать только: или вернуть деньги, или заключить с Вами договор купли-продажи.<br />Но если продавец окажется не в состоянии продать Вам то, что обещали, то они должны будут просто вернуть деньги, никаких иных "страшных" последствий для них нет.<br /><br />Сумеют или нет они освободить "Вашу" квартиру от ареста и сколько на это времени может потребоваться никто не скажет.<br /><br />Возможно они смогут какую-то другую "свободную" квартиру Вам предложить, но не факт.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо за ответ!

То есть, пока я ничего поделать не могу и мне остается только ждать? Или я могу как-то подействовать на ситуацию? Основной договор уже подписан, в регистрации отказано.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо за ответ!

То есть, пока я ничего поделать не могу и мне остается только ждать? Или я могу как-то подействовать на ситуацию? Основной договор уже подписан, в регистрации отказано.

Основной договор вступает в силу только после регистрации.

А предварительный в Российском законодательстве практически ничего не дает.

Банально, на данный момент продавец не имеет право подписывать основной договор, так как его права распоряжения товаром ограничены.<br /><br />И если через некоторое время они просто разведут руками "ну, не смогли мы...", то Вы потом сможете только деньги от них требовать назад. А сможете ли их реально получить, и когда, это трудно прогнозировать.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Спасибо за ответ!

То есть, пока я ничего поделать не могу и мне остается только ждать? Или я могу как-то подействовать на ситуацию? Основной договор уже подписан, в регистрации отказано.

 Екатерина ! Можно спросить, как Вы оплачивали за квартиру  , если через банк, то через  Абсалют банк или другой какой.

Я интересуюсь, так как  мой исполнительный лежит  в Абсалют банке, кто нибудь знает очередь продвигается в Абсалют банке по исполнительным листам.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

 Екатерина ! Можно спросить, как Вы оплачивали за квартиру  , если через банк, то через  Абсалют банк или другой какой.

Я интересуюсь, так как  мой исполнительный лежит  в Абсалют банке, кто нибудь знает очередь продвигается в Абсалют банке по исполнительным листам.

И меня это тоже интересует, а так же куда нести исполнительный лист. Народ, может скинемся купим инфу обо всехъ счетах и аффилир лицах желстроя. плюс можно имущество арестовать, например квартиры

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Добрый день уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста по застройщику ООО СтартСК Эта компания хочет построить новый микрорайон в г. Апрелевка. Но к сожалению с нарушениями по этажности и многим другим. Смущает что у этой фирмочки нет да же сайтика маленького. В этой ветки форума встречается название этой фирмы. Кто что знает поделитесь заранее спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Заархивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу



×
×
  • Создать...