Jump to content
Sign in to follow this  
JKLNet

№6. Снижаем ставку "за содержание и обслуживание".

Recommended Posts

...

6. Сделать экономическое обоснование снижения оплаты "за содержание и обслуживание" с 19 рублей (будет со следующего года) до 12-14 рублей с метра.

19 рублей будет там где обслуживает город и его УК, а где созданы ТСЖ, ТСЖ устанавливает размер квартплаты.

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 рублей будет там где обслуживает город и его УК, а где созданы ТСЖ, ТСЖ устанавливает размер квартплаты.
Ну да, я про это и пишу. На 100% уверен что ТСЖ "Ольгино-5" будет обслуживать по городской ставке, мы же уверены что сможем быть более экономными.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Они могут брать и более :( , машины ведь еще не все наверное поменяли.

Осталось только за малым, избрать новое правление и установить тарифы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Руслан, с рабочими Вы сильно просчитались.

Сантехник должен работать круглосуточно, это минимум 4 человека.

Электрик - то же самое - 4 человека.

Где уборщики подъездов, или это будут делать дворники, которые должны убирать придомовую территорию?

Если все это с учетом налогов, то сколько будут получать на руки люди? По 3-5 тыс.руб? Так никто не пойдет на такие деньги.

Руслан, с рабочими Вы сильно просчитались.

Сантехник должен работать круглосуточно, это минимум 4 человека.

Электрик - то же самое - 4 человека.

Да и лифтеры должны ходить по 2 человека. По ТБ запрещено одному в шахту лезть. Так что получается, что лифтеров должно быть в 2 раза больше - 8 человек.

Где уборщики подъездов, или это будут делать дворники, которые должны убирать придомовую территорию?

Да и в зависимости от количества домов, количество сантехников и электриков варьируется, также как и дворников и уборщиц.

Если все это с учетом налогов, то сколько будут получать на руки люди? По 3-5 тыс.руб? Так никто не пойдет на такие деньги.

Edited by JKLNet

Share this post


Link to post
Share on other sites

Обсуждаем бюджет ТСЖ.

Вот специально отыскал цифры, сообщение от 29 марта 2006 года (из закрытого раздела):

Предложение одного из членов Правления:

Вводим мин и мах ставки. Начинаем работать по мин. Пойдет дело, увеличим.

Должность Кол-во Тарифная ставка Сумма ставки

min max min max

1 Предс. правл. 1 35000-50000 35000-50000

2 Инж. по экспл. 1 15000-20000 15000-20000

3 Гл. инж. 0,5 10000 -15000 10000-15000

4 Комендант 1 15000 -20000 15000-20000

5 Гл. бухгалтер 1 20000 -25000 20000-25000

6 Бухгалтер 1 15000 -20000 15000-20000

7 Делопр. 1 10000 -12000 10000-12000

8 Сантехник -

газоэлектросварщик 1 15000 -20000 15000-20000

9 Сантехник 1 12000 -17000 12000-17000

10 Электромонтажник 2 12000 -17000 24000-34000

11 Дворник -

разнорабочий 10 8000-10000 80000-100000

12 Диспетчер 4 5000-6000 20000-24000

13 Лифтер 4 5000-6000 20000-24000

По мин - 291.000р

по мах - 381.000р (все с учетом налогов)

Моё предложение:

1. Предс. правл. 1 35000

2. Зам. предс, Гл. инж. 0,5 15000

4. Гл. бухгалтер 1 25000

5. Бухгалтер-делопроизводитель 1 15000

Итого руководство: 90000

6. Сантехник -

газоэлектросварщик 1 15000

7. Сантехник 1 15000

8. Электромонтажник 2 15000

9. Главный Дворник 1 12000

10. Дворник -

разнорабочий 8 8000

11. Диспетчер 4 6000

12. Лифтер 4 6000

Итого рабочие: 184000

Итого: 274000

Будут лишние денежки образовываться. или будет видно где "затык" - будем дополнительных людей нанимать.

Потом это обсуждение заглохло по всем известным причинам. Думаю примерно с этого весной и начнем - а потом война план покажет. Мы же не ясновидящие, чтобы заранее всё предугадать.

Обсуждайте и предлагайте, я в этом не специалист поэтому самоустраняюсь.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сантехник должен работать круглосуточно, это минимум 4 человека (график сутки-трое).

Электрик - то же самое - 4 человека.

Где уборщики подъездов, или это будут делать дворники, которые должны убирать придомовую территорию?

Лифтеры должны ходить по 2 человека. По ТБ им запрещено по-одному лезть в шахту лифта. Получается: Лифтеры - 8 человек.

В зависимости от количества домов, количество дворников и уборщиц подъездов меняется. Также дело обстоит и с электриками и сантехниками. Если, к примеру их будет по 4 человека, т.е. 1 человек работает каждый день, а заявок 5 или 6, а то и больше. Сколько жителю придется ждать этого электрика или сантехника?

Если все это с учетом налогов, то сколько будут получать на руки люди? По 3-5 тыс.руб? Так никто не пойдет на такие деньги.

Вот и глюк пропал, сообщение появилось :)

Edited by JKLNet

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласен с критикой. Но не забывайте время появления этого расчета - март прошлого года!

Мы очень сомневались что на зарплату найдется даже такая сумма, а поступать так как О-5 (расходовать средства нецелевым образом) мы ни в коем случае не будем.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Исходные данные по площадям домов:

Корпус квартир площадь лифтов

19 365 22379,4 12

22 300 18175,6 10

24 184 10288,8 6

25 184 10316,9 6

26 184 10301,3 6

27 117 6575,8 4

28 117 6631,43 4

итого 1451 84669,23 48

Итого, если по нынешней городской ставке 19.01, и если будет 100% оплата, сумма на "содержание и обслуживание" будет 1 млн 609 тыс. в месяц. Как видите, поле для маневра есть. Можно или снижать ставку, или улучшать качество обслуживания.

Share this post


Link to post
Share on other sites
и если будет 100% оплата,

А Вы думаете, что она таковой (100%) когда нибудь будет?

Share this post


Link to post
Share on other sites

А Вы думаете, что она таковой (100%) когда нибудь будет?
Несомненно. Не 100%, но близко к этому. Но прошу не уводить разговор в сторону.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Интересные предложения

×
×
  • Create New...