№6. Снижаем ставку "за содержание и обслуживание".

[JKLNet]

...

6. Сделать экономическое обоснование снижения оплаты "за содержание и обслуживание" с 19 рублей (будет со следующего года) до 12-14 рублей с метра.

19 рублей будет там где обслуживает город и его УК, а где созданы ТСЖ, ТСЖ устанавливает размер квартплаты.

[rus]

19 рублей будет там где обслуживает город и его УК, а где созданы ТСЖ, ТСЖ устанавливает размер квартплаты.

Ну да, я про это и пишу. На 100% уверен что ТСЖ "Ольгино-5" будет обслуживать по городской ставке, мы же уверены что сможем быть более экономными.

[JKLNet]

Они могут брать и более , машины ведь еще не все наверное поменяли.

Осталось только за малым, избрать новое правление и установить тарифы.

[JKLNet]

Руслан, с рабочими Вы сильно просчитались.

Сантехник должен работать круглосуточно, это минимум 4 человека.

Электрик - то же самое - 4 человека.

Где уборщики подъездов, или это будут делать дворники, которые должны убирать придомовую территорию?

Если все это с учетом налогов, то сколько будут получать на руки люди? По 3-5 тыс.руб? Так никто не пойдет на такие деньги.

Руслан, с рабочими Вы сильно просчитались.

Сантехник должен работать круглосуточно, это минимум 4 человека.

Электрик - то же самое - 4 человека.

Да и лифтеры должны ходить по 2 человека. По ТБ запрещено одному в шахту лезть. Так что получается, что лифтеров должно быть в 2 раза больше - 8 человек.

Где уборщики подъездов, или это будут делать дворники, которые должны убирать придомовую территорию?

Да и в зависимости от количества домов, количество сантехников и электриков варьируется, также как и дворников и уборщиц.

Если все это с учетом налогов, то сколько будут получать на руки люди? По 3-5 тыс.руб? Так никто не пойдет на такие деньги.

Изменено 18 января, 2007 пользователем JKLNet

[rus]

Обсуждаем бюджет ТСЖ.

Вот специально отыскал цифры, сообщение от 29 марта 2006 года (из закрытого раздела):

Предложение одного из членов Правления:

Вводим мин и мах ставки. Начинаем работать по мин. Пойдет дело, увеличим.

Должность Кол-во Тарифная ставка Сумма ставки

min max min max

1 Предс. правл. 1 35000-50000 35000-50000

2 Инж. по экспл. 1 15000-20000 15000-20000

3 Гл. инж. 0,5 10000 -15000 10000-15000

4 Комендант 1 15000 -20000 15000-20000

5 Гл. бухгалтер 1 20000 -25000 20000-25000

6 Бухгалтер 1 15000 -20000 15000-20000

7 Делопр. 1 10000 -12000 10000-12000

8 Сантехник -

газоэлектросварщик 1 15000 -20000 15000-20000

9 Сантехник 1 12000 -17000 12000-17000

10 Электромонтажник 2 12000 -17000 24000-34000

11 Дворник -

разнорабочий 10 8000-10000 80000-100000

12 Диспетчер 4 5000-6000 20000-24000

13 Лифтер 4 5000-6000 20000-24000

По мин - 291.000р

по мах - 381.000р (все с учетом налогов)

Моё предложение:

1. Предс. правл. 1 35000

2. Зам. предс, Гл. инж. 0,5 15000

4. Гл. бухгалтер 1 25000

5. Бухгалтер-делопроизводитель 1 15000

Итого руководство: 90000

6. Сантехник -

газоэлектросварщик 1 15000

7. Сантехник 1 15000

8. Электромонтажник 2 15000

9. Главный Дворник 1 12000

10. Дворник -

разнорабочий 8 8000

11. Диспетчер 4 6000

12. Лифтер 4 6000

Итого рабочие: 184000

Итого: 274000

Будут лишние денежки образовываться. или будет видно где "затык" - будем дополнительных людей нанимать.

Потом это обсуждение заглохло по всем известным причинам. Думаю примерно с этого весной и начнем - а потом война план покажет. Мы же не ясновидящие, чтобы заранее всё предугадать.

Обсуждайте и предлагайте, я в этом не специалист поэтому самоустраняюсь.

[JKLNet]

Сантехник должен работать круглосуточно, это минимум 4 человека (график сутки-трое).

Электрик - то же самое - 4 человека.

Где уборщики подъездов, или это будут делать дворники, которые должны убирать придомовую территорию?

Лифтеры должны ходить по 2 человека. По ТБ им запрещено по-одному лезть в шахту лифта. Получается: Лифтеры - 8 человек.

В зависимости от количества домов, количество дворников и уборщиц подъездов меняется. Также дело обстоит и с электриками и сантехниками. Если, к примеру их будет по 4 человека, т.е. 1 человек работает каждый день, а заявок 5 или 6, а то и больше. Сколько жителю придется ждать этого электрика или сантехника?

Если все это с учетом налогов, то сколько будут получать на руки люди? По 3-5 тыс.руб? Так никто не пойдет на такие деньги.

Вот и глюк пропал, сообщение появилось

Изменено 18 января, 2007 пользователем JKLNet

[rus]

Согласен с критикой. Но не забывайте время появления этого расчета - март прошлого года!

Мы очень сомневались что на зарплату найдется даже такая сумма, а поступать так как О-5 (расходовать средства нецелевым образом) мы ни в коем случае не будем.

[rus]

Исходные данные по площадям домов:

Корпус квартир площадь лифтов

19 365 22379,4 12

22 300 18175,6 10

24 184 10288,8 6

25 184 10316,9 6

26 184 10301,3 6

27 117 6575,8 4

28 117 6631,43 4

итого 1451 84669,23 48

Итого, если по нынешней городской ставке 19.01, и если будет 100% оплата, сумма на "содержание и обслуживание" будет 1 млн 609 тыс. в месяц. Как видите, поле для маневра есть. Можно или снижать ставку, или улучшать качество обслуживания.

[AVA]

и если будет 100% оплата,

А Вы думаете, что она таковой (100%) когда нибудь будет?

[rus]

А Вы думаете, что она таковой (100%) когда нибудь будет?

Несомненно. Не 100%, но близко к этому. Но прошу не уводить разговор в сторону.