58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[Usich]

Уж извините, не сдержусь...

Видимо хозяева так рассмешили высшие силы паркетом в ТУАЛЕТЕ, что те (высшие силы) решили еще сильнее посмеяться, учинив такой казус, который вы описали.

[Jagoda]

Этот порядок осмотра квартиры без отделки был у моих друзей(нам здесь многое не подойдет).

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

1. Что надо иметь при себе.

- Бумагу и ручку (карандаш)

- Фонарик (зажигалку)

- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)

- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2 . Что надо сделать в обязательном порядке.

- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.

- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.

- Бетонные конструкции.

Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.

Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.

- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.

В принципе трещин быть не должно - монтаж материалов с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.

- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.

- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.

- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.

- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.

- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии

Все выше сказанное по окнам плюс:

- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).

- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.

- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.

- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).

- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление

- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.

- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.

- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.

- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)

- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.

Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.

- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.

- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция

- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

Что со всем этим делать

Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

[rus]

Текст этот уже видел, грамотно написано.

[Ренат]

На стеклопакетах часто бывает налипший мусор (искры) от сварки. Требуйте устранять, самим его очень трудно отчистить.

[vilka]

Уж извините, не сдержусь...

Видимо хозяева так рассмешили высшие силы паркетом в ТУАЛЕТЕ, что те (высшие силы) решили еще сильнее посмеяться, учинив такой казус, который вы описали.

Паркет не в туалете, а в квартире, всю квартиру залило.

Уж извините, не сдержусь...

Видимо хозяева так рассмешили высшие силы паркетом в ТУАЛЕТЕ, что те (высшие силы) решили еще сильнее посмеяться, учинив такой казус, который вы описали.

А квартиры мы покупали в кооперативном доме с полной отделкой и с плиткой кафельной в ванной и туалете. Очень странно Вы понимаете текст, вроде грамотно пишу.

[vilka]

И еще хочу сказать, что надо хорошо подумать, а потом уж переделывать что-то. А то семья из 4-х человек совмещает туалет с ванной и приводит соседей похвастать. Да, смотрится красиво, но я сразу представляю, как утром один сидит на унитазе, а другой рядом зубы чистит.

[rus]

И еще хочу сказать, что надо хорошо подумать, а потом уж переделывать что-то. А то семья из 4-х человек совмещает туалет с ванной и приводит соседей похвастать. Да, смотрится красиво, но я сразу представляю, как утром один сидит на унитазе, а другой рядом зубы чистит.

Это дело вкуса. Лишь бы перепланировка была законной.

[vilka]

Это дело вкуса. Лишь бы перепланировка была законной.

Вкуса к запаху?

[Bulgartabak]

Вкуса к запаху?

Можно на балконе биотуалетик , птички летают , ветер волосы треплет , запаха нет.

[rus]

Вкуса к запаху?

Я о том, что не нам судить.

Те кто делает такую перепланировку - имеют свои причины.