Собрание 6 Декабря

[Марина]

читаю. интересно, но вопрос не втему. что сейчас стало с Басовым?

Наверное, занимается тем же в другом месте. Это не Наум Ильич и не Марчук, он дяденька грамотный, окрутит в два счета. При нынешних масштабах строительства и податливости людей без работы их команда не останется.

[Гость Dmitry.V.Anikin]

Наверное, занимается тем же в другом месте. Это не Наум Ильич и не Марчук, он дяденька грамотный, окрутит в два счета. При нынешних масштабах строительства и податливости людей без работы их команда не останется.

сори еще раз, а ссылку на форуме не дадите - почитать про сего товарища поподробнее..

а то копаться в архивах...

[roman]

Как вам собрание? Итог: нет мусоропровода, но деньги вы платить все равно будете. Нет уборки, но деньги вы платить будете. Платите за воду, но ее 10-го декабря все равно отключат.

Понятно, этого следовало ожидать.

Ситуация может развиваться по следующим сценариям.

1. Компромиссный. ГСЭ (или кто за ней стоят) реально остаются рулить дальше, однако при этом реально раскрываются все их показатели (оплата по договорам, зарплата, прибыль), соответственно корректируется оплата за коммунальные услуги с целью платить только за фактически потребленные, а не по нормативу, поскольку уверен, что реально от нормативно установленного уровня потребляется процентов 30, не больше, соответственно переплачивается (даже если по городским нормативам) от 50 до 70 %. Жители при этом активно сотрудничают с ГСЭ: начинают платить, подавая пример другим, участвуют в решении общих проблем микрорайона и т.д. Кто верит в это? Я - нет.

2. Развитие конфликта. ГСЭ продолжает выставлять какие-то нереальные счета, держа при этом всю свою истинную бухгалтерию в тайне. Жильцы забивают на все, ожидая получения собственности как прихода коммунизма и панацеи от всех бед. Долги (реальные и мифические) все растут. Все это приводит к тому, что отопление и гор. вода выключается окончательно в начале апреля и до глубокой осени. На грани отключения другие виды услуг (лифты, вывоз мусора и пр.). При этом развивается гражданский конфликт уже внутри жильцов, т.к, те, кто платит исправно и те, кто платит нерегулярно или не в полном объеме, стравливаются при той же помощи ГСЭ друг с другом. При этом ни та, ни другая часть жителей упорно не хотят взять ответственность на себя, за то, что происходит вокруг, ссылаясь то на отсутствие собственности, то на отсутствие времени, то на отсутствие желания и т.д. В итоге, ГСЭ поняв, что рубить деньги с проекта Ольгино совсем не сверхрентабельно, как ранее думалось, уходит и бросает все как есть. Однако из-за пассивности жителей упавшее знамя кипрского офшора подхватывает уже местная конторка, которых устроит рентабельность и в 20 %. При этом качество услуг, как часть "предвыборной кампании" действительно улучшается, появляется горячая вода, однако , пользуясь все той же пассивностью граждан и эта конторка заваровывается через какое-то время еще больше наделав долгов. И потом жители на коленях ползут в администрацию Железки и просят, ну возьмите нас, ну управляйте нами, ну дайте нам наш родной ЖЭК, мы больше так не будем, нам такая свобода нахрен не нужна! И снисходительно похлопав по плечу глава администрации говорит, ну ладно, уговорили, возьму вас, сиротинушек, но только уж более никогда на меня голос подымать не смейте! Ой, не будем, - говорит народ, мы поняли урок, спасибо, барин. Кто в это верит? Я - верю!

3. Самый простой и одновременно сложный вариант - провести собрание собственников/будущих собственников, выбрать способ управления домом. Начать управлять домом в соответствии с принятым большинством голосов решением. Кто в это верит? Похоже - никто. Но так гласит Жилищный кодекс!!!

Изменено 7 декабря, 2006 пользователем roman

[rus]

сори еще раз, а ссылку на форуме не дадите - почитать про сего товарища поподробнее..

а то копаться в архивах...

Басов Николай Яковлевич - 1951 г.р. народился на свет 02 января.

с 1999 года (а может и чуть ранее) до марта 2003 был не много ни мало Ген. директором ЗАО "Международная строительно-промышленная ассоциация "МОССИБ" (http://www.mossib.ru/)

среднемесячный доход Н.Я. за 2000 г. составлял около 90000 руб. - это ~3500$ на то время (это только белая зарплата, про остальные доходы получаемые Г.дир. остается только догадываться). в 2002 году правда налогооблагаемая база составляла уже всего ~410000 руб.(скорее всего оптимизировали налоги).

До этого, в конце 90-х, Н.Я. успел засветиться в "Управлении по эксплуатации зданий и сооружений УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ МИД РФ" и не кем-нибудь, а Начальником... (жирная должность я вам скажу).

Проживал он все это время на Ленинградском проспекте д. ** кв. **, которую в декабре 2001 года продал. Тогда же прикупил/получил другую квартирку, по адресу 1-я Новокузьминская улица, д.**, кор.*, кв.**.

А еще через годик оформил в свою собственность еще одну квартирку, по адресу ул. Профсоюзная, д.*/**, кор.*, кв.**.

Кроме того есть еще квартирка в которой он оформил на себя телефон (ул.Миклухо-маклая д.** кв.***) и проживает там ... Басова Людмила Николаевна - может дочь, а может и жена...

