Собрание собственников в домах ТСЖ

[rus]

10.04.2019 в 00:04, piv сказал:

Судя по платежам за тепло, у нас 30% жителей не платят квартплату.

На 5 апреля 2019 г. не оплачено 30% тепла за прошлый год, и ни одного платежа в этом году, а именно 15 318 746 р.

На 15 апреля долг будет 18 146 181 р.

Вам, чтобы для себя составить правильное представление о ситуации, нужно составить табличку, по годам:

- Начисление от теплосети ТСЖ

- Оплата жителей ТСЖ

- Оплата ТСЖ теплосети

- Долг на конец года.

И так по всем годам. И поймёте тогда откуда долг. Поймёте, почему ТСЖ очень хочет перейти на прямые договора.

 

А так у вас получается какая-то шизофрения. Преступное ТСЖ годами похищает деньги жителей и копит миллионные долги за тепло, но одновременно хочет чтобы жители платили за тепло напрямую Теплосети. Чё-то не сходится, не? Как похищать-то после такого кульбита будет? Самострел получается?

Думайте, вникайте...

[rus]

23 часа назад, werochka сказал:

Вот у нас укашка "провела" подобное собрание на раз-два. И все оплаты за воду и тепло уже по другим строчкам, т.е по прямым договорам с жителями, и  цжс уже ничего поставщикам за текущий период не должна

Во-во. Все "нормальные" уже перешли, а мы мучаемся, честные голосования устраиваем, с жителями беседуем, объясняем. Дураки...

[piv]

12 часов назад, rus сказал:

Вам, чтобы для себя составить правильное представление о ситуации, нужно составить табличку, по годам:

- Начисление от теплосети ТСЖ

- Оплата жителей ТСЖ

- Оплата ТСЖ теплосети

- Долг на конец года.

И так по всем годам. И поймёте тогда откуда долг. Поймёте, почему ТСЖ очень хочет перейти на прямые договора.

Это не моя обязанность, а обязанность членов правления.

Есть закон "Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.01.2019)"

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=302972&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.7334316540483556#03352909177747816

В ней есть такой пункт:
"5. Организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования."

"7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий."

Там очень много интересного написано. Если дом потребил на 200 ГКал больше, то это не связано с неплатежами за эту энергию.

[piv]

Оттуда же:

"2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов."

А где наши РАСЧЕТЫ по показаниям ОДПУ?
 

[piv]

Разница в тарифах между домами доходит до 7 рублей (20д. и 16д.),

На сайте написано, что тарифы рассчитаны (КЕМ ???). А в ответах жителям пишут, что тарифы установлены. Так рассчитаны или установлены?

[piv]

12 часов назад, rus сказал:

А так у вас получается какая-то шизофрения. Преступное ТСЖ годами похищает деньги жителей и копит миллионные долги за тепло, но одновременно хочет чтобы жители платили за тепло напрямую Теплосети. Чё-то не сходится, не? Как похищать-то после такого кульбита будет? Самострел получается?

Думайте, вникайте...

А почему долги только за тепло?
Почему то долгов по зарплате нет, и по многим другим платежам.
Напоминает события 12-летней давности - "Теплосети - 0 р."
 

 

 

Изменено 12 апреля, 2019 пользователем piv

[piv]

В Постановлении №354 http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=318940&fld=134&dst=100001,0&rnd=0.9836617694383585#003661582459979984 
"54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс."
 

В наших платежках мы не видим тариф использованного коммунального ресурса, а у наших соседей он есть. А дома наши идентичны.

Также у соседей указан объем тепла в ГКал для отопления и горячей воды. У нас же я не знаю каким образом можно вырвать эти данные. И кто их будет рассчитывать как им вздумается.

 

[rus]

Ну, я пытался 

[werochka]

‎12‎.‎04‎.‎2019 в 01:01, piv сказал:

А за предыдущие периоды какие долги и как будут погашать?

Никак. Меняют юридическое лицо каждые три года и всё, долги остаются на предыдущей цжски 

[piv]

Последствия голосования могут быть самым неожиданными.

Например, в 2014 г. на общем собрании проголосовали в п.6 за изменения Устава. 

Непонятно:
- за какой текст проголосовали,
- какие пункты добавились или изменились;
- сам Устав как будто остался без изменений.
 

Изменено 14 апреля, 2019 пользователем piv