58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[Профи]

... а вот , что трубы из металопластика на отоплении это большой минус , долго они работать не будут , а потом начнутся постоянные прорывы этих труб ...

А вообще за отоплене отвечает обслуживающая организация , а не сам хозяин квартиры , так , что пусть потом они и расхлёбывают.

Представляю "расхлебывание": заливает твоих соседей снизу гор. водой сверху - звонок в ЖЭК - приходят два Джамшута этажом выше к тебе с ломами и перфоратором и говорят: "Дарагой, дай-ка мы тут паркет подымем, стяжку раздолбим, ну и т.д." Твои действия? Сразу пустишь их делать "поисково-ремонтные работы"? Заметь, отопление по стояку уже будет перекрыто, а за окном -25.

Более дебильного решения - пустить трубы отопления - металлопласт - в стяжке трудно представить... Сам бы никогда не купил квартиру с таким проектом. Даже если все сразу не потечет (очень сомнительно с учетом работников, делавших отопление), то через 5-7 лет - точно!

[rus]

Угу, так и есть. Система отопления - общее имущество жителей. То что она проходит в стяжке под вашим новым полом - ничего не меняет...

[мари83]

P.S.:По хорошему, я готов провести аудит системы отопления и теплоснабжения нашего дома. Вот только для этого мне нужен проект...

так давайте напишем письмо в Желстрой чтоб они нам предоставили этот проект... они обязаны нам его предоставить!

[mila-123456789]

Угу, так и есть. Система отопления - общее имущество жителей. То что она проходит в стяжке под вашим новым полом - ничего не меняет...

Значит это проблема управляющей компании или ТСЖ и за ремонт отопления платят все жильцы, а за ремонт подтопленных квартир те кто там живет. офигеть. Как бы поступило лучшее ТСЖ, если бы такая угроза была и такие случаи были?

А если каждый свою систему придумает, то потом в случае чего сантехник голову сломает где, чего и как, да и возьмет ли на обслуживание УК, не скажет ли, вы сделали не по проекту, вот и ремонтируйте всё сами: отопление, свою и чужую квартиру. Я не понимаю в строительстве, но вдруг выяснится, что если и сделают другое отопление оно окажется верным, диаметр труб, расчет по давлению, качество и тд тп. Да и стоит ли переделывать, если не все будут переделывать, риск ведь остается.

[Unlimited]

Кто-нибудь уже звонил в желстрой, записывался? Что говорят?

[rus]

Значит это проблема управляющей компании или ТСЖ и за ремонт отопления платят все жильцы, а за ремонт подтопленных квартир те кто там живет. офигеть. Как бы поступило лучшее ТСЖ, если бы такая угроза была и такие случаи были?

Что означает "проблема ТСЖ"? ТСЖ - это и есть жильцы, объединившиеся для обслуживания дома. В наших домах были проблемы с отоплением, переделывали систему с двухтрубной на однотрубную. Никакая УК этого конечно делать не будет.

Сейчас это проблема ваша личная, потому что подписывать (или не подписывать) акт приема-передачи будете вы. Подписав, вы примете квартиру и общее имущество в том виде, в котором оно существует. Если не указали в акте претензий.

И дальше дом будет вашей проблемой, потому что будет являться вашей собственностью. УК только обслуживает то что есть, ничего переделывать она не будет. Потому что денег на это в тарифе - нет. Дабы что-то переделать, нужно будет скидываться в спец. фонд, а это вообще анриал без своего ТСЖ, и даже с ним - очень трудно.

А если каждый свою систему придумает, то потом в случае чего сантехник голову сломает где, чего и как, да и возьмет ли на обслуживание УК, не скажет ли, вы сделали не по проекту, вот и ремонтируйте всё сами: отопление, свою и чужую квартиру. Я не понимаю в строительстве, но вдруг выяснится, что если и сделают другое отопление оно окажется верным, диаметр труб, расчет по давлению, качество и тд тп. Да и стоит ли переделывать, если не все будут переделывать, риск ведь остается.

