58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[Saxv]

фото от 26 июля 2007 года....наткнулся на это фото Как все начиналось...

[Baum]

Разговаривала с юристом, по поводу подачи в суд на Застройщика, и принудить его через суд, заключить с нами прямой договор. Предварительный договор, заключенный вначале с застройщиком, имеет юридическую силу, с данным документом можно обратиться в суд. Т.к. Застройщик нарушил свои обязательства прописанные в договоре. Юрист сказала, что в подписываемых доп. соглашениях, (по нашей ситуации) могут быть изменены пункты предварительного договора, и сроки будут оттягиваться дальше. Надстраивать по готовому проекту лишние этажи, они не имеют права, т.к. фундамент изначально выкладывается на определенную нагрузку. В противном случае, после постройки дома, его не смогут принять госслужбы, слишком много нарушений. Юрист посоветовала подать иск против компании, что бы принудить их 1. к заключению основного договора.2. строить по первичному проекты, соблюдая все условия изначального строительства.

Тел и адрес юрист консульства у меня есть, о ценах я не спрашивала, но если мы решимся дело передать в суд, группе будет дешевле, чем одиночке.

[karabas]

По информации от Домостроя подписание ДДУ переносится на конец года - то есть в этом году договоров не будет.

To Baum

Спросите у юриста есть ли повод для обращения в суд уже сейчас, когда не истёк ещё срок допсоглашения или нужно ждать конца года и всем писать письменную просьбу к Желстрою о заключении ДДУ?

Если юрист готов взяться за это дело, то это будет коллективный иск или групповой? Спросите его/её условия. После этого будем собираться и набирать людей, которые будут участвовать. Потом уже будем в этом составе встречаться с юристом и подписывать иск(и) в суд.

[rus]

В порядке комментария, не бейте больно: думаю, что с документацией будет всё ок, юрист ничего не докажет. И второе, юристы любят деньги брать... Вы постарайтесь договориться на оплату от результата.

[Сергей-69]

По информации от Домостроя подписание ДДУ переносится на конец года - то есть в этом году договоров не будет.

To Baum

Спросите у юриста есть ли повод для обращения в суд уже сейчас, когда не истёк ещё срок допсоглашения или нужно ждать конца года и всем писать письменную просьбу к Желстрою о заключении ДДУ?

Если юрист готов взяться за это дело, то это будет коллективный иск или групповой? Спросите его/её условия. После этого будем собираться и набирать людей, которые будут участвовать. Потом уже будем в этом составе встречаться с юристом и подписывать иск(и) в суд.

если у вас тоже предварительный договор, то по истечение срока вашего допл.соглашения ваш договор просто превратиться в обычную бумажку

если какой-то другой то внимательно почитайте про срок его действия :rolleyes:

иначе ПОТОМ никто никому ничего не докажет даже через суд, даже и через ЕСПЧ. Потому как все надо вовремя делать.

[karabas]

Проконсультировался у on-line юриста на http://www.realtylaw.ru

Вот результат.

Застройщик в предварительном договоре обещал подписать со мной договора долевого участия (ДДУ) в строительстве многоквартирного дома сначала в декабре 2007 г., затем в марте 2008 г., затем в июне 2008 г., теперь в декабре 2008 г, мотивируя задержки:

- отсутствием плана дома и лицензии на строительство,

- наращиванием этажности дома с 18-ти до 20-ти (с перспективой до 22-х),

- изменением проектной декларации объекта и типа фасада дома.

- получением нового разрешения на строительство и очередным переносом срока сдачи дома ещё на 1 год (уже перенесён на 15 мес. - 2 кв. 2009)

ВОПРОСЫ:

1. Возможно ли подать иск в суд о вынуждении застройщика заключить со мной ДДУ? У меня на руках есть очередной дополнительный договор о переносе сроков регистрации ДДУ до конца года.

2. В праве ли застройщик за 9 месяцев до объявленной сдачи дома проводить кардинальные изменения проектной декларации объекта, такие как изменение этажности дома?

3. В праве ли застройщик сколь угодно долго задерживать строительство?

Отвечает: адвокат Андрей Ребриков, Москва, коллегия адвокатов "Правовая защита".

Запись на консультацию по тел. 691-38-72, 739-15-76 Новый Арбат, д.21

1. Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении застпройщика к заключению договора долевого участия. Но прежде Вы должны официально подать претензию застройщику о необходимости заключения такого договора.