Еще Н.Я. прикупил себе в мае 2000 года 15 соточек (9-й участок) в дер. Громково Ногинского р-на. (цена только какая-то смешная - всего 22,5 тыс. руб. ??? )

Зарегистрировано на него всего пару автомобильчиков VWGolf и Шкода Октавия. Зато вот стаж вождения у него 17 лет, но в ГИБДД он на плохом счету, на 2002 год - 6 тяжелейших нарушений, 24 средней тяжести и 22 легких, был виновником 3 ДТП

Осталось токо заметить что Н.Я. в настоящее время (с 2003 года) кроме всего прочего является еще и учредителем ООО'МАСИБ' (изготовление пластиковых окон и перегородок), его доля участия в январе 2003 года составила 102500 рублей.

http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...C8%C1&st=30

Но это оффтопик, прошу тему не развивать.

[KuzAliya]

вчера звонили Юристу.Обрадовался чел, узнав о нашем ТСЖ и радостно предложил (быстренько посчитал сколько народу в доме) помочь дому...в пух и прах разделать ТСЖ..."Наша фирма уже вела такие дела"...

а только долги старого ТСЖ на кого падут в таком случае?

и для обращения к нему нужны все документы по ТСЖ О-5. Где их взять?

Изменено 7 декабря, 2006 пользователем KuzAliya

[rus]

вчера звонили Юристу.Обрадовался чел, узнав о нашем ТСЖ и радостно предложил (быстренько посчитал сколько народу в доме) помочь дому...в пух и прах разделать ТСЖ..."Наша фирма уже вела такие дела"...

а только долги старого ТСЖ на кого падут в таком случае?

Отлично. А еще лучше если оплата будет после победы...

Долги "падут" на застройщика, ведь ТСЖ создал он.

[KuzAliya]

Отлично. А еще лучше если оплата будет после победы...

Долги "падут" на застройщика, ведь ТСЖ создал он.

Изучение пакета документов без лимита времени 2000р.

оплата процесса 10%-мы задали вопрос как заставить застройщика платить за время моего НЕвЛАДЕНИЯмОЕЙкВАРТИРОЙ.

но нужны все документы....

Изменено 7 декабря, 2006 пользователем KuzAliya

[Владимир И.]

Люди!

я редко бываю на этом форуме, но почитав эту тему, хочу высказать свое мнение:

1. Никакие финансовые показатели эксплуатирующая организация без согласия большинства акционеров раскрывать не обязана. Нужно об этом забыть, а думать только о своих обязательствах, подписаных каждым соинвестором в договорах инвестирования, эксплуатации, электроснабжения и т.п. Задолженность перед третьими лицам (керамзавод и прочие) это внутреннее дело нашего контрагента, задача жильца платить по своему договору за предоставленные (фактически) услуги. Все остальные вопросы должны решаться в судебном порядке.

2. ТСЖ, кем бы оно не было создано, - это юридическое лицо, созданное для управления жильем находящимся в совместной собственности. Большинством голосов на собрании членов ТСЖ могут приниматься решения о смене правления, заключении или расторжении договоров на эксплуатацию. Если тсж действительно еще не зарегистрировано, но инициативным жильцам предлагаю довести это дело до конца - процедура оформления абсолютно элементарная.

3. Если есть желание инициативных жильцов принимать непосредственное участи в управлении домом и районом в целом, необходимо иметь для этого лигитимные рычаги власти, а именно: оформить ТСЖ, председательствовать на собраниях ТСЖ и фиксировать протоколы с решениями, исполнять решения ТСЖ, а кроме того возможно самостоятельно искать коммунальные службы или создавать свои и лоббировать заключение с ними договоров на эксплуатацию. Как я и сказал ранее, возможно создать собственную УК и долями в ней активных жильцов, что не очень сложно, т.к. УК как правило не выполняет основные работы своими силами, а является своего рода генподрядчиком и координатором.

4. По моему мнению, общение на форуме в купе с собраниями и протестами - пустая трата времени. Например, мне в почтовый ящик еще никто из активистов не положил какого либо конкретного предложения, схемы подлежащей согласованию.

5. Если у кого то есть конкретные предложения по организации управления своим районом, домом или хотя бы подъездом, готов обсуждать, участвовать временем и деньгами в реализации перспективных проектов.

[Lda]

Понятно, этого следовало ожидать.

Ситуация может развиваться по следующим сценариям.

1. Компромиссный. ГСЭ (или кто за ней стоят) реально остаются рулить дальше, однако при этом реально раскрываются все их //// Я - нет.

2. Развитие конфликта. ГСЭ продолжает выставлять какие-то /// барин. Кто в это верит? Я - верю!

3. Самый простой и одновременно сложный вариант - провести собрание собственников/будущих собственников, выбрать способ управления домом. Начать управлять домом в соответствии с

принятым большинством голосов решением. Кто в это верит? Похоже - никто. Но так гласит Жилищный кодекс!!!

Путь 4:

Все остается, как есть. Тут потявкаем, поговорим. И ни фига не сделаем. Многие будут советовать, говорить, что все неправильно. Вот в это Я - знаю. Но верю, что изменится в лучшую сторону.

[rus]

4. По моему мнению, общение на форуме в купе с собраниями и протестами - пустая трата времени. Например, мне в почтовый ящик еще никто из активистов не положил какого либо конкретного предложения, схемы подлежащей согласованию.

5. Если у кого то есть конкретные предложения по организации управления своим районом, домом или хотя бы подъездом, готов обсуждать, участвовать временем и деньгами в реализации перспективных проектов.

Вступлюсь за честь На форуме люди знакомятся, общаются и делятся информацией. Но, на самом деле, само по себе это ничего не меняет. Нужны именно реальные действия. Совершенно согласен.

Но, всё же, без форума было бы сложнее...