В систему отопления вмешиваться нельзя, ни в коем случае. У нас даже конвекторы (батареи) меняют по согласованию с ТСЖ. Были неоднократные случаи, когда заставляли, уговорами или по суду, всё переделывать обратно "как было".

Ну и в случае переделки вы на себя берёте всю ответственность за переделанное. Кто такой смелый?

[Unlimited]

Что означает "проблема ТСЖ"? ТСЖ - это и есть жильцы, объединившиеся для обслуживания дома. В наших домах были проблемы с отоплением, переделывали систему с двухтрубной на однотрубную. Никакая УК этого конечно делать не будет.

Сейчас это проблема ваша личная, потому что подписывать (или не подписывать) акт приема-передачи будете вы. Подписав, вы примете квартиру и общее имущество в том виде, в котором оно существует. Если не указали в акте претензий.

И дальше дом будет вашей проблемой, потому что будет являться вашей собственностью. УК только обслуживает то что есть, ничего переделывать она не будет. Потому что денег на это в тарифе - нет. Дабы что-то переделать, нужно будет скидываться в спец. фонд, а это вообще анриал без своего ТСЖ, и даже с ним - очень трудно.

В систему отопления вмешиваться нельзя, ни в коем случае. У нас даже конвекторы (батареи) меняют по согласованию с ТСЖ. Были неоднократные случаи, когда заставляли, уговорами или по суду, всё переделывать обратно "как было".

Ну и в случае переделки вы на себя берёте всю ответственность за переделанное. Кто такой смелый?

уже видел как минимум одного смелого на 14-ом этаже за железной дверью в секции А.

думаете обратно заставят переделывать?

[mila-123456789]

Что означает "проблема ТСЖ"? ТСЖ - это и есть жильцы, объединившиеся для обслуживания дома. В наших домах были проблемы с отоплением, переделывали систему с двухтрубной на однотрубную. Никакая УК этого конечно делать не будет.

Сейчас это проблема ваша личная, потому что подписывать (или не подписывать) акт приема-передачи будете вы. Подписав, вы примете квартиру и общее имущество в том виде, в котором оно существует. Если не указали в акте претензий.

И дальше дом будет вашей проблемой, потому что будет являться вашей собственностью. УК только обслуживает то что есть, ничего переделывать она не будет. Потому что денег на это в тарифе - нет. Дабы что-то переделать, нужно будет скидываться в спец. фонд, а это вообще анриал без своего ТСЖ, и даже с ним - очень трудно.

В систему отопления вмешиваться нельзя, ни в коем случае. У нас даже конвекторы (батареи) меняют по согласованию с ТСЖ. Были неоднократные случаи, когда заставляли, уговорами или по суду, всё переделывать обратно "как было".

Ну и в случае переделки вы на себя берёте всю ответственность за переделанное. Кто такой смелый?

Спасибо за такой полный ответ)))

Получается, если мы хотим чего-то переделывать, то единственный выход, чтоб УК заключала договор со строительной организацией и делала отопление на деньги жильцов все квартиры. Ну почти капитальный ремонт. К сожалению эт нереально организовать, тем более сейчас. Пока на уровне верю-неверю в надежность системы.

И плохо, что она в полу и где она лежит непонятно. Как бы не задеть эти трубы, если в бетон кабели какие укладывать, да и мало ли, может чего нада будет крепить к полу да и выдержит ли межкомнатную перегородку))) Глупости наверно говорю... но как-то непривычно всё это.

[Профи]

И плохо, что она в полу и где она лежит непонятно. Как бы не задеть эти трубы, если в бетон кабели какие укладывать, да и мало ли, может чего нада будет крепить к полу да и выдержит ли межкомнатную перегородку))) Глупости наверно говорю... но как-то непривычно всё это.

Про "сверлить-долбить пол" - забудьте. Даже если вам дадут схему укладки труб - не факт, что они будут так лежать... Остальное все выдержат.

[mila-123456789]

ясно, пол не трогать и продумать место куда, если что, можно будет кинуть внешнюю систему, нада будет посмотреть под дверью балкона есть место или нет, можно наверно вместо плинтуса))) Думаю, если будут проблемы, то вскрывать ведь пол не будут, а просто бросят внешнюю систему отопления.