58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[Slava18]

Возможно помещение для хранения детских колясок, где-то читал что будет такое у нашего дома.

[NEWDAY]

Кто может подсказать !

По условиям оговора и Акта внесения платежа Застройщик по результатам фактических обмеров БТИ обязуется вернуть Дольщику излишне оплаченную сумму.

Были ли обмеры БТИ ? и кому нибудь вернули переплату ?

[EvgeniySW]

Были ли обмеры БТИ ? и кому нибудь вернули переплату ?

БТИ проходит перед самой комиссией. А до нее еще далековато.

Про возврат переплаты без суда забудьте (имхо).

[Lug]

БТИ проходит перед самой комиссией. А до нее еще далековато.

Про возврат переплаты без суда забудьте (имхо).

Мы покупали квартиру в 2006 году и подписывали предварительный договор, а когда подписывали основной договор площадь на 1 кв.м уменьшилась и нам уже давно деньги вернули на расчетный счет без всякого суда, просто по заявлению от нас

[NEWDAY]

БТИ проходит перед самой комиссией. А до нее еще далековато.

Про возврат переплаты без суда забудьте (имхо).

Наверное так и будет: возврат переплаты после подписания Акта приема - передачи

[EvgeniySW]

Мы покупали квартиру в 2006 году и подписывали предварительный договор, а когда подписывали основной договор площадь на 1 кв.м уменьшилась и нам уже давно деньги вернули на расчетный счет без всякого суда, просто по заявлению от нас

боюсь, что 700 заявлений они не потянут

[Baum]

На третьем фото: слева дверь в подъезд, затем дверь для мусорки, а третья дверь справа для чего?

Там лестница ведущая на этажи. с права 1 дверь в подъезд с лифтами, слева 1 на лестничную площадку, и мусорный отсек по середке.

Возможно помещение для хранения детских колясок, где-то читал что будет такое у нашего дома.

У нас такое навряд ли, а если есть, то в там где лифты, но в эту дверь пока не пускают, ведут по лестнице.

Кстати, уважаемые соседи. А не пора ли нам задуматься на счет УК или ТСЖ? Я не говорю, что прям щас быстро создать пока зайстройщик не успел передать своему...., нет, но пошерстить на эту тему законы, правила формирования, или на первое время присмотреться к уже существующим УК, +/- и как работает эта система.

И еще, по закону мы можем не оплачивать коммунальные услуги, только услуги по уборке придомовой территории, вывоз мусора, охрана если есть, ТО лифтов (при условии, что они работают), но ни ктоне вправе требовать от нас оплаты воды, отопления, света до получения право собственности. Со всем остальным можно обращаться в суд. Если Застройщик или УК которая будет, начнет ссылаться на Постановление Мск - где предусмотрен аванс за 4 месяца, то можно смело отсылать к ст.4 ЖК РФ, ст 5 ЖК РФ, и Постановление ПВС РФ от 2 июля 2009г №14. А так же ч.3 ст.16 ЖК РФ.

Дела о незаконных поборах в коммуналке и УК от застройщика выйграны, решение суда обоснованно законами : Закон РФ от 7.02.1992 №20300-1 "О защите прав потребителей", ст. 170ГК РФ.

Есть три варианта: 1 оплатить все, что требуют, и подать в суд. 2 оплатить и при получении права собственности, не оплачивать коммуналку, а требовать зачесть уплаченные ранее в качестве оплаты следующих месяцев. 3. Ссылаясь на законы, забрать у Застройщика ключи, и не подписывать ни каких договоров, но в этом случае, жильцами дома, должо быть принято решение о какой либо УК или ТСЖ с которым, владелец будет уже сам, после получения ключей подписывать договор.

Мне бы не хотелось, что бы на нас наживались, за неизвестно за что, и об это нужно подумать за ранее, во всяком случаее, обсудить, спросить совета у соседей по району, как они решали подобные задачи.

[vilka]

Там лестница ведущая на этажи. с права 1 дверь в подъезд с лифтами, слева 1 на лестничную площадку, и мусорный отсек по середке.

Там площадь однокомнатной квартиры 32 кв.м, а лифты как раз над мусоркой. Похоже действительно на колясочную либо для консьержки. Никто не заглядывал что ли туда?

[vilka]

ТСЖ хорошее дело, но нужны люди с желанием и умением работать, а у нас все какие-то болоболы несерьезные. Так что лучше отдаться Управляющей компании, которая существует. А если найдется инициативный человек, поддержим, но сейчас рано об этом говорить.

[EvgeniySW]

А не пора ли нам задуматься на счет УК или ТСЖ?

Для начала вам нужно стать собственниками жилья. А пока суть да дело - УК вам обеспечено. Т.ч. ищите паравоз, который 600 малохольных собственников сдвинет с места, а оставшаяся сотня его поддержит. Ориентируйтесь на то, что будет происходить в 57-м корпусе.