2. Если застройщик пройдет все согласования и получит разрешение на строительство, он может провести кардинальные изменения проектной декларации.

3. Застройщик не вправе сколь угодно задерживать строительство, за это он несет гражданско-правовую ответственность.

Так что в декабре все в суд. Почти как у Чехова :-)

[bas1]

Разговаривала с юристом, по поводу подачи в суд на Застройщика, и принудить его через суд, заключить с нами прямой договор. Предварительный договор, заключенный вначале с застройщиком, имеет юридическую силу, с данным документом можно обратиться в суд. Т.к. Застройщик нарушил свои обязательства прописанные в договоре. Юрист сказала, что в подписываемых доп. соглашениях, (по нашей ситуации) могут быть изменены пункты предварительного договора, и сроки будут оттягиваться дальше. Надстраивать по готовому проекту лишние этажи, они не имеют права, т.к. фундамент изначально выкладывается на определенную нагрузку. В противном случае, после постройки дома, его не смогут принять госслужбы, слишком много нарушений. Юрист посоветовала подать иск против компании, что бы принудить их 1. к заключению основного договора.2. строить по первичному проекты, соблюдая все условия изначального строительства.

Тел и адрес юрист консульства у меня есть, о ценах я не спрашивала, но если мы решимся дело передать в суд, группе будет дешевле, чем одиночке.

А Вы не боитесь что в юридич консультации Вас разводят!!! Это их хлебушек ! юристы on-line - это реклама и опять развод! Вы думаете что у застройщика дураки работают и просто так с нами не заключают ОСНОВНОЙ договор ! Потом предварительный договор он не имеет ни какой силы - это серая проверенная схема! Потом как следует прочитайте : добиться через суд - это значит заключить договор ДОЛЕВОГО (основной договор) участия ! от слова ДОЛЯ и с момента подписания такого договора Вы в ДОЛЕ с застройщиком и несете те же самые риски что и застройщик ! Поэтому застройщик опять остается в стороне а мы возвращаемся на прежнюю позицию ! Вы рискуете добится того что Вам вернут деньги по предварительному договору ( а страховку не вернут) и просто расторгнут ЛЕГКО этот липовый предв договор! Я много раз говорил ,что нужно сперва создать и зарегистрировать по закону инициативную группу и начинать беседовать с застр - торговаться с ним ( если не в срок , то ремонт за ваш счет , проводка итд) а потом суд! если мы вместе соберемся и подадим коллективный иск - это не то!!! нужна инициативная группа , нужны заседания этой группы с протаколами встреч с застройщиком!

[хельга]

Может получится такая ситуация, что при подаче заявления в Ген. прокуратуру на время расследования – остановят стройку…Были прецеденты.

[karabas]

Вы рискуете добится того что Вам вернут деньги по предварительному договору ( а страховку не вернут) и просто расторгнут ЛЕГКО этот липовый предв договор! Я много раз говорил ,что нужно сперва создать и зарегистрировать по закону инициативную группу и начинать беседовать с застр - торговаться с ним ( если не в срок , то ремонт за ваш счет , проводка итд) а потом суд! если мы вместе соберемся и подадим коллективный иск - это не то!!! нужна инициативная группа , нужны заседания этой группы с протаколами встреч с застройщиком!

У застройщика нет денег. Посмотрите его отчетность. На наши деньги строятся 4 микрорайона в г. Рязани. А наш дом это классическая замануха средств.

Застройщик с нами встречаться не хочет а тем более торговаться. Он считает, что мы лохи, наше дело ждать.

[karabas]

Может получится такая ситуация, что при подаче заявления в Ген. прокуратуру на время расследования – остановят стройку…Были прецеденты.

Мы получили ответ из минрегионразвития на наше коллективное письмо. В ответе говорится, что это не их компетенция контролировать застройщиков и посоветовали нам обратиться в прокуратуру.

Если ничего не делать, то на Новый Год нам объявят, что задержат сдачу дома ещё на год в связи с добавлением ещё 2-х этажей, а через год ещё на год + ещё 2 этажа, и т.д. Классическая финансовая пирамида-замануха, из которой выход один - приведи друга и продай ему свою тяжкую долю. Пока правительство МО не даст гарантий, что дом будет достроен, он достроен не будет, так как перестанет выполнять свою функцию по заманиванию средств. Почитайте в интернете как достраиваются дома в г. Железнодорожном.

http://www.mosnovostroy.ru/news/lenta/3619.html